Кто должен выплачивать штраф ТСЖ, наложенный при предыдущем председателе?

Question

Я была председателем ТСЖ, во время моего правления на ТСЖ было написано заявление от собственника одной из кв. Я ходила по судам, разгребала недочеты старого председателя, выплачивала долги ТСЖ от старого председателя, все было хорошо. Жители не жаловались. Недавно по собранию было принято решение о смене председателя. Я исправно сдала все документы, провели инвентаризацию. Новый председатель все принял. Сейчас по тому делу от собственника пришел ответ, что есть штраф 100 тр., кто должен выплачивать?! новый председатель угрожает и говорит, что я должна выплачивать. Что делать?

Лавринов Геннадий Анатольевич · Accepted Answer

Что делать?
Прочитайте тот документ, которым на ТСЖ наложен штраф. В нём всё подробно написано.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация требует детального правового анализа, так как затрагивает вопросы ответственности председателя ТСЖ и правопреемства при смене руководства. **Разбор ситуации:** 1. **Субъект ответственности:** Штраф наложен на Товарищество собственников жилья (ТСЖ) как на юридическое лицо. Согласно ст. 48 Гражданского кодекса РФ, юридическое лицо отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Таким образом, первоначальным и основным должником по штрафу является само ТСЖ, а не физическое лицо — председатель. 2. **Момент возникновения обязательства:** Ключевой фактор — когда было совершено правонарушение, повлекшее наложение штрафа. Если нарушение произошло в период Вашего руководства, но постановление о штрафе вынесено и получено уже после передачи дел новому председателю, обязательство у ТСЖ возникает с момента вступления постановления в силу. 3. **Процедура смены председателя:** Вы правомерно действовали, сдав документы и проведя инвентаризацию. Факт приема дел новым председателем без замечаний (акт приема-передачи, протокол) является важным доказательством. С момента утверждения протокола общего собрания о смене председателя полномочия по управлению текущей деятельностью и представительству ТСЖ переходят к новому руководителю. 4. **Ответственность председателя:** Председатель ТСЖ действует от имени юридического лица. Его личная (субсидиарная) ответственность может наступить только в строго определенных законом случаях, например, если будет доказано, что штраф возник вследствие его виновных действий (неправомерные решения, приведшие к нарушению), причинивших убытки ТСЖ (ст. 53.1 ГК РФ). Сам факт нахождения в должности в период, за который начислен штраф, автоматически не влечет личной обязанности по его оплате. **Что делать (пошагово):** 1. **Изучите документ:** Внимательно прочтите постановление о штрафе. Установите: за какое конкретно нарушение он наложен, дату совершения нарушения, дату вынесения постановления, срок для обжалования. 2. **Запросите документы у ТСЖ:** Направьте новому председателю письменный запрос (заказным письмом с уведомлением) о предоставлении копии постановления и всех материалов дела. Как бывший руководитель, имеете право на ознакомление. 3. **Соберите свои доказательства:** Подготовьте копии протокола собрания о Вашей отставке и назначении нового председателя, акта приема-передачи дел (инвентаризации), где нет претензий по данному вопросу. Это подтвердит факт законной передачи полномочий. 4. **Официальная позиция:** Направьте новому председателю и правлению ТСЖ письменное разъяснение (в свободной форме, но с указанием даты и исходящего номера), ссылаясь на ГК РФ, что штраф — это обязательство юридического лица (ТСЖ), а не Ваше личное. Укажите, что угрозы являются неправомерными. 5. **Обжалование штрафа (если есть основания):** Если срок не истек, ТСЖ (уже под руководством нового председателя) вправе обжаловать постановление о штрафе в вышестоящий орган или в суд, если есть сомнения в его законности. **Резюме:** С высокой долей вероятности обязанность по оплате данного штрафа лежит на ТСЖ как на организации. Ваша личная ответственность может возникнуть лишь в исключительном случае, если будет доказана Ваша вина в причинении убытков ТСЖ в виде этого штрафа. Угрозы нового председателя не имеют под собой законных оснований. **Рекомендация:** Учитывая напряженность ситуации и потенциальные финансовые риски, настоятельно рекомендую обратиться за очной консультацией к юристу, специализирующемуся на жилищном праве и спорах с участием ТСЖ. Юрист поможет: * Тщательно проанализировать постановление о штрафе. * Подготовить грамотные ответы на угрозы. * В случае эскалации конфликта представлять Ваши интересы в переговорах с правлением ТСЖ или в суде. * Дать окончательную оценку перспектив привлечения Вас к субсидиарной ответственности.

