Как оформить долю в квартире после смерти матери на отца?

Question

Здравствуйте. 3 года назад умерла мама. У нас 3 доли в квартире. Мама, папа и я. Как переписать мамину долю на папу и что для этого надо.

Пожарова Наталья Дмитриевна · Accepted Answer

Здравствуйте, Надежда.
Так как у вашего отца тоже доля в этой квартире, скорее всего он и мама были зарегистрированы и проживали вместе в этой квартире. В этом случае отец фактически принял наследство, несмотря на пропуск 3 года. Пусть обращается с заявлением о принятии наследства к нотариусу, а так как вы не обратитесь, то вся доля будет оформлена на отца. Если вы хотите получить дополнительную, подробную консультацию обращайтесь в личные сообщения или по телефону.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация, которую вы описываете, является стандартной для наследования доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Разберём пошагово, что необходимо сделать для переоформления доли вашей матери на вашего отца.

**1. Юридический анализ ситуации:**
* Квартира находится в общей долевой собственности трёх лиц: матери (1/3), отца (1/3) и вас (1/3).
* После смерти матери её доля (1/3) становится наследственным имуществом.
* Наследниками по закону (при отсутствии завещания) являются наследники первой очереди: супруг (ваш отец), дети (вы) и родители умершей (если живы). Таким образом, вы и ваш отец являетесь наследниками доли матери.
* Для перехода права собственности на эту долю к вашему отцу необходимо, чтобы вы, как второй наследник, отказались от своей доли наследства в его пользу.

**2. Порядок действий для переоформления доли на отца:**

**Этап А: Оформление наследства у нотариуса.**
* **Срок:** Обратиться к нотариусу необходимо в течение 6 месяцев со дня смерти. По истечении этого срока восстановить срок можно только через суд при наличии уважительных причин. В вашем случае, так как прошло 3 года, этот этап будет осложнён, и потребуется обращение в суд для установления факта принятия наследства или восстановления срока.
* **Документы для нотариуса (основной список):**
1. Свидетельство о смерти матери.
2. Документы, подтверждающие родство: ваше свидетельство о рождении, свидетельство о браке родителей.
3. Документы на квартиру: свидетельство о государственной регистрации права (или выписка из ЕГРН), в котором указаны доли собственников.
4. Паспорта наследников (ваш и отца).
* **Ваше действие у нотариуса:** Вам необходимо будет написать **заявление об отказе от наследства** в пользу отца. Это безвозмездная сделка. После этого ваш отец становится единственным наследником на долю матери.
* **Результат этапа:** Нотариус откроет наследственное дело и по окончании процедуры выдаст вашему отцу **свидетельство о праве на наследство по закону** на 1/3 долю в квартире.

**Этап Б: Государственная регистрация перехода права в Росреестре.**
* После получения свидетельства о наследстве ваш отец должен обратиться в Росреестр (лично, через МФЦ или онлайн) для регистрации своего права собственности на всю свою долю (исходная 1/3 + унаследованная 1/3 = 2/3 доли).
* **Документы для Росреестра:**
1. Заявление о государственной регистрации права.
2. Паспорт заявителя (отца).
3. Свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом.
4. Квитанция об оплате госпошлины (размер уточняется на момент подачи).
* **Результат этапа:** Внесение записи в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) о том, что ваш отец является собственником 2/3 долей в квартире, а вы — 1/3 доли. Вы получите выписку из ЕГРН, подтверждающую это.

**3. Важные нюансы и рекомендации:**
* **Пропущенный срок:** Так как с момента смерти прошло 3 года, стандартная процедура у нотариуса уже не применяется. Вам с отцом, скорее всего, придётся обращаться в районный суд по месту нахождения квартиры с заявлением об установлении юридического факта принятия наследства (если отец фактически принял наследство, например, оплачивал коммунальные услуги за всю квартиру, проживал в ней) либо о восстановлении срока для принятия наследства (при наличии уважительных причин пропуска). После получения решения суда, которое заменит нотариальное свидетельство, можно будет идти в Росреестр.
* **Налог:** При наследовании налог на доходы физических лиц (НДФЛ) не уплачивается.
* **Согласие других собственников:** Для принятия наследства и последующей регистрации не требуется согласия других сособственников (вашего в данном случае), так как наследование — это универсальное правопреемство, а не сделка с долей.

**Краткое резюме:** Для переоформления доли матери на отца вам необходимо отказаться от своей доли наследства в его пользу, а отцу — принять наследство. Из-за пропуска 6-месячного срока ключевым этапом станет обращение в суд для установления факта принятия наследства отцом. После получения судебного решения отец сможет зарегистрировать право на 2/3 доли в Росреестре.

