Положен ли сертификат при аварийном доме, если есть другая квартира?

Question

Здравствуйте! В 2006 года приобретена квартира в Московской области, в 2017 году дом признан аварийным. На период признания дома аварийным, у мужа в собственности была квартира в Ростовской области! Положен ли сертификат на приобретение нового жилья, или придётся ждать когда будет построен дом для переселенцев.

Качгаров Эдуард Вячеславович · Accepted Answer

Здравствуйте!

В Московской области действует программа переселения граждан из аварийного жилья, а также отдельный механизм — выдача жилищных сертификатов. Сертификат — это не обязательная форма, а дополнительная мера поддержки, которая применяется при соблюдении определённых условий.

Ключевой момент: для получения сертификата в Московской области учитывается имущественное положение на момент признания дома аварийным. Если у собственника или членов его семьи уже было другое жильё в собственности на этот момент, как правило, в предоставлении сертификата отказывают.

В вашей ситуации на 2017 год (когда дом признали аварийным) у супруга уже была квартира, поэтому вероятность получения сертификата крайне низкая.

При этом само право на переселение вы не теряете. В соответствии со ст. 32 ЖК РФ вам должны предложить: либо выкупную стоимость квартиры (денежную компенсацию), либо предоставить другое жилое помещение по программе переселения (то есть ждать строительства дома).

Алекс И.И. · Answer

Ситуация с признанием дома аварийным в 2017 году и наличием у мужа квартиры в Ростовской области на тот момент регулируется жилищным законодательством, в частности, Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» и региональными программами переселения. Ключевым моментом является статус жилья на момент признания дома аварийным. Если квартира в Московской области была вашим единственным жильём, а квартира мужа в Ростовской области не учитывалась как ваше место проживания (например, вы там не были прописаны и не использовали её для постоянного проживания), то вы, как собственник аварийного жилья, можете претендовать на меры поддержки. Однако наличие у мужа другой квартиры может повлиять на право получения сертификата, так как программы переселения часто предусматривают учёт всей жилплощади, принадлежащей членам семьи. Вам следует обратиться в местную администрацию или жилищный комитет для уточнения условий вашей конкретной программы переселения и предоставить документы, подтверждающие ваше проживание в аварийном доме. Рекомендуется проконсультироваться с юристом, специализирующимся на жилищном праве, для анализа всех обстоятельств и подготовки необходимых заявлений.

Масловский Александр Алексеевич · Answer

Вам надо узнать, включен ли дом в какую-либо программу расселения аварийного жилья. Там всё будет указано.

Озереденко Светлана Николаевна · Answer

Здравствуйте.
Вам следует:
- Проверить включение дома в программу расселения. Узнать, входит ли дом в региональную программу, можно на сайте фонда развития территорий, выбрав соответствующий регион и муниципальный район.
- Обратиться в администрацию муниципального округа. Там смогут предоставить актуальную информацию о статусе дома, условиях программы и возможных вариантах действий.
Наличие квартиры в Ростовской области на момент признания дома в Московской области аварийным может стать препятствием для получения сертификата, так как одно из ключевых условий — отсутствие другого жилья в собственности на дату признания дома аварийным.

Альтернативные варианты
Если условия для получения ГЖС не соблюдены, собственник может рассмотреть другие варианты:

- Денежная компенсация. Собственник вправе получить выкупную цену за аварийное жильё. В неё входит рыночная стоимость квартиры, стоимость доли в праве собственности на общедомовое имущество, стоимость доли в праве на земельный участок, компенсация взносов на капитальный ремонт (если они платились, но ремонт не выполнен), а также компенсация упущенной выгоды, если собственнику пришлось досрочно расторгнуть договор найма с квартирантами.
- Ожидание строительства дома для переселенцев. Если дом включён в региональную программу расселения, собственник может выбрать предоставление другого жилого помещения в собственность. Новое жильё должно быть благоустроенным, соответствовать санитарным и техническим нормам, иметь площадь не меньше прежнего жилья и располагаться в том же населённом пункте (переселение в другой муниципальный округ возможно только с согласия собственника).

Працко Виталий Александрович · Answer

Положен сертификат при аварийном доме, если есть другая квартира

Положен ли сертификат при аварийном доме, если есть другая квартира?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как получить компенсацию за квартиру в аварийном доме - сертификат или денежные средства?

Если купил квартиру в аварийном доме положена нам квартира по расселению.

Какой дом положен сертификат на материнский капитал после наводнения?

Администрация города отказывается выплатить компенсацию за квартиру в аварийном доме - что делать?\n3.

Непригодная квартира в аварийном доме - положены ли компенсации собственнику?

Имеет ли смысл делать дорогой ремонт в квартире в аварийном доме? Положена ли компенсация за потраченные деньги?

Покупка квартиры в аварийном доме - положено ли новое жилье по закону 2018 года?

Покупка квартиры в аварийном доме - нужно ли страховать после первых двух лет и как это повлияет на переселение?\n2.

Если муж сделал дарственную за 2 месяца перед признанием дома аварийным, положено ли мне будет квартиру?

Страсти почему моему отцу сказали только в 2012 году что ему положен сертификат если стали выдавать сертификаты в 2005 году.

Вопрос оплаты за отопление в аварийном доме без проживания сформируйте вопрос типа Должно ли учитываться отсутствие

Вопрос по прописке двухмесячного сына в аварийном доме - положено ли нам две квартиры или больше комнат?

Живу в аварийном доме - положена ли компенсация за прожитое время после сноса?

Я одинокая мама, Существует ли такая программа. На получения жилья. Я проживаю в аварийном доме. Положено ли мне жильё?

Вдова участника ВОВ с изношенным домом на 64% - Чи положен сертификат на квартиру?

Моя девушка сирота, ей в апреле исполняется 23 и был положен сертификат на покупку жилья.

Как можно разделить лицевые счета, если одна часть квартиры в аварийном доме другая в пригодном для жилья.

Многодетней семьи, имеющей долю в квартире родителей, положен сертификат на покупку жилья?

Если квартира куплена на жилищный сертификат положен ли налоговый вычет?

Можно ли получить жилищный сертификат, аварийное жилье, многодетная семья

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59