Как правильно оформить документы для регистрации ТСЖ?

Здравствуйте, если отказ связан с формальными ошибками (например, неправильно заполнена форма Р11001, не хватает документов, ошибки в уставе или протоколе), устраните замечания и повторно подайте пакет документов на регистрацию. Однако Госпошлину, возможно, придётся оплатить заново.

---Подайте жалобу в вышестоящую налоговую. Если вы считаете, что отказ необоснован, можно подать жалобу в региональное управление ФНС. К жалобе приложите пояснения и документы, подтверждающие вашу правоту

---Обратитесь в суд. Если налоговая инспекция продолжает настаивать на отказе без законных оснований, вы имеете право обжаловать решение в суде. Судебная практика показывает, что подобные дела часто решаются в пользу заявителей, если отказ действительно был неправомерным

---Проверьте комплектность и оформление документов. Часто отказы связаны с неполным комплектом или неправильным оформлением (например, устав не подписан, протокол не содержит необходимых подписей, ошибки в адресе, лист «Сведения о заявителе» заполнен неверно). Обратите внимание на требования к уставу, протоколу общего собрания, форме Р11001 и другим документам.

В заявлении указывают полное название ТСЖ!

1. Сокращённое должно быть ТСН.

2. Желательна, но не обязательна.

3. Понятие ТСЖ забыть вообще, его нет. Есть ТСН.

4. Должен быть один из учредителей.

оформить документы для регистрации ТСЖ через ИФНС

Сокращённое должно быть ТСН

ПОдайте заново ТСН тут не причем, у ВАС ТСЖ.

ЖК РФ Статья 135. Товарищество собственников жилья

1. Товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме

Устав ТСЖ должен содержать следующие сведения

1) наименование, включающее слова "товарищество собственников жилья";

2) место нахождения ТСЖ;

3) предмет и цели его деятельности;

4) порядок возникновения и прекращения членства в ТСЖ;

5) состав, компетенция и порядок избрания органов управления ТСЖ (общее собрание членов и правление ТСЖ), срок избрания правления ТСЖ, порядок принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов. Законодательством не установлено количество членов правления ТСЖ, но это может быть предусмотрено в уставе;

6) полномочия, порядок и срок избрания председателя правления ТСЖ. Избрание председателя правления ТСЖ может быть отнесено уставом к компетенции общего собрания членов товарищества. В противном случае председателя избирает правление ТСЖ из своего состава;

состав, компетенция и срок избрания ревизионной комиссии (либо компетенция ревизора) ТСЖ

Решение о создании ТСЖ принимается собственниками помещений в МКД на общем собрании, оно правомочно, если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители и лица, принявшие от застройщика помещения в данном доме по передаточному акту, обладающие более 50% голосов от общего числа голосов (ч. 3 ст. 45 ЖК РФ)

Решение о создании ТСЖ считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем МКД, обладающие более 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме

Решения общего собрания собственников помещений в МКД оформляются протоколами.

ПРичем протокол общего собрания подписывается всеми собственниками помещений в МКД, проголосовавшими за принятие вышеуказанных решений (ч. 1.1 ст. 136 ЖК РФ).

Для государственной регистрации ТСЖ следует обратиться с необходимыми документами в ИФНС России по месту нахождения постоянно действующего исполнительного органа ТСЖЮ приложить:

1) заявление о государственной регистрации ТСЖ;

2) протокол (при создании ТСЖ в нескольких МКД - протоколы по каждому дому) общего собрания собственников помещений в МКД, на котором приняты решения о создании товарищества и об утверждении его устава;

3) устав ТСЖ;

4) сведения о лицах, проголосовавших на общем собрании (собраниях) собственников помещений в МКД за создание ТСЖ, о принадлежащих этим лицам долях в праве общей собственности на общее имущество в МКД;

5) документ об уплате госпошлины.

1. По наименованию: В заявлении указывайте «товарищество собственников жилья» — именно вид, а не организационно-правовую форму. Сокращённое наименование можете указать «ТСЖ», на отказ это не влияет, главное, чтобы в уставе было полное наименование со словами «товарищество собственников жилья» .

2. По печати: С 1 июня 2024 года это право, а не обязанность. Если печать нужна — пропишите это в уставе, если нет — можно обойтись без неё .

3. По уставу: В уставе вы прописываете, что ТСЖ создаётся в организационно-правовой форме «товарищество собственников недвижимости (ТСН)». Полное наименование должно включать слова «товарищество собственников жилья» .

4. По госпошлине: Да, может. Оплатить может любой человек, главное — приложить к заявлению платёжный документ с отметкой банка об исполнении .

Чтобы точнее сказать, из-за чего именно налоговая отказала, нужно посмотреть само решение об отказе — часто проблема в мелочах оформления протокола собрания или заявления Р11001.

см. Письмо Федеральной налоговой службы от 27 марта 2015 г. № СА-17-14/33 О государственной регистрации ТСЖ как самостоятельной организационно-правовой формы

Федеральная налоговая служба, рассмотрев обращение, сообщает следующее.

Частью 5 статьи 3 Федерального закона от 5 мая 2014 г. № 99-ФЗ «О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» предусмотрено, что со дня вступления в силу вышеназванного Федерального закона юридические лица создаются в организационно-правовых формах, которые предусмотрены для них главой 4 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции указанного Федерального закона.

Юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовой форме товариществ собственников недвижимости, к которым относятся, в том числе товарищества собственников жилья (пункт 3 статьи 50 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, Гражданским кодексом Российской Федерации предусмотрена возможность создания товариществ собственников жилья как вида товарищества собственников недвижимости. При этом исходя из положений пункта 1 статьи 54, пунктов 1 и 2 статьи 123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации наименование товарищества собственников жилья должно включать слова «товарищество собственников недвижимости» и может содержать указание на вид недвижимого имущества - «товарищество собственников недвижимости (квартир)» или «товарищество собственников недвижимости (жилья)».

Учитывая вышеизложенное, неопределённость правового регулирования в данном случае отсутствует, правовых оснований для государственной регистрации товариществ собственников жилья, как самостоятельной организационно-правовой формы не имеется.

если отказ связан с формальными ошибками (например, неправильно заполнена форма Р11001