Можно ли купить дом по сертификату сироты, если не одобрят первый вариант?

Question

Здравствуйте хочу купить за сертификат детей сирот дом в сельской местности дом старый 67 года постройки дом сам в хорошем состоянии был ремонт замена закладных бревен дом опушон большой участок баня колодец в огороде газ стояк хозяин не стал подключать что сам живёт в городе. Если его не одобрят я могу выбрать другой дом

Бахтин Сергей Владимирович · Accepted Answer

Вы можете выбранить другое жилье.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: Вы хотите использовать жилищный сертификат для детей-сирот на покупку старого дома 1967 года постройки в сельской местности, который находится в хорошем состоянии после ремонта (замена закладных бревен), утеплён, имеет большой участок, баню, колодец, но без подключённого газа, так как хозяин живёт в городе. Вас интересует, можно ли выбрать другой дом, если этот не одобрят.

Разбор ситуации:
1. **Правовая основа**: Жилищное обеспечение детей-сирот регулируется Федеральным законом от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей». Согласно закону, сироты имеют право на обеспечение жилым помещением по договорам социального найма или через единовременную денежную выплату (сертификат) для приобретения жилья.
2. **Требования к жилью**: Приобретаемое жильё должно соответствовать санитарным и техническим нормам, быть пригодным для постоянного проживания. Конкретные требования устанавливаются региональными властями, но обычно включают: наличие всех коммуникаций (электричество, водоснабжение, канализация, отопление), соответствие площади нормам (не менее учётной нормы на человека), отсутствие аварийного состояния. Отсутствие подключённого газа может быть критичным, если это основной источник отопления или приготовления пищи, но в сельской местности допускаются альтернативы (например, печное отопление).
3. **Процесс одобрения**: Перед покупкой жильё должно быть проверено и одобрено уполномоченным органом (обычно местной администрацией или соцзащитой). Они оценивают соответствие жилья требованиям. Если дом не одобрят (например, из-за отсутствия газа или возраста постройки), вам предоставят обоснованный отказ.
4. **Возможность выбора другого дома**: Да, если предложенный дом не одобрят, вы имеете право выбрать другой объект недвижимости, соответствующий требованиям. Сертификат обычно действует ограниченное время (например, 6 месяцев), и в этот период можно рассматривать альтернативные варианты. Важно заранее уточнить у соцзащиты список требований, чтобы избежать повторных отказов.
5. **Рекомендации**:
- Перед покупкой проконсультируйтесь с местным органом соцзащиты о конкретных требованиях к жилью в вашем регионе.
- Запросите у продавца документы на дом (технический паспорт, свидетельство о праве собственности) и проверьте их на соответствие.
- Учитывайте, что старый дом (1967 года постройки) может потребовать дополнительных вложений в ремонт, что не покрывается сертификатом.
- Если газ не подключён, уточните, возможно ли это сделать и какие затраты потребуются.

Резюме: Вы можете купить дом по сертификату сироты, если он соответствует установленным требованиям. Если этот дом не одобрят, вы вправе выбрать другой вариант. Однако из-за специфики старых домов и отсутствия газа риск отказа высок. Рекомендуется обратиться к юристу для консультации по вашему конкретному случаю, так как региональные нормы могут различаться, а неправильный выбор может привести к потере времени и средств. Юрист поможет оценить документы на дом и взаимодействовать с органами соцзащиты для минимизации рисков.

Працко Виталий Александрович · Answer

Можно и купить дом по сертификату сироты

Григорьев Евгений Александрович · Answer

Можно и купить дом по сертификату сироты

Можно ли купить дом по сертификату сироты, если не одобрят первый вариант?

Похожие вопросы

Можно ли по сертификату сироты купить долю в квартире, площадь доли будет больше 33 кв.м,остальную часть квартиры

Можно ли купить дом по сертификату сироты, если он перестроен без уведомления?

Можно ли продать квартиру сразу, купленную по сертификату сироты?

Можно ли купить квартиру у гражданина который приобрел ее по сертификату сироты и оформил в собственность но 5 лет лет не прошло.

Можно ли приобрести квартиру по сертификату сироты с помощью ипотеки и под низкий процент?

Можно ли получить налоговый вычет по сертификату сироты? Благодарю!

Получил квартиру по сертификату сироты. Могу ли взять кредит под залог этой квартиры в Егрн написано что собственник я

Какой документ регламентирует сроки оплаты за проданную квартиру по сертификату сироты

Продажа квартиры по сертификату сироты, особенности договора купля-продажи.

Продажа квартиры в обременении и покупка по сертификату сироты - все, что нужно знать продавцу.

Возможен ли налоговый вычет при покупке квартиры по сертификату сироты с доплатой наличными?

Налоговые обязательства при продаже квартиры по сертификату сироты.

«Продажа квартиры по жилищному сертификату сироты - что нужно знать о сроках одобрения и дальнейших действиях»

В течение скольки дней начисляют казначейства по сертификату сироты

Бронирую отель по сертификату сертификат одобрили, просят прислать документы скан.

Можно ли купить на сертификат сироты, дачу?

Когда ожидать поступления транша по Херсонскому сертификату? Одобрен 25.10

Решение о постановке жилья по сертификату одобрено, но жилье не получено - сколько времени на исполнение?

Можно ли взять кредит под залог квартиры купленной на сертификат сироты

Нужно ли согласие бывшего супруга на продажу квартиры, купленной на сертификат сироты?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59