Можно ли предложить недееспособному инвалиду выкупить долю в наследстве?

Question

Продажа наследственной доли в размере 1/6 в коммерческом нежилом помещении вместе с сособственниками, один из которых инвалид недееспособный осуществляется через органы опеки. Могу ли я предложить ему выкупить мою долю?

Швайцер Александр Александрович · Accepted Answer

Доброе утро!

Да, Вы обязаны сначала предложить выкуп Вашей доли всем сособственникам, в том числе недееспособному, но действовать за него будет опекун с разрешения органов опеки.

Правовое основание: ст.ст. 37, 250 ГК РФ

Алекс И.И. · Answer

Да, вы можете предложить выкупить вашу долю в 1/6 коммерческого нежилого помещения недееспособному инвалиду, но с соблюдением специальной процедуры, установленной для защиты его прав. **Разбор ситуации:** 1. **Правовой статус недееспособного:** Недееспособный гражданин не может самостоятельно совершать сделки. Все юридически значимые действия от его имени осуществляет законный представитель (опекун или попечитель), назначенный органом опеки и попечительства. 2. **Роль органов опеки:** Любая сделка с имуществом недееспособного, включая выкуп доли, требует предварительного разрешения органа опеки и попечительства по месту его жительства. Это обязательное условие для защиты имущественных интересов подопечного. 3. **Процедура предложения выкупа:** - Ваше предложение о выкупе доли должно быть адресовано не самому недееспособному, а его законному представителю. - Законный представитель, получив ваше предложение (например, в письменной форме), обязан обратиться в орган опеки за разрешением на совершение этой сделки. - Орган опеки оценит, соответствует ли выкуп доли интересам недееспособного (например, выгодна ли цена, нужно ли ему это помещение для коммерческого использования или получения дохода от аренды). - Если орган опеки даст разрешение, законный представитель сможет заключить с вами договор купли-продажи доли. 4. **Особенности продажи доли сособственникам:** Поскольку вы продаёте долю одному из сособственников, применяются правила о преимущественном праве покупки. Однако в случае с недееспособным эти правила реализуются через его законного представителя и с согласия опеки. Вам необходимо также уведомить о своём намерении продать долю остальных сособственников (если они есть), соблюдая процедуру, предусмотренную ст. 250 ГК РФ. **Краткое резюме:** Вы можете инициировать процесс выкупа вашей доли недееспособным сособственником, направив предложение его законному представителю. Ключевым этапом станет получение разрешения органа опеки, которое подтвердит, что сделка не ущемляет права и интересы подопечного. Учитывая сложность процедуры и необходимость соблюдения интересов недееспособного лица, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на сделках с недвижимостью и опекунском праве. Вы можете обратиться через личные сообщения к любому юристу сайта, который отвечал на вопросы по недвижимости или опеке, для детальной проработки документов и сопровождения сделки.

Степанов Альберт Евгеньевич · Answer

Не ему, а его опекуну. Только зачем это органам опеки?
Но можете попробовать.
С уважением.

Можно ли предложить недееспособному инвалиду выкупить долю в наследстве?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Нужно ли платить госпошлину при вступлении в наследство недееспособному инвалиду.

Как продать мою долю в недвижимости, если другая доля принадлежит недееспособному инвалиду и его опекун отказывается покупать?

Проблемы наследства - недееспособный инвалид, отсутствие принятия наследства и продажа доли

Как обратиться к пьяному и неконтактному племяннику, предложить выкупить долю в наследстве

Как получить разрешение на продажу квартиры, доля которой принадлежит недееспособному инвалиду

Вопрос наследства

Военкомат проводит проверки

Можно ли предоставить недееспособному инвалиду-ребенку квартиру по договору социального найма

Как матери поменять паспорт дочке недееспособному инвалиду первой группы? Можно ли без оформления опекунства?

Скачать бланк заявления в НСС для получения памперсов и коляски для инвалидов недееспособного инвалида 1 группы

Как выкупить долю недееспособной старушки в квартире и решить проблему долгов - вопрос к юристам

Трудности с получением пенсии и жилой площадью - как помочь недееспособному инвалиду

Как можно оформить доверенность опекуну на право продажи земли принадлежащей недееспособному инвалиду по рождению (2 группа)

Как продать недееспособному инвалиду жилой дом, который не пригоден для проживания?

Отец препятствует пользованию жилым помещением своей дочери недееспособному инвалиду 2-ой группы (не даёт ключи

Как помочь недееспособному инвалиду 1 группы на избирательном участке?

Суд обязал администрацию города предоставить жилье недееспособному инвалиду, но отказал в присоединении собственности опекуна

1.сколько метров положено недееспособному инвалиду? 2.а если с ним брат, каков метраж должен?

Как недееспособному инвалиду 1-ой группы, рожденному в 1971 году, получить отдельную жилую площадь после 2005 года?

Как получить выплату опекунство недееспособному инвалиду 1 группы с военной травмой при исполнении, если ПФ и МВД отказывают

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59