Как избежать пени по долгу в ФНС за продажу гаража?

Обратитесь в ФНС с заявлением о рассрочке.

Ваш долг — это налог на доход физических лиц (НДФЛ) с продажи гаража. Вы совершенно правы: правило о взаимозачете работает только в том случае, если обе сделки (продажа и покупка) совершены в одном календарном году. Поскольку продажа гаража была в 2024 году, а покупка комнаты — в 2025-м, применить имущественный вычет по расходам на покупку к доходу от продажи, к сожалению, нельзя. Давайте посчитаем, что получилось:

Доход от продажи: 2 000 000 рублей.

Налоговый вычет при продаже гаража: При отсутствии документов, подтверждающих расходы на его покупку, по закону можно уменьшить доход на фиксированную сумму в размере 250 000 рублей.

Налоговая база: 2 000 000 - 250 000 = 1 750 000 рублей.

Сумма налога (НДФЛ): 1 750 000 * 13% = 227 500 рублей.

Вы совершенно правы, пени продолжают капать. По состоянию на апрель 2026 года сумма пеней может составлять ориентировочно 40 000 рублей. Ваш долг перед государством — это и есть эти суммы. Чем раньше вы начнете действовать, тем меньше будет финальная сумма

Снижение пени ,отсрочка исполнения- возможно только в судебном порядке . ИФНС не идет на встречу и никаких внесудебных соглашений - по неоплате пеней не заключает .При непоступлении оплаты или неполной оплате - пени не приостанавливают.

Вы можете понемногу платить и отслеживать подачу в суд ,в суде уже просить о снижении пеней .

Ваша ситуация связана с налоговыми обязательствами из-за продажи имущества и несоблюдения сроков для вычета. Чтобы избежать дальнейшего роста пеней и возможных судебных разбирательств, рекомендую:

1. Немедленно обратиться в ФНС для уточнения задолженности и подачи заявления на рассрочку платежа, приложив документы, подтверждающие ваше тяжёлое материальное положение и планы по погашению долга.

2. Рассмотреть возможность частичной оплаты, если это доступно.

3. Ускорить оформление наследства и подготовиться к продаже доли в квартире для полного погашения долга осенью.

Учитывая сложность налогового законодательства и индивидуальные обстоятельства (например, точный расчёт налога, возможность применения вычетов), настоятельно советую обратиться к юристу или налоговому консультанту для персональной консультации. Они помогут правильно составить заявление в ФНС, оценить шансы на рассрочку и минимизировать риски. В случае передачи долга в суд, процесс может усложниться, поэтому действуйте оперативно.

Согласно статье 64 Налогового кодекса РФ, физическое лицо может получить рассрочку по уплате налогов, если не может погасить долг единовременно, но есть основания полагать, что возможность уплаты возникнет в течение срока рассрочки. Максимальный срок рассрочки — 3 года. Пени начисляются автоматически согласно статье 75 НК РФ — 1/300 ставки Банка России от суммы долга за каждый день просрочки. Полностью избежать пеней, если задолженность уже образовалась, нельзя, но можно попытаться приостановить их начисление через рассрочку или отсрочку.

Общайтесь с налоговой

к избежать пени по долгу в ФНС за продажу гаража никак