Договорная неустойка

Question

Имеет ли право заказчик взыскать неустойку за просрочку сдачи квартиры за период со дня следующего за днем исполнения обязательств подрядчиком и до полного исполнения обязательств в случае если уже подписано доп соглашение к договору о продлении сроков, т.е. фактически заказчик согласился с продлением сроков сдачи?

Меснянкина Василиса Николаевна · Accepted Answer

Здравствуйте! Если сроки продлены допсоглашением, взыскивать неустойку за согласованный период обычно нельзя. Нужно составить правовое заключение и возражение на требования, чтобы отбить лишние суммы.

Алекс И.И. · Answer

На основании анализа вашей ситуации: 1. **Правовая основа**: Согласно статье 330 Гражданского кодекса РФ, неустойка (штраф, пеня) — это денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения. 2. **Ключевой момент — дополнительное соглашение**: Если вы как заказчик подписали дополнительное соглашение о продлении сроков сдачи квартиры, это означает, что вы согласились на новые сроки исполнения обязательств подрядчиком. С момента подписания такого соглашения первоначальные сроки считаются изменёнными, и обязательства подрядчика должны исполняться в соответствии с новыми сроками. 3. **Возможность взыскания неустойки**: Взыскание неустойки за период со дня, следующего за днём исполнения обязательств по первоначальным срокам, и до полного исполнения после подписания допсоглашения о продлении, как правило, **не допускается**. Это связано с тем, что своим согласием на продление вы фактически освободили подрядчика от ответственности за просрочку в этот период, так как новые сроки стали договорными. 4. **Исключения**: Неустойка может быть взыскана, если: - В дополнительном соглашении прямо предусмотрено сохранение права на неустойку за первоначальную просрочку. - Подрядчик нарушил уже новые сроки, установленные допсоглашением — тогда неустойка начисляется за просрочку по новым срокам с момента их нарушения. - Соглашение о продлении сроков было подписано под давлением или является недействительным по другим основаниям (например, заблуждение, обман). 5. **Практические рекомендации**: - Внимательно изучите текст дополнительного соглашения: если в нём нет оговорок о сохранении неустойки за первоначальную просрочку, взыскать её будет сложно. - Если подрядчик нарушил новые сроки, вы можете требовать неустойку за этот новый период просрочки, начиная со дня, следующего за днём исполнения по новым срокам. - Для защиты интересов в будущем при подписании подобных соглашений включайте в них условия о том, что продление сроков не освобождает от ответственности за уже допущенную просрочку. **Резюме**: При подписании дополнительного соглашения о продлении сроков сдачи квартиры вы, как заказчик, соглашаетесь с новыми сроками, что обычно лишает права взыскивать неустойку за просрочку по первоначальным срокам. Однако вы можете претендовать на неустойку, если подрядчик нарушит уже новые сроки. Учитывая нюансы гражданского законодательства и возможные спорные моменты в договоре, **рекомендуется обратиться к юристу для консультации** — это поможет точно оценить ваши шансы на взыскание и подготовить необходимые документы, если потребуется обращение в суд.

Жукова Татьяна Александровна · Answer

Если заказчик подписал дополнительное соглашение к договору подряда о продлении сроков сдачи квартиры, то, как правило, он теряет право требовать неустойку за период между первоначальной и новой датами сдачи. Подписание такого соглашения означает согласие заказчика с новыми условиями договора, включая изменённые сроки исполнения обязательств.

Степанов Альберт Евгеньевич · Answer

Раз подписали соглашение, то - нет!
Увы.
С уважением.

Грачёв Георгий Владимирович · Answer

Нет, неустойка за период, охваченный дополнительным соглашением, не взыскивается.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Нет

Квон Дмитрий Викторович · Answer

Рита, здравствуйте! . ➡️ С учетом своего опыта в 16 лет, а также специализации по договорному праву, в данном случае есть некоторые нюансы. Например, имеет существенное значение текст соглашения, а также дата действия соглашения. . ➡️ Ведь, если неправильно указать условия, то за период просрочки (со дня нарушения обязательства до дня продления срока) Заказчик может требовать неустойку согласно ст. 330 ГК РФ и условиям Договора, если, конечно, иное не указано в Договоре. . ➡️ Изложенное возможно определить только, исходя из описания вопроса и может быть скорректировано после предоставления договора и соглашения. . ➡️ Если требуется помощь направляйте документы в личные сообщения любому юристу. . . С уважением и готовностью помочь, юрист Квон Дмитрий Викторович

Працко Виталий Александрович · Answer

Имеет право заказчик взыскать неустойку за просрочку сдачи квартиры

Договорная неустойка

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Договорная неустойка. Есть ли возможность снизить договорную неустойку? На что.

Законная неустойка и договорная неустойка

Какой размер неустойки, если договорная неустойка не определена.

Правомерна ли договорная неустойка при неисполнение решения суда, если по решению суда была уже удовлетворена неустойка по 395 ГК.

Вопрос: Может договорная неустойка быть фиксированной суммой?

Строка-договорная неустойка в счет-фактуре - является ли она законной?

Сумма, до которой договорная неустойка, применяемая за неисполнение денежного обязательства, может быть уменьшена

При составление искового выяснилось, что договорная неустойка превышает размер основного требования.

Договорная неустойка

Возможность взыскания неустойки по 395 гк рф при наличии долга по расписке с указанием неустойки

Иск о расторжении договора на строительство дома и взыскании неустойки за просрочку работ - которую из неустоек заявить

Мировое соглашение как новация и его влияние на взыскание договорной неустойки и прекращение предыдущих договорных отношений.

Возможность одновременного взыскания договорной неустойки и законной неустойки на основании статьи 395 ГК РФ при

Взыскание договорной неустойки и законной неустойки по статье 395 - возможно ли одновременное применение?

Возможность взыскания 3% неустойки по защите прав потребителей при договорной неустойке 0,05% за неисполнение обязательств

Составление иска по взысканию долга по аренде и договорной неустойке

Иск о взыскании неосвоенного авансового платежа с применением договорной неустойки или Иск о взыскании неосновательного

Аргументация против снижения договорной неустойки в отзыве на ходатайство должника\n\nОбоснование соразмерности

Возможность взыскания договорной неустойки по 395 ГК РФ при отказе арбитражного суда в удовлетворении требований

Как рассчитать договорную неустойку с декабря 2021 года на дату первого заседания в октябре и какую статью применить

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59