Какие документы нужны для преобразования СНТ в ТСН учредителями?

Процедура преобразования СНТ в ТСН

Созыв общего собрания собственников. На собрании необходимо обсудить вопрос о преобразовании СНТ в ТСН, утвердить новую редакцию устава, выбрать председателя и членов правления, ревизионную комиссию, а также определить уполномоченного лица для регистрации изменений в налоговой инспекции.

Принятие решения. Решение о преобразовании СНТ в ТСН должно быть принято квалифицированным большинством голосов — не менее двух третей от общего числа членов СНТ. Решение оформляется протоколом общего собрания, который подписывают все участники, проголосовавшие «за».

Подготовка новой редакции устава. В уставе необходимо указать наименование, включающее слова «товарищество собственников недвижимости», место нахождения ТСН, предмет и цели деятельности, состав и компетенцию органов управления, порядок принятия решений, порядок реорганизации и ликвидации, а также другие обязательные положения.

Подготовка документов для регистрации изменений. Потребуется подать в налоговую инспекцию:

заявление по форме Р13014 (для внесения изменений в ЕГРЮЛ и учредительные документы);

протокол общего собрания с решением о преобразовании в ТСН и утверждении нового устава;

новую редакцию устава в двух экземплярах;

квитанцию об оплате госпошлины (в 2026 году её размер составляет 800 рублей).

Нотариальное удостоверение подписи. Подпись уполномоченного лица на заявлении Р13014 должна быть заверена нотариусом. Для этого нотариусу предоставляют учредительные документы, свидетельства о регистрации организации, решение о назначении руководителя, актуальный список членов СНТ, новый устав и решение уполномоченного органа об утверждении устава.

Подача документов в налоговую инспекцию. Документы можно подать электронно (через нотариуса, портал Госуслуг с усиленной электронной подписью) или нарочным способом (непосредственно в налоговую, почтовым отправлением с описью вложения).

Получение выписки из ЕГРЮЛ. После регистрации изменений в течение 5 рабочих дней выдаётся выписка, подтверждающая внесение изменений в реестр.

Документы, которые могут понадобиться

паспорта участников общего собрания (для подтверждения личности);

правоустанавливающие документы на земельные участки (если требуется подтвердить права собственности);

выписка из ЕГРЮЛ (для подтверждения текущего статуса СНТ);

другие документы, которые могут потребоваться для уточнения деталей (например, договоры на обслуживание общего имущества).

В контексте преобразования СНТ в ТСН термин «учредители» обычно не используется. Члены СНТ автоматически становятся членами ТСН после регистрации изменений в ЕГРЮЛ, если иное не предусмотрено уставом. Если речь идёт о создании нового ТСН с нуля, то учредителями считаются лица, подписавшие протокол общего собрания о создании товарищества.

Простое подписание документа без проведения общего собрания и соблюдения установленной процедуры не может считаться законным основанием для признания лица учредителем или членом ТСН. Членство в ТСН возникает на основании письменного заявления о вступлении в товарищество, если это предусмотрено уставом. В случае преобразования СНТ в ТСН членство сохраняется автоматически, если в уставе не предусмотрено иное