Работа Охранника-администратора

Question

Добрый вечер. 
Для пропуска автомобилей и граждан на территорию жк через пропускной пункт, въезд, ресепшен или просто центральный вход, необходим ли договор с лицензированным ЧОП или можно оформить договор с ООО или ИП (без лицензии но охранную деятельность) . Как на это будут смотреть контролирующие органы? Как назвать услугу?

Строков Виктор Александрович · Accepted Answer

Консьерж например.
Деятельность консьержа на КПП законна, если она установлена решением общего собрания собственников (ОСС) многоквартирного дома и оформлена договором. Консьерж имеет право вести журнал учета, но не вправе требовать паспорт, досматривать вещи или насильно удерживать людей или авто.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: Вы организуете пропускной режим на территорию жилого комплекса через пропускной пункт (въезд, ресепшен, центральный вход) и рассматриваете варианты заключения договора с организацией, оказывающей охранные услуги. 1. **Требование лицензии:** Согласно Федеральному закону от 11.03.1992 № 2487-1 «О частной детективной и охранной деятельности в Российской Федерации» (ст. 11.1), охранная деятельность подлежит обязательному лицензированию. Это означает, что для осуществления охраны объектов (включая территорию ЖК), организации и проведения пропускного режима, физической охраны имущества и т.п., организация (ООО) или индивидуальный предприниматель (ИП) должны иметь специальную лицензию, выданную органами внутренних дел (МВД). 2. **Договор с организацией без лицензии:** Заключение договора с ООО или ИП, не имеющими лицензии на охранную деятельность, для выполнения функций охраны и пропускного режима на территории ЖК является незаконным. Такая организация не имеет права оказывать охранные услуги. Выполнение этих функций без лицензии влечет административную ответственность по ст. 20.16 КоАП РФ (осуществление частной охранной деятельности без лицензии) как для самой организации, так и может создать риски для управляющей компании или ТСЖ, заказавших услугу. 3. **Взгляд контролирующих органов:** Контролирующие органы (в первую очередь, подразделения лицензионно-разрешительной работы МВД, а также Роспотребнадзор в части договорных отношений) будут рассматривать такую ситуацию как нарушение закона. При проверке они запросят лицензию у организации, осуществляющей охрану. Ее отсутствие повлечет: * Наложение крупных штрафов на организацию, оказывающую услуги без лицензии. * Возможное привлечение к ответственности заказчика (управляющую компанию, ТСЖ), если будет установлено, что он знал или должен был знать об отсутствии лицензии. * Прекращение деятельности по охране объекта. 4. **Как назвать услугу:** В договоре и в документах услугу следует называть точно в соответствии с лицензируемым видом деятельности. Рекомендуемые формулировки, соответствующие Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности (ОКВЭД) и закону: * «Оказание услуг по охране имущества и территории жилого комплекса». * «Организация и обеспечение пропускного и внутриобъектового режима на территории жилого комплекса». * «Физическая охрана объектов (территории) жилого комплекса». Важно, чтобы название услуги в договоре прямо указывало на охранные функции, так как это лицензируемая деятельность. **Резюме:** Для законной организации пропускного режима и охраны территории жилого комплекса необходимо заключать договор исключительно с лицензированной частной охранной организацией (ЧОП), имеющей соответствующую лицензию МВД. Договор с ООО или ИП без такой лицензии является незаконным и повлечет серьезные санкции со стороны контролирующих органов. Услугу в договоре следует именовать как охранную (например, «охрана территории и пропускной режим»). **Рекомендация:** Учитывая специфику лицензирования и ответственности, для подготовки договора и проверки легальности потенциального подрядчика настоятельно рекомендую обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на жилищном праве и/или лицензировании.

Дмитрий Остер · Answer

Используйте формулировки, которые не содержат признаков охранной деятельности. Договор с ООО или ИП без лицензии, возможен, если, сотрудники не выполняют охранных функций, деятельность названа корректно, обязанности ограничены административными задачами.
Контролирующие органы (Росгвардия) будут смотреть на фактические действия, а не на название договора.
В случае, выполнения сотрудниками функции охраны — это нарушение.

Працко Виталий Александрович · Answer

можно оформить договор с ООО

Работа Охранника-администратора

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))

Юридические услуги в Курган

Похожие вопросы

Законные права уволенного системного администратора-охранника - сроки восстановления на работу и компенсации прогулов

Обязательное обучение и лицензирование для администратора-охранника

Права администратора охранника и работодателя - досмотр сумочек и размещение камер в магазине

Нарушение прав человека в торговом центре - разрешено ли без согласия фотографировать охранника-администратора?

Проблемы с зарплатой и угрозы при увольнении - опыт работы охранником-администратором в магазине школьной формы

Обязанности администратор-охранник и администратор торгового зала, это одно и тоже или есть различия?

Может ли охранник, администратор парфюмерного магазина досматривать личные вещи посетителей (покупателей)

Вопрос о правомерности обязания администраторов охранников снимать показания счетчиков у арендаторов без обучения

Работа администратора в Торговом центре - столкновение с недобросовестными арендаторами и проблемы документирования работы

Работа администратора в приемном отделении на фоне ковида - права на выплаты и льготы на пенсию для немедицинского персонала

Работа администратора сайта

Как оплачивается работа администратора сайта средней общеобразовательной школы, количество учащихся 560 человек.

Скажите пожалуйста, как должна оплачиваться работа администратора сайта ДОУ?

Работа администратора в салоне эротического массажа - риски и ответственность

Работа администратора в мини отеле с услугами интимного характера - что грозит с точки зрения закона?

За счет чьих средств оплачивается работа администратора МКД

Работа администратора салона красоты

Работа администратора в гост сутки через трое как оплачивается.

Ребёнок вынес игрушку по запарке с магазина действие охранника и администратора.

Как оформить доверенность на охранника или администратора торгового зала без трудового договора?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59