Можно ли выписать детей сестры для приватизации квартиры?

Question

Здравствуйте. 
В квартире моей покойной мамы прописаны я, мои 2 детей совершеннолетних, сестра и её 2 детей, один из них несовершеннолетний.
У меня и моих детей нет жилья, кроме этого.
У сестры есть трёхкомнатная квартира, в которой она живёт с мужем и своими 2 детьми. 
Мы хотим приватизировать квартиру. 
Могу ли я выписать детей сестры, на том основании, что у них есть квартира, где они и живут со своими родителями? И потом приватизировать на всех оставшихся?

Богачев Александр Олегович · Accepted Answer

Сестры по сути - члены семьи нанимателя, после смерти договор социального найма прекращается, но заключается в проживающим членом семьи и на остальных лиц ранее проживавших право также распространяется.

Принудительно выписать человека из квартиры можно только через суд. Для этого необходимо доказать, что:

Дети сестры фактически не проживают в квартире и не планируют там жить.
У них есть другое постоянное место жительства (в данном случае — трёхкомнатная квартира сестры).
Они не несут бремя содержания квартиры (не оплачивают коммунальные услуги, не участвуют в ремонте и т. д.).
Нет конфликтных отношений, которые бы препятствовали их проживанию в квартире (например, заявлений в полицию, судебных исков и т. п.)

Добровольно Вы договориться не можете?

Алекс И.И. · Answer

Ситуация с приватизацией квартиры, где прописаны несколько совершеннолетних и несовершеннолетних лиц, требует детального юридического анализа. Рассмотрим основные аспекты:

1. **Правовая основа приватизации**: Согласно законодательству РФ, приватизация — это бесплатная передача государственного или муниципального жилья в собственность граждан, проживающих в нем по договору социального найма. Все совершеннолетние и несовершеннолетние (с 14 лет с согласия родителей) лица, зарегистрированные в квартире, имеют право участвовать в приватизации. Отказ от участия возможен только в добровольном порядке.

2. **Выписка детей сестры**: Вы не можете принудительно выписать детей сестры из квартиры, даже если у них есть другое жилье. Основания для выписки без согласия ограничены и включают, например, длительное отсутствие по месту регистрации, прекращение семейных отношений с нанимателем, или использование жилья не по назначению. Наличие у них другой квартиры не является достаточным основанием для принудительной выписки, особенно для несовершеннолетнего ребенка, чьи права защищены законом.

3. **Права несовершеннолетних**: Несовершеннолетний ребенок, прописанный в квартире, имеет особую защиту. Его выписка возможна только с согласия органов опеки и попечительства, которые должны убедиться, что это не ухудшит его жилищные условия. Даже если у ребенка есть другая квартира, органы опеки могут не дать разрешение, если сочтут, что это нарушает его интересы.

4. **Процесс приватизации**: Если все прописанные лица согласны участвовать в приватизации, квартира будет оформлена в общую долевую собственность всех участников. Если кто-то отказывается (например, сестра или ее дети), они должны оформить нотариальный отказ, после чего приватизация проводится на оставшихся лиц. Принудительный отказ невозможен.

5. **Рекомендации**:
- Попробуйте договориться с сестрой и ее детьми о добровольной выписке или отказе от участия в приватизации, предложив компенсацию или иные условия.
- Обратитесь в органы опеки для консультации по поводу несовершеннолетнего ребенка, если сестра согласна на его выписку.
- Учтите, что приватизация на всех прописанных лиц может привести к долевой собственности, что усложнит дальнейшее распоряжение квартирой.

**Краткое резюме**: Вы не можете выписать детей сестры без их согласия или решения суда, даже если у них есть другое жилье. Приватизация возможна только с участием всех прописанных лиц, если они не откажутся добровольно. Рекомендуется обратиться к юристу для детального разбора вашей ситуации и подготовки документов. Вы можете написать личное сообщение юристу, который отвечал на подобные вопросы на этом сайте, для получения персональной консультации.

Григорьев Евгений Александрович · Answer

Нет, вы не можете выписать детей сестры на том основании, что у них есть другое жильё. Выписка возможна только с согласия сестры (как законного представителя) либо через суд при доказательстве, что они длительно не проживают в квартире. Для несовершеннолетнего ребёнка дополнительно потребуется разрешение органов опеки. Приватизация проводится с согласия всех прописанных, включая детей сестры.

Бахтин Сергей Владимирович · Answer

Снять с регистрации можете только в судебном порядке если эти люди фактически не проживают в квартире, в квартире нет их вещей, они не платят коммунальные услуги. Будьте готовы, что на стороне несовершеннолетних будут органы опеки и попечительства.

Бабъяк Светлана Васильевна · Answer

Если дети сестры продолжают пользоваться квартирой (например, периодически там бывают, хранят вещи или оплачивают часть коммунальных услуг), суд, скорее всего, откажет в иске о прекращении права пользования жильём.

Кугейко Анжела Сергеевна · Answer

Только если сможете доказать в суде, что сестра со своими детьми добровольно , самостоятельно, без принуждения выехали из муниципальной квартиры в другое жильё.... В квартире давно не проживают и не платят коммуналку.
А так, по сути, у детей нет квартиры, если они не собственники в квартире матери.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Наличие другого жилья не является основанием для снятия детей с рег учета.

Працко Виталий Александрович · Answer

Можно выписать детей сестры для приватизации квартиры

Можно ли выписать детей сестры для приватизации квартиры?

Похожие вопросы

Можно ли на время приватизации выписать детей к их отцам (мы в разводе), а потом прописать обратно?

Как выписать сестру из ордера для приватизации квартиры матери без её согласия?

Приватизация квартиры - возможность выписать сестру с ребенком из неприватизированного жилья

Возможно ли временно выписать и прописать детей сестры при приватизации квартиры

Приватизация квартиры - как выписать сестру отца, находящуюся на учете в сумасшедшем доме, без ее согласия?

Куда обращаться для оформления отказа от участия в пр

Можно ли выписать детей сестры из квартиры и получить отдельное жилье?

Право на приватизацию квартиры и возможность получить справку о наличии недвижимости для сестры, выписанной 3 года назад

Может ли отец переписать комнату своей сестре, если ребенок прописан там? И может ли сестра выписать ребенка из квартиры?

Приватизация родительской квартиры и возможность выписать сестру - можно ли это сделать?

Можно ли перед приватизацией выписать детей 19 лет и 9 лет.

Приватизация квартиры - необходимость отказа от приватизации сестер, выписавшихся из квартиры

Как выписать сестру мужа из муниципальной квартиры для приватизации и решения проблем с пропиской

Как из приватизированной квартиры выписать сестру, которая является наркоманкой, и что делать в ситуации

Может ли муж собственник квартиры выписать сестру, не проживающую и не платящую в течение 9 лет?

Как квартиросьемщица социальной квартиры выписать сестру, не платящую коммунальные услуги?

Как выписать сестру покойного отца из муниципальной квартиры для приватизации?

Можно ли одинокую мать с двумя детьми (2 года и 1 год) участвующую в приватизации выписать из квартиры без её согласия?

Приватизация неприватизированной квартиры - можно ли выписать сестру без ее согласия?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59