Имеет ли опекун право переоформить квартиру недееспособного на себя?

Никак опекун не может оформить сам квартиру на себя. Это противозаконно. Возможно, договор дарения был заключен до признания отца недееспособным. В этом случае сделка может быть признана недействительной судом, написано, по иску органа опеки.

Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать сделки по отчуждению имущества подопечного (продаже, дарению, обмену и т. д.). Это правило установлено статьёй 37 Гражданского кодекса РФ и Федеральным законом «Об опеке и попечительстве»

порядок действий (пошагово)

1. Сбор информации: Зафиксируйте все известные данные: ФИО отца, его предполагаемое местонахождение (название психоневрологического диспансера), ФИО племянницы-опекуна, адрес квартиры.

2. Обращение в органы опеки: Немедленно направьте письменное заявление (можно заказным письмом с уведомлением) в орган опеки и попечительства по месту жительства отца (в Башкортостане). В заявлении изложите ситуацию, укажите на незаконные действия опекуна (переоформление квартиры, получение пенсии) и выразите сомнение в добросовестности исполнения ею обязанностей. Попросите провести проверку и предоставить информацию об установлении опеки.

3. Обращение в правоохранительные органы: Параллельно можно написать заявление в полицию по месту нахождения имущества (Башкортостан) о возможном совершении преступления (мошенничество, злоупотребление полномочиями). Приложите имеющиеся доказательства (скриншоты переписки, если есть).

4. Судебный порядок: Если органы опеки бездействуют или факт незаконной сделки подтвердится, необходимо готовить исковое заявление в суд по месту нахождения недвижимости:

* О признании сделки по отчуждению квартиры недействительной.

* Об отстранении племянницы от обязанностей опекуна (ст. 39 ГК РФ).

* О назначении нового опекуна (возможно, через специализированное учреждение, если вы не можете исполнять эти обязанности из-за расстояния).

Здравствуйте.

Опекун не имеет права собственности на имущество подопечного, в том числе на его квартиру и пенсию. Опекун обязан заботиться о переданном ему имуществе как о своём собственном, не допускать уменьшения его стоимости и способствовать извлечению из него доходов.

Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать сделки по отчуждению имущества подопечного (в том числе обмену или дарению), сдаче его внаём, в безвозмездное пользование или в залог, а также любые другие действия, влекущие уменьшение имущества подопечного.

Если племянница оформила опекунство, она не могла переоформить квартиру на себя без согласия органа опеки и попечительства. Если такая сделка была совершена без разрешения, она может быть признана недействительной.

Вам следует сейчас, обратиться в орган опеки и попечительства по месту жительства отца. Нужно запросить информацию о факте назначения опеки, наличии разрешения на распоряжение имуществом (если оно было дано), а также проверить законность действий предполагаемого опекуна. Орган опеки обязан контролировать деятельность опекуна и может инициировать проверку при наличии оснований.

Если есть подозрения в незаконных действиях, можно подать заявление в прокуратуру или в суд. В суде можно требовать признания сделок с имуществом недействительными, если они были совершены без согласия органа опеки или в нарушение закона. Также можно потребовать от опекуна отчёта о расходовании средств, которые должны зачисляться на отдельный номинальный счёт (например, пенсия отца).