Как оспорить раздел имущества при нежизнеспособном доме?

Question

При разделе имущества суд присудил дом одному, а коммуникации индивидуальная скважина к дому второму, в апелляции суд просить Сервитут и отмены решения, поскольку дом условно не пригоден к проживанию

Ткач Николай Владимирович · Accepted Answer

В апелляции вам нужно просить не просто сервитут, а отменить раздел в этой части, ссылаясь на то, что коммуникации неразрывно связаны с домом (общее имущество), а сам дом признан непригодным для проживания — это делает решение суда неисполнимым и нарушающим принцип справедливого раздела .

Алекс И.И. · Answer

Ситуация, которую вы описываете, является сложным имущественным спором, возникшим в результате раздела совместно нажитого имущества, вероятно, при расторжении брака. Разбор ситуации и рекомендации основаны на общих положениях российского законодательства. ### Разбор ситуации: 1. **Первоначальное решение суда:** Суд первой инстанции произвел раздел, присудив дом одному супругу, а ключевую коммуникацию для его функционирования (индивидуальную скважину) — другому. Такой раздел в отрыве друг от друга создает правовую и техническую проблему. 2. **Правовая проблема (основной предмет спора):** Дом, лишенный источника водоснабжения, может быть признан условно непригодным для постоянного проживания, так как водоснабжение является essential facility (неотъемлемым условием). Собственник дома формально владеет объектом, который не может быть использован по назначению, что умаляет ценность имущества и нарушает принцип справедливости при разделе. 3. **Правовой инструмент — сервитут:** В апелляции вы правомерно просите об установлении сервитута. Сервитут (ст. 274 ГК РФ) — это право ограниченного пользования чужим земельным участком (или, по аналогии, иным недвижимым имуществом). В данном случае это будет право собственника дома на пользование скважиной, находящейся в собственности другого лица, для обеспечения водоснабжения своего дома. Это наиболее логичный способ восстановить функциональность дома, не пересматривая полностью вопрос собственности. 4. **Требование об отмене решения:** Требование об отмене или изменении решения первой инстанции обоснованно, так как суд не учел техническую и функциональную взаимосвязь разделяемых объектов, что привело к вынесению решения, затруднительного или невозможного для исполнения (ст. 330 ГПК РФ). ### Краткое резюме и рекомендации: Ваша позиция в апелляции юридически обоснована. Раздел, сделавший дом непригодным для проживания, нарушает принципы раздела общего имущества (ст. 38, 39 СК РФ). Суд апелляционной инстанции вправе: * Установить сервитут в пользу собственника дома на пользование скважиной, определив условия и, возможно, соразмерную плату. * Изменить решение первой инстанции, например, обязать стороны заключить соглашение о порядке пользования, либо, в исключительном случае, изменить сам способ раздела. **Важно:** Успех в апелляции будет зависеть от качества доказательств: необходимо предоставить техническое заключение о невозможности эксплуатации дома без данной скважины, расчеты стоимости альтернативного водоснабжения, а также четко сформулировать предлагаемые условия сервитута. **Рекомендация:** Учитывая сложность имущественных споров и необходимость тонкой аргументации в суде, настоятельно рекомендую обратиться за очной консультацией к юристу, специализирующемуся на семейном и имущественном праве. Он поможет подготовить сильную апелляционную жалобу, выработать стратегию и представлять ваши интересы в суде.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

При необходимости подавайте возражения на апелляционную жалобу.

Искендеров Эмиль Эльдарович · Answer

Если вопрос установления сервитута в первой инстанции не рассматривался, то нужен новый иск о сервитуте. А вопрос возможности отмены решения нужно определять на основе изучения текста решения юристом и предоставления юристу материалов дела. Рекомендую обратиться к юристу на личную консультацию.

Агинский Станислав Михайлович · Answer

Здравствуйте, в апелляции просить изменить решение и все коммуникации присвоить собственнику дома. Сервитут и иные требования, которые небыли заявлены в суде первой инстанции - в апелляции рассматриваться не будут !

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Людмила, подавайте возражения на апелляционную жалобу

Калюжная Екатерина Викторовна · Answer

Здравствуйте можете подать возражения на апелляционную жалобу.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Если экспертиза стоимости дома его техническое состояние не проводилось в суде первой инстанции то суд апелляционный не сможет изменить решение.
Для этого нужно перейти к правилам рассмотрения дела как в суде первой инстанции назначать строительно-техническую экспертизу

Абросова Ирина Витальевна · Answer

О сервитуте во второй инстанции заявить уже не можете, необходимо обжаловать решение суда первой инстанции, если не согласны с ним.

Григорьев Евгений Александрович · Answer

подавайте возражения на апелляционную жалобу.

Працко Виталий Александрович · Answer

оспорить раздел имущества при нежизнеспособном доме вс уде

Как оспорить раздел имущества при нежизнеспособном доме?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Юридические услуги в Тула

Похожие вопросы

Раздел имущества при разводе - нужно ли согласие второго родителя и возможность оспорить раздел?\nВопросы раздела

Возможно ли оспорить раздел имущества дома в деревне, произошедший более 10 лет назад?\n2.

Можно предложить несколько вариантов заголовков:\n\n1.

Как оспорить раздел имущества и сохранить дом, который я сам построил?

Хочу оспорить раздел имущества при разводе - как защитить комнату, купленную на наследство

Возможно ли оспорить раздел имущества при разводе и изменить его в пользу детей?

Вопрос по наследству - Как оспорить раздел имущества и доля в наследстве при подтасовке и обмане?

Как оспорить раздел имущества после развода, если бывшая жена ничего не вносила в квартиру и ипотеку?

Как кредитору оспорить раздел имущества в случае уклонения должника от погашения задолженности?

В течении какого времени после замужества можно оспорить раздел имущества. И как быть если ответчик проживает за границей.

В течении какого времени после замужества можно оспорить раздел имущества? И как быть если ответчик проживает за границей.

Возможно ли оспорить раздел имущества супругами и как правильно оформить его?

Проблемы с наследством - Как наследник может оспорить раздел имущества после смерти бабушки?

Развод с женой после 10 лет брака - возможность оспорить раздел имущества и защитить свое право на альтернативно нажитое имущество

Можно ли оспорить раздел имущества по обоюдному согласию, и вообще это законно?

Возможность оспорить раздел имущества после развода - анализ риска и ограничения срока

Исполнение завещания нотариусом - возможность оспорить раздел имущества и сроки давности.

Возможно ли оспорить раздел имущества после смерти отца мужа, приобретенного до брака без предоставления завещания?

Бывший супруг умер - возможно ли оспорить раздел имущества и продажу доли?

В течении какого времени, после развода бывшая жена может оспорить раздел имущества?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59