Правомерна ли подача иска в Зарайский суд, а не по месту нахождения недвижимости?

Question

Подскажите, пожалуйста, по такому вопросу.
Истец – наследник (биологический сын), пропустивший сроки вступления в наследство, зарегистрирован в г. Сургуте.
Наследодатель проживал в п.г.т. Серебряные Пруды Московской области.
Ответчик № 1 (супруга) зарегистрирована по месту пребывания в п.г.т. Серебряные Пруды Московской области. 
Ответчик № 2 (сын) зарегистрирован в г. Москве.
Оспариваемая недвижимость находится в г. Балашиха Московской области.
Представитель ответчика (адвокат) подала иск в Зарайский городской суд и суд принял этот иск.
Правомерна ли подача иска в Зарайский горсуд, а не по месту нахождения недвижимости в Балашихе?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Смотря, какие требования были заявлены.

Согласно статье 28 ГПК РФ иски с требованиями, возникшими из наследственных правоотношений, подаются в суд по месту жительства ответчика-гражданина или по месту нахождения ответчика-организации.

Требования о признании недействительным завещания, в котором содержатся распоряжения относительно объектов недвижимости, предъявляются с соблюдением общих правил подсудности гражданских дел. Если при оспаривании завещания истцом заявлены также требования о признании права собственности на наследственное имущество, иск подлежит рассмотрению по месту нахождения объектов недвижимости.

Алекс И.И. · Answer

**Разбор ситуации:** Вы описываете ситуацию, когда наследник (биологический сын) пропустил срок для принятия наследства и, вероятно, намерен обратиться в суд с иском о восстановлении этого срока и признании права на наследство. При этом ответчиками выступают другие наследники (супруга и сын наследодателя). Ключевой вопрос — правильность выбора суда для подачи такого иска. **Анализ подсудности:** Согласно Гражданскому процессуальному кодексу РФ (ГПК РФ), общее правило для исковых заявлений, вытекающих из гражданских правоотношений, установлено статьёй 28: иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к нескольким ответчикам, проживающим в разных местах, может быть предъявлен по месту жительства любого из них (статья 31 ГПК РФ). Однако, для исков о правах на недвижимое имущество действует **исключительная подсудность**, установленная статьёй 30 ГПК РФ. Такие иски должны предъявляться в суд по месту нахождения этого имущества (или его основной части). К ним относятся, в частности, иски о признании права собственности на недвижимость, о разделе такого имущества, об освобождении имущества от ареста. В вашем случае, если иск наследника в первую очередь направлен на восстановление срока для принятия наследства и признание его права на наследственную массу, которая включает недвижимость в Балашихе, то такой иск **связан с правами на недвижимое имущество**. Следовательно, по общему правилу статьи 30 ГПК РФ, он должен был бы подаваться в суд по месту нахождения этой недвижимости, то есть в Балашихинский городской суд Московской области. **Возможные нюансы и почему суд мог принять иск:** 1. **Характер требований:** Если в исковом заявлении основным требованием заявлено именно **восстановление пропущенного срока для принятия наследства** (статья 1155 ГК РФ), а не сразу признание права собственности на недвижимость, то некоторые суды могут квалифицировать такой спор как вытекающий из наследственных правоотношений, а не исключительно из права на недвижимость. В этом случае может применяться общая или альтернативная подсудность (по месту жительства ответчика). 2. **Место открытия наследства:** Местом открытия наследства является последнее постоянное место жительства наследодателя (статья 1115 ГК РФ) — п.г.т. Серебряные Пруды. Суды иногда принимают иски по наследственным делам по месту открытия наследства, особенно если это прямо указано в законе для определённых категорий дел (например, дела особого производства). Однако для искового производства по спору между наследниками это не является безусловным основанием. 3. **Согласие ответчика или отсутствие возражений:** Суд мог принять иск, если ответчик (его представитель) не заявил ходатайство о передаче дела по подсудности до начала рассмотрения дела по существу (статья 33 ГПК РФ). Если такое ходатайство не было заявлено, суд вправе рассматривать дело. 4. **Ошибка или усмотрение суда:** Возможна ситуация, когда суд первой инстанции, принимая иск, допустил ошибку в определении подсудности. **Краткое резюме:** С формальной точки зрения, учитывая, что предметом спора является право на наследство, включающее недвижимость, более корректной была бы подача иска в суд по месту нахождения этой недвижимости (Балашихинский городской суд). Однако подача иска в Зарайский городской суд (который, судя по географии, территориально близок к месту жительства одного из ответчиков в Серебряных Прудах) не является однозначно неправомерной, особенно если суд принял иск к производству. Это могло быть основано на трактовке спора как наследственного (не связанного исключительно с недвижимостью) или на применении правила альтернативной подсудности по месту жительства одного из ответчиков. **Рекомендация:** Учитывая сложность и неоднозначность вопросов подсудности в наследственных спорах, а также высокую значимость правильного определения суда для успешного рассмотрения дела, **настоятельно рекомендую обратиться за очной консультацией к квалифицированному юристу или адвокату, специализирующемуся на наследственном праве и гражданском процессе.** Специалист сможет: - Проанализировать точную формулировку исковых требований. - Оценить, была ли допущена ошибка в подсудности и какие последствия это может повлечь (например, возможность отмены решения в апелляции). - Дать совет относительно дальнейших действий (например, нужно ли заявлять ходатайство о передаче дела по подсудности). - Представить ваши интересы в суде. Самостоятельное решение таких процессуальных вопросов сопряжено с рисками, включая затягивание процесса или неблагоприятный исход из-за procedural errors.