**Рекомендация:** Учитывая пропуск установленного законом срока и необходимость судебной процедуры, настоятельно рекомендую вам и вашему отцу обратиться за консультацией к практикующему юристу, специализирующемуся на наследственном и жилищном праве. Он поможет правильно составить заявление в суд, подготовить доказательства и представит ваши интересы, что значительно повысит шансы на положительный исход дела.

Ермаков Сергей Александрович · Answer

Добрый день!

Уточните, пожалуйста, Вы в наследство не вступали? Если нет, то по какой причине был пропущен срок вступления в наследство?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Искендеров Эмиль Эльдарович · Answer

Если к нотариусу после смерти мамы никто не обращался, то теперь нужно обращаться в суд и доказывать фактическое принятие наследства. Юрист, к которому можете обратиться на личную консультацию, поможет с документами

Калюжная Екатерина Викторовна · Answer

Здравствуйте если вступили в наслкно делайте ударение, если не вступили, надо вступить

Бармалейкин · Answer

Принимаете с отцом наследство в размере 1/3 доли и затем свою 1/6 доли дарите отцу.

Маханькова Галина Николаевна · Answer

Здравствуйте, для начала обратитесь к нотариусу с заявлением о выдаче Свидетельства о праве на наследство. Если нотариус откажет, то попросите письменный отказ, а потом в суд. Исковое заявление в суд составляется в зависимости от обстоятельств.

Проконсультироваться возможно в личном сообщении, консультации платные.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Принимать наследство

Абросова Ирина Витальевна · Answer

Вступали ли вы в наследство после смерти мамы? Долю возможно переоформить только после вступления в наследство.

Бычкова Нина Васильевна · Answer

Если вы и отец зарегистрированы вместе с мамой в одном жилом помещении - то можно пойти к нотариусу со свидетельством о смерти ,свидетельством о браке и свидетельством о рождении и справкой о регистрации и нотариус может открыть дело .Регистрация вместе - это факт принятия наследства .Вы напишите отказ ,отец заявление о вступлении в наследство

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Надо обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Меснянкина Василиса Николаевна · Answer

Здравствуйте. Нужно составить план оформления наследства на долю мамы, чтобы всё оформить без ошибок.

Гаврилова Анна Юрьевна · Answer

Нужно к нотариусу, а потом в суд. Зависит от конкретики

Григорьев Евгений Александрович · Answer

нужно обращаться в суд и доказывать фактическое принятие наследства

Працко Виталий Александрович · Answer

оформить долю в квартире после смерти матери на отца через нотариус

Как оформить долю в квартире после смерти матери на отца?

Похожие вопросы

Оформление доли в наследство - как оформить долю отца после смерти матери

Распределение наследства после смерти матери - доля отца и четырех детей в квартире матери

Как оформить долю матери на дочь в квартире, после смерти матери и при единственной регистрации отца?

Как правильно распределить долю матери после смерти отца, чтобы уменьшить платежи при наследовании?

Как распределена приватизированная квартира после смерти матери - доля отца и доли дочерей

Мать не вступила в наследство на гараж после смерти отца, после смерти матери я наследница по закону, как оформить его на себя.

Долго ли сын инвалид будет жить без права на долю квартиры после смерти матери отца?

Имею ли я право на наследство после смерти матери если ранее отказался от наследства в пользу матери после смерти отца.

После смерти отца отказался от наследства в пользу матери.. . После смерти матери я буду являться наследником первой очереди.. !?

Процедура наследования квартиры после смерти отца - доли и платежи в госорганы \n- Вступление в наследство после смерти отца

Могу ли я через суд оспорить завещание, дарственную (после смерти отца) и претендовать на мою долю (после смерти матери)?

Отказ от наследства в пользу матери после смерти отца, можно ли будет вступить в это же наследство после смерти матери.

Распределение наследства после смерти отца - доля матери и доля разделения между нами с сестрой

Как оформить наследство после смерти отца через 5 лет - с чего начать и как оформить долю матери?

Если дочь подарит свою долю матери, то после смерти матери как распределяться доли, отец пенсионер по старости 60 лет.

Расчет доли наследства после смерти отца - доля матери, деление имущества и права на наследование

Г.умер мой отец Аслямов М.А.После его смерти открылось наследство

Проживание в квартире после смерти отца - как оформить право на долю матери?

Право наследования совершеннолетней дочери в случае смерти матери после смерти отца и приватизации квартиры

Унаследование 2/3 доли квартиры после смерти матери - доля каждого наследника и их права

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59