Можно ли через суд выкупить долю бывшего супруга в квартире?

Здравствуйте. Если она совсем незначительная, то можно.

"доля незначительна (13,84 мкв /,невозможно ее выделить в натуре" - а какова площадь комнат в квартире?

Да возможно

Можете обратиться в суд с иском о признании доли малозначительной и выкупить долю принудительно

Вся совокупность обстоятельств, на мой взгляд, подходит: доля незначительна (13,84 мкв /,невозможно ее выделить в натуре, собственник не имеет интереса в пользовании, имеет другое жилье, где фактически проживает /собственник фактич жилья/?

Лара, увы, почти вся совокупность обстоятельств. Загвоздка в размере доли БМ -1/3, 13,84 кв.м. Незначительной долей судебная практика признает менее 6 кв.м. Мне только однажды попалось дело (не моё!, коллеги поделись "неожиданным" решением), где суд признал долю 1/3 незначительной. Дело давнишнее, насколько помню, там у квартиры был состав "с особенностями" (проходные комнаты, если не ошибаюсь) и очень конфликтные отношения между бывшими супругами ( с массой жалоб во все возможные инстанции, с заявлениями в полицию. И от самих бывших супругов. И от соседей)

Поэтому, если есть возможность договорится о выкупе доли - договаривайтесь. Попробуйте аккуратно намекнуть БМ на возможность взыскания его части расходов на содержание квартиры, может это поможет снизить стоимость доли. Предложите сделать оценку рыночной стоимости доли

Но, если готовы рискнуть с судом, то учитывайте:

1) необходимо будет внести денежные средства (для выкупа доли) на депозит суда

2) вы понесете судебные расходы (госпошлина, оценка рыночной стоимости доли, юридические услуги и т.д.), а положительное решение суда маловероятно

Да, вы можете инициировать судебное дело о принудительном выкупе доли бывшего супруга на основании статьи 252 Гражданского кодекса РФ. Ваша оценка ситуации верна — совокупность обстоятельств действительно создает очень сильную позицию для суда.

Однако нужно учитывать главный риск: суд может присудить выкупить долю не по той низкой цене, которую хотите вы, а по рыночной стоимости, которая, вероятно, окажется близка к той высокой цене, которую предлагает бывший супруг.

Да, вы можете инициировать судебный процесс, основываясь на п. 4 ст. 252 ГК РФ. Ваша ситуация выглядит перспективной, так как суды часто встают на сторону мажоритарного собственника при наличии совокупности факторов, которые вы описали.

Можно через суд выкупить долю бывшего супруга в квартире