Как правильно ликвидировать ООО и продать имущество с учётом налогов?

2 учредителя живут в других городах.

Мои действия, как директора.

Добрый день! Читайте личные сообщения на сайте

Продать понятно как... По налогам там столько нюансов...

Добрый день! Порядок ликвидации ООО установлен ст. 57 Закона об ООО. Также сейчас существует упрощенный порядок прекращения деятельности ООО, если оно является субъектом малого бизнеса, не имеет задолженностей и находится на УСН. Для точного ответа о том, как лучше ликвидировать именно ваше ООО и какие при этом возникнут расходы, нужно анализировать ситуацию: изучить учредительные документы, баланс, систему налогообложения и т.д. Рекомендую обратиться к любому юристу на сайте в личные сообщения.

Можете обратиться к любому юристу на сайте, и он Вас детально проконсультирует.

Процесс ликвидации ООО регламентируется ст. 61–65 Гражданского кодекса. Некоторые этапы процедуры:Решение об упразднении ООО. Если учредитель один, нужно принять решение, если их несколько — составить протокол общего собрания учредителей. Затем необходимо заполнить заявление о ликвидации юридического лица по форме №Р15016 и подать его в налоговую по месту регистрации, заверив у нотариуса.Назначение ликвидатора или комиссии по ликвидации. Эту функцию может взять на себя директор, бухгалтер, единственный учредитель, кто-либо из участников ООО либо любое другое постороннее лицо — физическое или юридическое.Уведомление кредиторов и погашение долгов. Сообщение об этом нужно опубликовать в специализированном СМИ, обычно в «Вестнике государственной регистрации», и обязательно — в Федресурсе (ЕФРСФДЮЛ).Утверждение промежуточного ликвидационного баланса. В нём отражаются сведения об имуществе компании, а также перечень предъявленных кредиторами требований и результаты их рассмотрения.Утверждение ликвидационного баланса. После завершения работы с кредиторами и погашения всех долгов ООО составляется ликвидационный баланс компании.Уведомление регистрирующего органа о закрытии. В течение трёх дней в инспекцию по месту нахождения компании нужно направить решение единственного участника или протокол общего собрания учредителей о закрытии, окончательный ликвидационный баланс (форма Р16001), документ об уплате пошлины в размере 800 рублей, если документы подаются лично. При подаче в электронном виде и если нет процедуры банкротства, госпошлину платить не нужно.Для продажи имущества ООО потребуется следующий список документов:Свежая выписка из ЕГРЮЛ (Единый государственный реестр юридических лиц). Документ лучше заказывать в день заключения договора купли-продажи. Если по выписке компания прекратила своё существование, продать имущество не получится.Устав компании. В нём должно быть прописано, можно ли продавать недвижимость организации. Если такого пункта нет, нужен протокол о решении собственников.Доверенность, если договор купли-продажи будет подписывать не руководитель, а другой сотрудник. Её нужно заверить у нотариуса, в доверенности должны быть указаны место и дата оформления, срок действия и данные человека, который будет представлять интересы компании.Бухгалтерский баланс. Для сделки нужна справка только за последний отчётный период. По ней можно определить состояние финансовых активов и риск банкротства, ликвидации — организации в таком статусе не могут продавать имущество.Документы на недвижимость. Это выписка из ЕГРН, а также технические характеристики объекта, например техплан. Также потребуется справка о величине сделки: если балансовая стоимость здания превышает 25% от всех активов, куплю-продажу можно проводить только при участии каждого учредителя.Налог с продажи имущества организации зависит от используемой системы налогообложения юридического лица:При УСН «Доходы» — 6% от стоимости проданного объекта.При УСН «Доходы минус расходы» — 15% от разницы между стоимостью продажи и расходами на приобретение коммерческой недвижимости.При ОСНО — 20% НДС от суммы сделки.Все сделки с недвижимостью для организации должны быть учтены не только при постановке на учёт в Росреестре, но и в бухгалтерском отчёте. Так, доходы и расходы при покупке, продаже объектов записываются на дату заключения договора купли-продажи или передаточного акта.

Вам нужно сначала продать имущество, погасить все налоги с продажи, и только потом распределять остаток между учредителями, иначе налоговая может снять остаток со счёта или отказать в ликвидации.

правильно ликвидировать ООО и продать имущество с учётом налогов черезс уд