Должна ли уборка подъезда оплачиваться отдельно от содержания?

Question

Ужх для уборки в подъезде много квартирного дома, требует отдельный договор, Или жильцам заключать договор с клиненговой организации. За содержание уплачиваем ежемесячно. Но что за уборку подъезда не указано в квитанции. 
Правильно ли указывает Ужх или пытается обмануть, что делать?

Хмельницкий Виталий Николаевич · Accepted Answer

Джин, уборка подъезда входит в обязанность УК (ТСЖ), отдельный договор не требуется. Расходы включены в плату за содержание жилья (ст. 162 ЖК РФ)

Алекс И.И. · Answer

Согласно жилищному законодательству Российской Федерации, уборка подъезда (мест общего пользования многоквартирного дома) является составной частью содержания общего имущества и не должна оплачиваться отдельно, если это не предусмотрено договором управления.

**Правовое обоснование:**
1. **Жилищный кодекс РФ (ст. 154)** определяет, что плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества. Уборка подъездов относится к содержанию общего имущества.
2. **Постановление Правительства РФ № 491** (правила содержания общего имущества) включает в перечень работ по содержанию уборку и санитарно-гигиеническую очистку мест общего пользования.
3. Если управляющая компания (УК, УЖХ) требует заключить отдельный договор на уборку подъезда с клининговой организацией, это возможно только при условии, что такая услуга не входит в перечень работ по содержанию, утверждённый в договоре управления, и собственники на общем собрании приняли решение о привлечении сторонней организации для выполнения этих работ с отдельной оплатой.

**Что делать:**
1. **Проверьте договор управления** с УЖХ — в нём должен быть перечень работ по содержанию общего имущества. Если уборка подъезда в нём указана, отдельная плата незаконна.
2. **Запросите у УЖХ обоснование** отдельной оплаты в письменном виде с ссылками на нормативные акты и решения общего собрания собственников.
3. **Обратитесь в жилищную инспекцию** вашего региона с жалобой на неправомерное начисление платежей, если УЖХ настаивает на отдельной оплате без оснований.
4. **Соберите общее собрание собственников** для обсуждения этого вопроса и, при необходимости, изменения условий договора управления.

**Вывод:** Требование УЖХ об отдельной оплате уборки подъезда, если эта услуга уже включена в плату за содержание по договору, является неправомерным. Вам следует проверить договор и при необходимости обжаловать действия управляющей компании.

Мозговой Вадим Владимирович · Answer

Уборка подъезда (мест общего пользования) уже входит в состав платы за содержание жилого помещения.

Согласно Жилищному кодексу РФ, плата за содержание жилого помещения включает в себя, в том числе, услуги по управлению домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (МКД) . Минимальный перечень работ, которые обязана выполнять УК, утвержден Постановлением Правительства РФ № 290, и уборка мест общего пользования в этом перечне есть .

Следовательно:

Строка «уборка подъезда» в квитанции — это мошенничество. Эксперты в сфере ЖКХ и надзорные органы неоднократно предупреждают: если в квитанции появилась отдельная строка с таким названием, это попытка взять с вас деньги за услугу, которая уже оплачена в строке «содержание общего имущества» .

Заключать отдельный договор с клининговой компанией вы не обязаны. УК не может перекладывать свои обязанности на жильцов. Она уже получила от вас деньги за уборку и должна организовать её выполнение (своими силами или через подрядчика).
НУЖНА ПОМОЩЬ В ПОДГОТОВКЕ ДОКУМЕНТОЛВ ПИШИТЕ

Бабъяк Светлана Васильевна · Answer

Уборка подъездов в многоквартирном доме входит в обязанности управляющей организации (УК) согласно Жилищному кодексу РФ и постановлению Правительства РФ №290. Это часть услуг по содержанию общего имущества дома, за которые жильцы ежемесячно платят в рамках строки «Содержание и ремонт» или «Содержание общего имущества» (СОИ) в квитанции.

Грачёв Георгий Владимирович · Answer

Уборка подъезда входит в содержание общего имущества - отдельный договор незаконен.

Ткач Николай Владимирович · Answer

Управляющая компания лукавит: уборка подъезда входит в минимальный перечень работ по содержанию общего имущества, и вы уже платите за неё в составе строки «содержание жилья» — отдельный договор с клининговой компанией они требуют незаконно.

Туманов Игорь Сергеевич · Answer

Неправильно дан Вам ответ УЖХ.

Працко Виталий Александрович · Answer

Должна уборка подъезда оплачиваться отдельно от содержания

Должна ли уборка подъезда оплачиваться отдельно от содержания?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Законность включения услуг в квитанцию - обслуживание, ремонт, уборка подъезда, уборка двора и вывоз ТБО в Украине

Расчет м 2 за уборку подъезда. И входит ли оплата за уборку подъезда в расчет на субсидию?

Могут ли взимать плату за уборку подъезда в принудительном порядке, если жильцы производят уборку подъезда самостоятельно.

Почему уборка подъезда должна проводиться регулярно и в достаточном объеме?

Как расщитываеться мзда с жильцов мкд у к за уборку? Управление идет отдельно. Уборка-отдельной строкой.

Входит ли уборка подъезда в содержание жилья? И почему эту графу: Содержание жилья-не представляют в распечатанном виде?

Борюсь с управляющей компанией. ПО ЗАКОНУ входит ли уборка подъезда в СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛЬЯ?

Как оплачивается домофон, лифт, уборка подъезда, придомовая территория? Из числа проживающих в квартире или из метража квартиры?

Как оплачивается домофон, лифт, уборка подъезда, преддомная территория? Из числа проживающих или из квадратного метража квартиры?

Исходя из чего рассчитывается плата за услуги уборка двора, уборка подъезда?

В подъезде дома не производится уборка подъезда. Кто должен её производить?

Входит ли уборка подъезда в стоимость содержания и ремонта, которые выставляет ЖКХ. Или это отдельная плата?

Уборка подъезда входит в содержание жилья или прописывается отдельной строкой? Ссылка на нормативно-правовые акты?

Включена ли уборка подъезда в тариф содержания мкд и где найти нормативные документы

пожалуйста уборка подъезда входит в услуги содержания жилья?

Услуга уборка подъезда как должны взимать оплату

Уборка подъезда - кто должен ее делать и как не попасть в конфликт с соседями?

Действительный ли договор по уборке подъезда, если уборка производилась лишь однажды после его заключения?

В квитанцию за содержание жилья появилась строка уборка подъезда, законно ли?

Ответьте конкретно. Должен ли я платить отдельно за уборку подъезда?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59