Может ли управляющий ТСН работать, пока выбирают правление?

Question

Может ли управляющий тсн быть в должности управляющего пока проводится собрание собственников по избранию членов правления. Т.к он избирается членом правления, а после избрания членом правления уволиться из управляющего

Арзуманян Раксана Владимировна · Accepted Answer

Ольга, да, такая схема юридически возможна, но требует строгого соблюдения последовательности действий, чтобы избежать нарушения Жилищного кодекса РФ.

Согласно ч. 3.1 ст. 147 ЖК РФ, член правления товарищества (ТСН/ТСЖ) не может совмещать свою деятельность в правлении с работой в этом же товариществе по трудовому договору, а также не может быть управляющим, с которым заключен договор управления

Алекс И.И. · Answer

Да, управляющий ТСН (товарищества собственников недвижимости) может продолжать исполнять свои обязанности в период проведения собрания собственников по избранию членов правления, даже если он сам является кандидатом. Однако после избрания членом правления он должен уволиться с должности управляющего, так как совмещение этих ролей законодательно запрещено.

**Разбор ситуации:**
1. **Правовой статус управляющего ТСН** — это наемный работник, действующий на основании трудового договора с ТСН. Его полномочия определяются этим договором и уставом ТСН.
2. **Проведение собрания собственников** — это процесс, который не приостанавливает текущую деятельность ТСН, включая работу управляющего. До момента принятия собранием решения об избрании нового состава правления, управляющий продолжает выполнять свои функции.
3. **Избрание членом правления** — если управляющий избран в правление ТСН, с момента принятия этого решения протоколом собрания он приобретает новый статус. Правление — это коллегиальный орган управления ТСН, а управляющий — исполнительный работник.
4. **Запрет на совмещение** — согласно Жилищному кодексу РФ (ст. 147) и типовому уставу ТСН, член правления не может одновременно быть управляющим. Это связано с предотвращением конфликта интересов: управляющий подотчетен правлению, а член правления участвует в контроле за его работой.
5. **Процедура увольнения** — после избрания членом правления управляющий должен подать заявление об увольнении по собственному желанию или по соглашению сторон. Трудовой договор прекращается, и он переходит к исполнению обязанностей члена правления на общественных началах (как правило, без зарплаты).

**Резюме:** Управляющий ТСН может работать до завершения собрания и официального избрания членов правления. После избрания его в правление он обязан уволиться с должности управляющего, чтобы избежать конфликта интересов. Рекомендуется оформить увольнение оперативно, чтобы не нарушать законодательство и устав ТСН.

**Рекомендация:** Учитывая нюансы жилищного и трудового права, для корректного оформления перехода и избежания споров советую обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости и корпоративном управлении, для консультации по конкретной ситуации в вашем ТСН.

Озереденко Светлана Николаевна · Answer

Здравствуйте.
Да, управляющий ТСН может продолжать выполнять свои обязанности до момента принятия решения общим собранием о прекращении его полномочий или избрании нового состава правления.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Olga, может работать.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Так и будет, как еще

Працко Виталий Александрович · Answer

Может и управляющий ТСН работать, пока выбирают правление

Григорьев Евгений Александрович · Answer

может работать, конечно

Может ли управляющий ТСН работать, пока выбирают правление?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Юридические услуги в Владимир

Похожие вопросы

Вопрос о правомерности избрания председателя ТСН правлением ТСН - противоречия с законодательством?

Правление ТСН приняло решение о зарплате председателя ТСН, и теперь конкурсный управляющий подает иск на членов правления

Правление ТСН может продлить срок очно-заочного голосования?

Какое правление ТСН может оштрафовать жителей за неправильную утилизацию мусора?

Как правление ТСН может влиять на собственность инвалида 2 группы - убрать гараж или требовать арендную плату?

Может ли правление тсн перевести меня на полставки без каких либо оснований и если против председатель правления.

Может ли правление ТСН сложить свои полномочия по чату в Вотсапе в один день, оставив поселок без управляющего?

Может ли правление ТСН пригласить на должность председателя человека со стороны с заключением с ним договора.

Может ли правление ТСН выставлять счета за несуществующие услуги?

Может ли правление ТСН устраивать закрытые заседания?

Может ли существовать совет многоквартирного дома и правление тсН одновременно?

Может ли собственник жилого помещения вступить в правление ТСН, без общего голосования жителей?

Возможность быть избранным в правление ТСН в новой редакции Устава - право супруга владелицы участка

Могут ли правление ТСН захватить все участки, игнорируя закон?

Правление ТСН выставило мне долг за членские взносы за 3 года, несмотря на то, что я не являлась членом за этот период

Вопрос о возможности собственника входить в Правление ТСН при договоре на управление и эксплуатацию услуг и имущества

Правление ТСН хочет снести забор на участке из-за плохой видимости на перекрестке – правомерно ли это?

Правление ТСН под ложными обещаниями собрало доверенности на 5 лет - нужно ли их отзывать?

Правление ТСН (ГСК) требует с членов вносить взносы только на расчетный счет

Кто должен бороться с грунтовыми водами на садовом участке - владелец или председатель/правление ТСН?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59