Как заставить председателя ЖСК возобновить приём жителей?

Question

Здравствуйте. Я проживаю в многоквартирном доме ~ 600 квартир, в г. Санкт-Петербург. Когда были введены антиковидные ограничения, председатель отменил очный приём граждан в правлении ЖСК. В данный момент, нет таких строгих ковидных ограничений, но приём граждан так и невозобновляется. У жителей есть множество вопросов, но по распоряжению председателя мы должны их задавать, через диспечера (коньержа). В половине случаев на наши заявки ответов нет. Как можно повлиять на председателя ЖСК по закону.

Крапивин Антон Валерьевич · Accepted Answer

Здравствуйте! Для влияния на председателя ЖСК, ограничивающего общение диспетчером, необходимо использовать инструменты Жилищного кодекса РФ (ст. 119, 147), действуя коллективно. Основные методы: письменные запросы, ревизия деятельности, созыв общего собрания для смены председателя или правления, а также жалобы в Госжилинспекцию.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация, когда председатель ЖСК отказывается возобновить очный приём жителей после отмены ковидных ограничений, является нарушением прав членов кооператива. Вот пошаговый алгоритм действий для законного воздействия на председателя:

1. **Изучите устав ЖСК** - проверьте, предусмотрен ли в нём порядок приёма граждан председателем. Обычно уставы содержат такие положения.

2. **Соберите группу единомышленников** - для большей эффективности объединитесь с другими жителями, имеющими аналогичные претензии.

3. **Направьте письменное обращение** - составьте коллективное письмо на имя председателя с требованием возобновить приём в установленные уставом дни и часы. Укажите, что передача вопросов через консьержа неэффективна (50% заявок остаются без ответа).

4. **Инициируйте внеочередное общее собрание** - согласно Жилищному кодексу РФ (ст. 146) и закону "О жилищных накопительных кооперативах", члены ЖСК вправе требовать созыва внеочередного собрания. Для этого необходимо собрать подписи не менее 10% членов кооператива.

5. **На собрании поднимите вопрос** - включите в повестку дня вопрос о нарушении председателем обязанностей по приёму граждан и рассмотрите возможность:
- Вынесения предупреждения председателю
- Изменения порядка приёма
- Досрочного переизбрания председателя (если нарушения систематические)

6. **Обратитесь в контролирующие органы**:
- **Жилищная инспекция Санкт-Петербурга** - с жалобой на нарушение правил управления МКД
- **Прокуратура** - если председатель злоупотребляет полномочиями
- **Роспотребнадзор** - по вопросу нарушения прав потребителей жилищных услуг

7. **Подайте иск в суд** - в крайнем случае можно требовать в судебном порядке обязать председателя выполнять обязанности по приёму граждан, если это прямо предусмотрено уставом.

**Резюме**: Председатель ЖСК обязан обеспечивать доступность информации и возможность личного приёма жителей, если это предусмотрено уставом. Отказ от приёма после отмены ограничений неправомерен. Наиболее эффективный путь - коллективные действия через общее собрание членов кооператива. Рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищном праве, для подготовки документов и представительства ваших интересов.

Працко Виталий Александрович · Answer

В случае нарушения прав, необходимо направить жалобу в Прокуратуру,

Как заставить председателя ЖСК возобновить приём жителей?

Похожие вопросы

Председатель ЖСК. Как можно Переизбрать председателя ЖСК?

Как заставить председателя ЖСК убрать беспризорных кошек с подвала?

Проблема плесени в квартире - как заставить председателя жск решить вопрос с запениванием швов за счет собранных средств

Проблема отсутствия уличного освещения перед домом

Как заставить председателя ЖСК отчитаться перед жильцами и провести аудиторскую проверку.

Как заставить председателя ЖСК подключить электроэнергию к моей квартире?

Проблема постоянного затопления подвала канализацией - как заставить председателя ЖСК принять меры и провести ремонт?

Как получить бухгалтерский отчет и заставить председателя ЖСК предоставить отчетность?

Дом находится в управлении ЖСК. Председатель ЖСК забрал карточки учета и ведет по дому прописку-выписку. Имеет ли он на это право.

Председатель ЖСК. Может ли председатель ЖСК требовать МРОТ?

Председатель ЖСК умер. Каким образом выбирается новый председатель ЖСК?

Председатель ЖСК продала свою квартиру и уехала из наша дома. Может ли она оставаться на своей должности председателем ЖСК?

Можно ли избирать председателя ЖСК не являющегося членом ЖСК, если отсутствует председатель правления ЖСК?

Право Правления ЖСК или Председателя ЖСК назначить дату начисления пени за коммунальные услуги - есть ли оно?

Председатель правления ЖСК и председатель ЖСК это одно и то же лицо?

Обязаны ли собственники квартир, но не члены ЖСК, оплачивать зарплату председателя ЖСК?

На каком основании можно забрать документы ЖСК у бывшего председателя ЖСК? добровольно он их не отдает.

Скажите пожалуйста, можно ли в ревизионную комиссию ЖСК выбирать бывшего председателя ЖСК.

Только что прошло собрание собственников ЖСК, выбрали правление ЖСК, а вот председателя ЖСК из числа членов правление никак.

Подписании приказа о приеме на работу председателя ЖСК

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59