Солямина Екатерина Вадимовна · Answer

Здравствуйте, выплачивает, то лицо, с которого был взыскан штраф: если с Вас, то выплачиваете Вы, если с ТСЖ (юридического лица), то выплачивает юридическое лицо.

Дударенко Алексей Фёдорович · Answer

Если штраф был наложен на Вас, как на должностное лицо, то - Вы. Если на ТСЖ, как на юридическое лицо, то, разумеется, - ТСЖ.

Озереденко Светлана Николаевна · Answer

Здравствуйте.
Председатель не автоматически отвечает за все долги или штрафы ТСЖ. Ответственность наступает только в случае, если доказано, что ущерб (в том числе в виде штрафа) причинён по вине председателя, из-за его недобросовестных действий или неисполнения обязанностей.
Ознакомьтесь с основанием штрафа. Выясните, за что именно был наложен штраф и в какой период он был начислен. Если штраф связан с действиями до вашего вступления в должность или с решениями прежнего правления, вы не должны нести за него ответственность.
Не поддавайтесь на угрозы. Если новый председатель пытается возложить на вас ответственность без законных оснований, это может быть попыткой давления. Не подписывайте никаких документов, которые признают вашу вину или обязательство оплатить штраф.
Привлечение к ответственности председателя — сложный процесс, требующий доказательств его вины и связи между его действиями (бездействием) и причинением ущерба ТСЖ. Просто наличие штрафа после вашего ухода с должности не означает автоматически вашей ответственности за него.
Если новый председатель подаст на вас в суд, вам потребуется отстаивать свою позицию в судебном порядке, опираясь на факты и документы.

Шмидт Александр Александрович · Answer

если штраф на юр лицо то новый председатель

Злотникова Любовь Геннадьевна · Answer

Здравствуйте.
Если штраф наложен на юридическое лицо (ТСЖ), то и выплачивать его должно это ТСЖ, а не Вы.
Поэтому, если новый председатель Вам угрожает, то объясните ему, что это вымогательство и Вы будете обращаться по данному факту и по факту угроз в полицию.
С уважением.

Малых Андрей Аркадьевич · Answer

Непонятно, почему такое утверждает новый председатель - не может бывший председатель быть плательщиком любых штрафов, требуемых с жильца.

Кто должен выплачивать штраф ТСЖ, наложенный при предыдущем председателе?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Я не хочу быть председателем тсж (по ряду причин), как мне уйти с поста председателя ТСЖ? Как уволиться с посте председателя ТСЖ?

Может ли председатель правления ТСЖ быть председателем ТСЖ? Может ли в ТСЖ отсутствовать председатель ТСЖ.

Новый председатель ТСЖ обнаружил задолженность в 25 000 рублей, созданную искусственно при предыдущем председателе - что делать?

Администрация требует установить баки для мусора в жилом доме под угрозой штрафа - что должен сделать председатель ТСЖ?

Какие документы нужны для подтверждения крупной суммы, оплаченной предыдущем председателем ТСЖ юристу-частнику?

Председатель ТСЖ заключил договор с исполнителем-физиким лицом. Накие налоги должен платить председатель ТСЖ

Может ли в ТСЖ быть Управляющий без председателя ТСЖ. Нет желающих быть председателем ТСЖ.

Ошибка в иске против неплательщика

Имеет ли право собрание или правление ТСЖ решить оплатить штраф наложенный на председателя ТСЖ через свой расчетный счет.

Председатель тсж собственник член тсж, но переехал жить в другой дом. может ли он оставаться председателем тсж в этом доме

Требования банка при замене председателя ТСЖ - необходимость протокола собрания избрания правления и другие возможные документы

Как должен быть подписан договор с председателем ТСЖ без правления в течение двух лет?\n2.

Назначение председателя ТСЖ - допустимость супруги-собственницы жилья \n\nОтказ председателя ТСЖ в предоставлении

Возможность составления договора с председателем ТСЖ для повышения ответственности и начисления штрафов или премий\n2.

Заключается ли договор с председателем ТСЖ? Есть ли официальный оплачиваемый отпуск у Председателя ТСЖ?

Я председатель ТСЖ, зарплату не получаю, правления нет. как мне выйти с должности председателя ТСЖ?

Незаконные действия председателя ТСЖ - включение страховых взносов, отпускных и дополнительного платежа на текущий

Председатель ТСЖ по запросу СОБСТВЕННИКА не выдает реестр членов ссылаясь на 152-ФЗ, правомерны ли действия председателя ТСЖ?

Как восстановить доступ к цокольному этажу, приобретенному в 2005 году, после ограничений, наложенных председателем ТСЖ?

Предыдущий председатель ТСЖ своровал 200 тысяч, но никто не может его наказать из-за отсутствия трудового договора

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59