Кочетков Александр Владиленович · Answer

Иски о правах на земельные участки, здания, жилые и нежилые помещения, а также другие объекты, прочно связанные с землёй, предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

В данном случае оспариваемая недвижимость находится в г. Балашихе.

Здесь применяется сключительная подсудность по месту нахождения недвижимости (ч. 1 ст. 30 ГПК РФ).

Исковое заявление, поданное в Зарайский городской суд, подлежит возвращению на основании п. 5 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ.

Шпаковский Владимир Андреевич · Answer

В данном случае для ответа нужно знать несколько дополнительных условий.

1. Во-первых - каково место открытия наследства ?

2. Имеются ли у наследодателя несколько объектов недвижимости или спорный объект недвижимости единственный?

Если имеются несколько объектов недвижимости то вступает в силу правило, что согласно пункту 3. Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании"

Согласно статье 28 ГПК РФ иски с требованиями, возникшими из

наследственных правоотношений, подаются в суд по месту жительства

ответчика-гражданина или по месту нахождения ответчика-организации.

При возникновении спора о правах на наследственное имущество, в

состав которого входят несколько объектов недвижимости, находящихся на

территории юрисдикции различных районных судов, а также о разделе такого

имущества иск в отношении всех этих объектов может быть предъявлен по

месту нахождения одного из них по месту открытия наследства. В случае, если

по месту открытия наследства объекты недвижимости не находятся, иск

подается по месту нахождения любого из них."

То есть, если имелось несколько объектов недвижимости (и один из в г. Зарайске), то суд вполне мог принять иск в Зарайском городском суде.

Шишкин Виталий Михайлович · Answer

Применяется сключительная подсудность по месту нахождения недвижимости (ч. 1 ст. 30 ГПК РФ).

Так как оспариваемая недвижимость находится в г. Балашихе.Из э того и исходите.

Если же сторона обратилась в Зарайский городской суд, то суд должен был возвратить иск на основании п. 5 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ.

Працко Виталий Александрович · Answer

Правомерна подача иска в Зарайский суд,

Цехер Григорий Яковлевич · Answer

Нормы права:
Споры о подсудности между судами в Российской Федерации не допускаются.

ст. 33, "Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 01.04.2025)

Строков Виктор Александрович · Answer

Если при оспаривании завещания истцом заявлены также требования о признании права собственности на наследственное имущество, иск подлежит рассмотрению по месту нахождения объектов недвижимости.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9
(ред. от 24.12.2020)
"О судебной практике по делам о наследовании"

Стрикун Галина Владимировна · Answer

Не правильно .
Заявите ходатайство о передаче дела по подсудности
В чем проблемы ?

Бабъяк Светлана Васильевна · Answer

для исков о правах на недвижимое имущество действует исключительная подсудность, установленная статьёй 30 ГПК РФ. Такие иски должны предъявляться в суд по месту нахождения этого имущества (или его основной части)

Правомерна ли подача иска в Зарайский суд, а не по месту нахождения недвижимости?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Юридические услуги в Ханты-Мансийск

Похожие вопросы

Как действовать при подаче иска по месту нахождения недвижимости, если нас отправляют по месту регистрации виновного?

Возможно ли подача иска о разделе недвижимости после развода по месту жительства, а не по месту нахождения недвижимости

Могу ли я подать иск не по месту нахождения недвижимости, а по месту нахождения ответчика? Спасибо.

В какой арбитражный суд подавать иск (по месту нахождения ответчика, истца или по месту нахождения недвижимости)?

Как определить место подачи иска - по месту нахождения

Порядок подачи иска о признании права собственности после смерти собственника квартиры - подача иска против собственника

Нужна ли оценка имущества и как оплачивается госпошлина при подаче иска?

Место подачи иска о признании договора купли-продажи недействительным - к месту нахождения имущества или к месту нахождения истца?

Подсудность иска о возмещении расходов застройщику за строительство самостроя

Определение места подачи иска - по месту нахождения банка или по месту жительства потребителя?

Куда подать иск на восстановление срока для вступления в наследство

Какое место следует выбрать для подачи иска - место нахождения квартиры или место регистрации мужа?

Сделки с недвижимостью по месту нахождения недвижимости

Оформление доверенности на отца для регистрации сделки по покупке дома в другом городе

Где заверить договор пожизненного содержания с иждевением

Проблемы с подачей иска в суд - город проживания отличается от места подачи иска

Правомерна ли подача иска банком кредитором о возврате кредита по месту нахождения банка и возможно ли оспорить решение суда?

Подача иск в суд по месту нахождения представительства страховой компании или по месту нахождения самого филиала

Место подачи иска - по месту нахождения квартиры или регистрации владельца? Консультация и расценки

В каком суде подать иск - по месту проживания ответчика или по месту нахождения недвижимости в Крыму?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59