Как закрепить комнату в приватизированной квартире? Важные вопросы для семьи, желающей продать жильё по комнатам

Вопрос №2494975 из г. Санкт-Петербург
опубликован 01.07.2013, 23:29

В приватизированной 4-х комнатной квартире проживает семья, мы хотим продать её по комнатам. Комнаты уже распределены, кто в какой живёт. В одной из них проживаю я с мамой, как нам закрепить эту комнату за собой? Нужно ли всем встречаться у юриста, или закрепить комнату за собой можно нам вдвоём?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Таранушенко Светлана Григорьевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 28 лет

4.9 3039 отзывов

Ваше желание из области фантастики. Квартира отдельная, приватизирована в общую долевую собственность, а не коммунальная. И сделать ее коммунальной при всем Вашем желании не получится. Для заключения договора купли-продажи не нужно определять порядок пользования жилым помещением, т. к. для покупателей он не сохраняет силу. Продать квартиру сможете только при взаимном согласии всех сособственников, либо каждый в отдельности свою долю с соблюдением правил о преимущественной покупке.

02.07.2013, 13:50

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 20 минут

8 800 505-91-11

Адвокат из города Москва, стаж 7 лет

4.9 4345 отзывов

Здравствуйте. Вдвоем закрепить Вы не сможете, т.к. нужно будет согласие всех собственников. Если между собственниками нет противоречий, можете заключить соглашение о порядке пользования комнатами в коммунальной квартире.

01.07.2013, 23:49

Спасибо за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Култанова Зинаида Ивановна

Адвокат из города Санкт-Петербург

4.9 2625 отзывов

Вы вправе между собой заключить соглашение о порядке пользования квартирой. комнаты продавать не сможете, продать можно лишь доли в праве собственности.

01.07.2013, 23:54

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Красноярск

4.6 13767 отзывов

Соглашение о порядке пользования квартирой не порождает прав собственности на КОМНАТЫ. А в собственности у вас доли, которые вы можете продать. Ваше соглашение не будет действительно для новых собственников. Потому что оно заключено будет между вами, и только у вас возникнут права и обязанности по соглашению.

02.07.2013, 06:30

Спасибо за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста