Как оформить дом в ДНР после дарения сыну в Украине?

Question

Проживаем на территории ДНР (Мариуполь) Сделали дарственную на сына при Украине. Теперь не можем поставить дом на учёт вРоскадастр, поскольку мы не владельцы. Сын находится вУкраине и выехать ввиду сложившейся обстановки оттуда не может. Обращались в суд по поводу отмены дарственной. Суд отказал. 
С 01 июля получается, что наш дом уйдёт в бесхоз, поскольку мы не можем поставить его на учёт, хотя мы там живём 25 лет и там прописаны. 
Что делать?

Масловский Александр Алексеевич · Accepted Answer

На этот вопрос невозможно дать ответ, который будет полезен для Вас. Когда сделали дарственную? Где зарегистрирован сын по месту жительства? На каком основании Вы пытались отменить дарение? Надо смотреть решение суда. Возможно Вы только навредили себе таким обращением в суд.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация сложная из-за пересечения имущественных прав, смены юрисдикции и физической невозможности участия сына. Разберём по пунктам:

1. **Правовая основа**: Дарственная, оформленная в Украине до 2022 года, юридически действительна, если не было нарушений при её составлении (например, недееспособность, давление). Суд отказал в отмене, что подтверждает её легитимность. В ДНР действует своё законодательство, но вопросы правопреемства на ранее оформленную собственность часто решаются с учётом прежних документов.

2. **Проблема с учётом в Роскадастре**: Роскадастр ДНР требует подтверждения прав текущего владельца. Формально им является сын по дарственной, но он не может лично участвовать из-за нахождения в Украине. Это создаёт административный тупик: вы не владельцы, а сын не может оформить переход прав в новой юрисдикции.

3. **Риск признания бесхозным**: С 01 июля, если имущество не поставлено на учёт, оно может быть признано бесхозным по нормам ДНР, что грозит его переходом в муниципальную собственность. Ваше проживание и прописка (25 лет) являются важными факторами, но не отменяют формального права собственности сына.

4. **Возможные действия**:
- **Доверенность от сына**: Попробуйте получить от сына нотариально заверенную доверенность в Украине на ваше имя для представления его интересов в ДНР. Учитывая обстановку, это может быть сложно, но если удастся, вы сможете действовать от его имени в Роскадастре.
- **Обращение в органы ДНР**: Представьте в Роскадастр или местную администрацию документы (дарственная, паспорта, свидетельства о прописке, судебный отказ) с пояснением ситуации. Запросите временное решение, например, приостановку учёта до нормализации обстановки или оформление на ваше имя с условием последующего переоформления.
- **Повторный суд**: Рассмотрите апелляцию по отказу в отмене дарственной, если есть новые обстоятельства (например, изменение юрисдикции, невозможность сына исполнять обязанности собственника).
- **Альтернативные варианты**: Уточните в ДНР, возможен ли учёт на основании вашего фактического проживания и прописки как «добросовестных владельцев» с резервированием прав сына.

5. **Резюме**: Вы столкнулись с межгосударственной правовой коллизией, где формальное право собственности сына конфликтует с вашим фактическим владением и новой юрисдикцией ДНР. Срочно действуйте, чтобы избежать признания дома бесхозным: соберите все документы, обратитесь в органы ДНР с письменным заявлением, изучите варианты доверенности. Учитывая сложность и риски, **рекомендуется обратиться к юристу в ДНР**, специализирующемуся на недвижимости и межправовых вопросах, для консультации и представительства. Юрист поможет оценить шансы, подготовить документы и взаимодействовать с властями, чтобы защитить ваши интересы до разрешения ситуации с сыном.

Петр · Answer

" хотя мы там живём 25 лет" - можно попробовать признать дом вашей собственностью на основании приобретательной давности:
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/cedd1e9010efd50dbafaee5ed993cabb70ebdbc0/?ysclid=mne94ygc2b884619126
......
Но это вам надо все ваши документы серьезно изучать с юристом.

Григорьев Евгений Александрович · Answer

Надо смотреть решение суда.

Працко Виталий Александрович · Answer

оформить дом в ДНР после дарения сыну в Украине никак

Как оформить дом в ДНР после дарения сыну в Украине?

Похожие вопросы

Я прописан в Украине Донецкая область а проживаю на территории ДНР могут меня мобилизовать?

Моя дочь 11 лет живет и работает в Крыму, прописана в Украине Донецкая обл. как ей получить паспорт и гражданство РФ.

Как оформить опеку над дочерью при переезде в РФ из не подконтрольной Украине (ДНР)?

Как оформить покупку автомобиля в России, находясь в Донецкой области, Украина (ДНР)?

Как изменить фамилию и паспорт после замужества с гражданином РФ, находясь на Украине (Донецкая обл.) для подачи на РВП?

Как объединить педагогический стаж в Украине, ДНР и России для зачисления зарплаты и пенсии по выслуге лет?

Как получить справку о розыске бывшего мужа на Украине (ДНР) для замены разрешения на выезд ребенка?

Статус матери одиночки - зачем нужна справка из ЗАГСа и как получить льготы в детском саду в Украине, Донецкая обл.

Хочу проведать родителей на Украине (ДНР). Имею статус В с 2015 г. Как мне поступить?

Как избежать ставки печати на паспорт при подаче документов на рвп в Украине (Донецкая область)?

Как получить Российское гражданство, если рожден в Белгородской области, но проживаю в Украине (ДНР)

Где и как можно получить свидетельство о расторжении брака и печать о разводе в Украине (ДНР)

Помощь пенсионерам в Украине - ДНР житель объявлен в розыск по мошенничеству - возможные последствия для гражданства РФ

Требуется юрист для представления интересов ребенка в суде по вопросу алиментов при отсутствии матери.

Могу ли я участвовать в программе переселения на территорию России без своего мужа в связи с обстановкой на Украине

Что делать, если у ребенка стерлась печать на свидетельстве о рождении и мы живем в России, а свидетельство выдано

Наследство в Украине (ДНР)

Я живу в Донецке на Украине ( (Днр)). Чтобы выехать в Москву и устроиться работу в Москве нужен ли патент? Спасибо.

Влияет ли отсутствие документов об образовании на возможность трудоустройства на предприятии в Украине (ДНР)?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59