Правомерно ли требовать оплату за подключение света до продажи участка?

С Вас требовать неправомерно. Когда приобретут новые владельцы, пусть с них требует, но они могу потом взыскать эту сумму с Вас в судебном порядке.

Всё зависит от позиции покупателей. Требования председателя не может никак повлиять на заключение договора купли-продажи земельного участка, если покупатели согласны его приобрести.

,будущие новые владельцы хотят провести себе свет,

Это ответ нп Ваш вопрос, Татьяна.

Татьяна, требование председателя СНТ, до заключения ДКП, неправомерно

Вопрос,с меня за что они будут взыскивать,я им и продаю без электричества,у меня его не было и нет,я не могу понять,если я не пользовалась электричеством,а новые покупатели и вовсе,должны ли мы оплачивать то чем не пользуемся!

Действия председателя в описанной ситуации неправомерны. Требование об уплате 11 тыс. рублей за уже проведенную замену проводов с нового собственника, который еще даже не приобрел участок, не основано на законе.

Правовое обоснование позиции:

Природа платежа и надлежащий плательщик. Замена проводов на столбах (линии электропередачи) относится к содержанию общего имущества садоводческого товарищества. Расходы на такое имущество несут собственники участков (члены товарищества и индивидуалы) пропорционально своим долям . Долг по таким расходам "привязан" к участку, а не к конкретному человеку, и при продаже участка обязанность погасить задолженность лежит на продавце, если иное не предусмотрено договором купли-продажи. Председатель не вправе требовать оплаты долга, образовавшегося до покупки, с нового собственника, который не принимал решений о замене проводов и не пользовался результатами этих работ.

Процедура утверждения расходов. В соответствии с ч. 1 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ, вопросы установления размера и срока внесения взносов, а также утверждение финансово-экономического обоснования относятся к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества. Председатель не вправе единолично устанавливать размер и требовать уплаты каких-либо сумм, если это не утверждено решением общего собрания и не отражено в приходно-расходной смете или финансовом обосновании .

Технологическое присоединение. В силу ст. 26 Федерального закона № 35-ФЗ "Об электроэнергетике", сетевая организация не вправе препятствовать технологическому присоединению к сетям при наличии технической возможности. Садоводческое товарищество, в свою очередь, не может препятствовать перетоку электроэнергии через свои сети потребителям, чьи энергопринимающие устройства присоединены в надлежащем порядке. Председатель не является сетевой организацией и не имеет полномочий "разрешать" или "запрещать" подключение.

Что делать:

Разъясните потенциальным покупателям, что они будут оплачивать электроэнергию по счетчику и могут самостоятельно обратиться в сетевую организацию за техприсоединением, если мощности позволяют.

Потребуйте от председателя письменного обоснования суммы 11 тыс. рублей со ссылкой на решение общего собрания об утверждении этой суммы (протокол). При отсутствии такового укажите на незаконность требования.

В случае отказа в подключении новым собственникам после сделки, они могут обжаловать действия председателя в прокуратуру или суд, а также обратиться в УФАС, если действия квалифицируются как воспрепятствование перетоку электроэнергии.

Им нужен, пусть покупают и платят

11 тыс это не за подключение а ваш долг за модернизацию общих электросетей.У вас в садоводстве есть уличное освещение наверняка. То ,что у вас нет подключения индивидуального- роли не играет.Если бы это не было на балансе вашего садоводства, то эти расходы бы на вас не возлагали.Я думаю, что не справедливо с вашей стороны на покупателей перекладывать оплату ранее проведенной модернизации.

не правомерно требовать оплату за подключение света до продажи участка