Дадут ли инвалиду по психиатрии кредит под залог двух квартир?

Question

Я инвалид по психиатрии у меня две квартиры, дадут ли мне кредит по залог квартиры? Я самозанятый-получаю арендную плату за квартиру. Ну если две квартиры, то должны вроде дать то!

Кадыров Руслан Олегович · Accepted Answer

Эти вопросы решает только банк. Деньги банка - ему распоряжаться - ему и принимать решение, подходят ли такие условия в совокупности с фактом Вашей инвалидности по психиатрии.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация требует комплексного рассмотрения с точки зрения банковского права, гражданского законодательства и медицинских аспектов. Разберём ключевые факторы:

1. **Правовой статус инвалидности по психиатрии**:
- Наличие инвалидности по психиатрии не является автоматическим препятствием для получения кредита.
- Критически важна **дееспособность** заёмщика. Если инвалидность связана с психическим расстройством, влияющим на способность понимать значение своих действий или руководить ими, банк может запросить заключение медицинской комиссии или решение суда о дееспособности.
- Если заёмщик признан недееспособным или ограниченно дееспособным, кредит может быть выдан только с согласия опекуна или попечителя, что усложняет процедуру.

2. **Финансовое положение (самозанятость)**:
- Доход от аренды квартиры является законным источником средств, но банки часто относятся к таким доходам с осторожностью из-за их непостоянства.
- Потребуется подтверждение стабильности дохода: договоры аренды, выписки по счетам, налоговые декларации (если вы зарегистрированы как самозанятый).
- Банк оценит соотношение дохода к предполагаемым платежам по кредиту (платёжеспособность).

3. **Залог двух квартир**:
- Наличие двух объектов недвижимости в залоге повышает шансы на одобрение, так как снижает риски банка.
- Квартиры должны быть свободны от обременений (ипотека, арест), иметь правоустанавливающие документы.
- Банк проведёт независимую оценку рыночной стоимости квартир. Обычно кредит составляет 50-70% от оценочной стоимости залога.
- Если одна из квартир сдаётся в аренду, это может быть учтено как дополнительный источник дохода.

4. **Банковские требования**:
- Банки анализируют кредитную историю, возраст, наличие созаёмщиков или поручителей.
- Могут потребовать страхование залога и жизни заёмщика.
- Процедура одобрения может быть более длительной из-за необходимости проверки дееспособности и оценки нестандартного дохода.

**Резюме**: Теоретически получение кредита под залог двух квартир возможно, особенно если вы дееспособны, имеете стабильный доход от аренды и квартиры соответствуют требованиям банка. Однако из-за специфики инвалидности и самозанятости процесс может столкнуться с дополнительными проверками. Рекомендуется:
- Подготовить все документы (паспорт, документы на квартиры, договоры аренды, справки об инвалидности, возможно, заключение о дееспособности).
- Обратиться в несколько банков для сравнения условий.
- **Обязательно проконсультироваться с юристом**, который специализируется на банковском праве, чтобы оценить риски, помочь с оформлением документов и защитить ваши интересы, учитывая особенности вашего статуса. Юрист также может посоветовать альтернативные варианты (например, кредит с поручителем).

Жукова Татьяна Александровна · Answer

Если инвалид признан недееспособным, он не может самостоятельно оформлять кредиты, так как не имеет права подписывать юридически значимые документы. В этом случае займ может оформить официальный опекун, но на общих основаниях.
Если же инвалид признан дееспособным, он вправе самостоятельно выступать в качестве заёмщика. Инвалидность сама по себе не является основанием для отказа в кредите согласно статье 3.1 Федерального закона №181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации».

Березовский Александр Михайлович · Answer

Дадут ли инвалиду по психиатрии кредит под залог двух квартир?

Вопрос №24940797 из г. Санкт-Петербург
опубликован 28.03.2026, 15:48

Ирина Николаевна · Answer

Возможно, что банк и предоставит кредит под залог квартиры. Но, в кредитном договоре, скорее всего, будет присутствовать пункт о запрете сдавать залоговую квартиру в аренду!

Лебедева Анна Евгеньевна · Answer

Возможно

Дадут ли инвалиду по психиатрии кредит под залог двух квартир?

Похожие вопросы

Может ли инвалид по психиатрии получить кредит под залог квартиры?

Я взял кредит под залог квартиры, так получилось что нужны ещё деньги я могу ещё раз под залог этой же квартиры взять кредит.

Как взять новый кредит под залог квартиры, уже находящейся под залогом?

Можно ли взять кредит под залог квартиры если она под залогом у другого банка.

Брала кредит под залог недвижимости. Могу ли я взять кредит под залог этой же квартиры.

Я хочу взять кредит под залог квартиры, могу ли я обменять эту квартиру на другую, если она под залогом у банка будет?

Мне нужен кредит под залог недвижимости! Собственник мама, я только прописана. Я могу взять кредит под залог этой недвижимости?

Могут дать кредит под залог квартиры при наличии несовершеннолетнего ребенка?

Могут мошенники, подделав подписи жильцов, взять под кредит под залог квартиры?

Как взять кредит под залог сельскохозяйственной земли по генеральной доверенности и какие требования?\nОсновные

Взяла в банке кредит под залог квартиры, в данное время хочу продать квартиру, чтобы погасить кредит в банке. Что для этого нужно.

Я проживаю в Забайкальском крае Я бы хотела взять кредит под залог квартир купленной за мат. кап. Могу ли Я взять кредит?

Где можно взять кредит под залог квартиры. Или кредит на погашение других кредитов.

Отличается ли чем-то кредит под залог квартиры и кредит с обременением? Спасибо. Михаил.

Банк подал в суд на возврат кредита данного под залог квартиры, как себя вести?

Ипотечный кредит (кредит под залог квартиры)

Можно ли взять Нецелевой кредит под залог квартиры купленной под мат капитал?,

У меня к вам вопрос можно ли взять кредит под залог квартиры купленную под материнский капитал.

Я хочу взять кредит под залог квартиры купленной под материнский капитал. Есть у меня такая возможность.?

Могут мошенники по украденному паспорту оформить на жильцов квартиры липовый кредит под залог квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59