Могут ли члены Товарищества отвечать по обязательствам Товарищества?

Question

Если в уставе Товарищества собственников недвижимости (ТСН) прописать, что члены Товарищества несут субсидиарную ответственность по обязательствам Товарищества, будет ли это иметь законную силу?

Шишкин Виталий Михайлович · Accepted Answer

Включение в устав ТСН положения о субсидиарной ответственности членов Товарищества по его обязательствам не будет иметь законной силы, так как противоречит императивным нормам Гражданского и Жилищного кодексов РФ, которые прямо исключают такую ответственность.

как то так,а не иначе.

Так что не включайте в устав! Это будет незаконно . Вам нужны проблемы?

ст. 123.12 ГК РФ и ст. 136 ЖК РФ,

Алекс И.И. · Answer

Вопрос о возможности установления субсидиарной ответственности членов Товарищества собственников недвижимости (ТСН) по обязательствам Товарищества через положения устава требует детального анализа. **Правовой анализ:** 1. **Правовая природа ТСН:** ТСН является юридическим лицом (корпоративной организацией) согласно ст. 123.12 Гражданского кодекса РФ. Как юридическое лицо, ТСН отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом (ст. 56 ГК РФ). 2. **Ответственность членов ТСН:** Члены ТСН (собственники помещений) не отвечают по обязательствам Товарищества, а Товарищество не отвечает по обязательствам своих членов. Это прямо установлено п. 3 ст. 123.12 ГК РФ и ст. 136 Жилищного кодекса РФ. 3. **Субсидиарная ответственность:** Субсидиарная ответственность предполагает дополнительную ответственность лиц (в данном случае членов ТСН) при недостаточности имущества основного должника (ТСН). Для корпоративных организаций субсидиарная ответственность участников может возникать в особых случаях, предусмотренных законом (например, при банкротстве по вине участников). 4. **Соотношение устава и закона:** Положения устава не могут противоречить императивным нормам законодательства. Поскольку закон прямо устанавливает, что члены ТСН не отвечают по обязательствам Товарищества, включение в устав положения о субсидиарной ответственности членов будет противоречить ст. 123.12 ГК РФ и ст. 136 ЖК РФ, а значит, не будет иметь юридической силы. 5. **Исключения:** Члены ТСН могут нести финансовые обязанности в виде взносов и платежей на содержание общего имущества, но это не является ответственностью по обязательствам ТСН как юридического лица. **Резюме:** Включение в устав ТСН положения о субсидиарной ответственности членов Товарищества по его обязательствам не будет иметь законной силы, так как противоречит императивным нормам Гражданского и Жилищного кодексов РФ, которые прямо исключают такую ответственность. Устав может регулировать внутренние вопросы ТСН, но не может изменять установленный законом правовой статус членов Товарищества. **Рекомендация:** Для уточнения конкретных положений устава вашего ТСН и оценки возможных рисков рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищном и корпоративном праве. Вы можете задать уточняющие вопросы юристам, отвечавшим на подобные вопросы на этом сайте, через личные сообщения для получения консультации с учётом особенностей вашей ситуации.

Строков Виктор Александрович · Answer

Нет

Горбунова Инга Викторовна · Answer

В соответствии с пунктом 1 статьи 123.12 ГК РФ, товарищество собственников недвижимости (ТСН) является некоммерческой корпоративной организацией. Пункт 2 статьи 123.12 ГК РФ прямо указывает: "Члены товарищества не отвечают по его обязательствам, а товарищество не отвечает по обязательствам своих членов, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом."

Итак, это императивная норма гражданского права.

Положение устава ТСН о субсидиарной ответственности членов не будет иметь юридической силы, противоречит ГК РФ и должно быть исключено из устава.

Працко Виталий Александрович · Answer

Могут и члены Товарищества отвечать по обязательствам Товарищества

Лавринов Геннадий Анатольевич · Answer

:sm_ap:
В Уставе ТСН можно прописать вообще всё, что заблагорассудится.
Даже обязательные требования к облакам и тучам можно отразить. :sm_ag:

Бекижева Дина Ибрагимовна · Answer

Нет, включение в устав ТСН положения о субсидиарной ответственности членов по долгам товарищества не будет иметь законной силы. Такое положение противоречит прямому указанию Гражданского кодекса РФ и может быть оспорено в суде.

Могут ли члены Товарищества отвечать по обязательствам Товарищества?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

В то же время там же говорится, что члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества.

Как грамотно оформить протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по инициативе члена ТСЖ?

Он мне говорит, что если я не вступлю в ТСЖ, то на общем собрании поднимет вопрос о повышении тарифов на ком.

В доме не все жильцы являются членами ТСЖ. Все оплачивают как и члены ТСЖ. Должна ли я платить какие-то налоги за не членов ТСЖ?

Права члена Товарищества. Правление ТСЖ не представляет документы по требованию члена Товарищества. Что делать?

Имеют ли право члены ТСЖ отказать в принятии нового члена товарищества, если им соблюдены все нормы ст 12 п 9?

Члены ТСЖ на общем собрании принимают смету на следующий год. Не члены ТСЖ на собрании присутствуют.

Могут ли члены правления ТСЖ переизбрать председателя ТСЖ своим решением без решения общего собрания членов товарищества ТСЖ?

Подан иск на СНТ членом товарищества. Судья вызвала в суд всех членов правленияи рев. комиссии в статусе третьих лиц.

Какие документы должно пред ставить правление СНТ членам товарищества для проведения заочного отчетновыборного собрания СНТ.5

Какой порядок приобретения земли общего пользования СНТ членом товарищества в частную собственность?

Выторфовка Снт членом товарищества

Могут ли члены товарищества выбрать председателем товарищества человека не являющегося членом снт.

Права и обязанности не членов ТСЖ ТСЖ повышает кварплату обязаны ли ее платить не члены ТСЖ?

Как подать заявление о внесении кандидатуры по выбору в члены правления ТСЖ, если я не являюсь членом ТСЖ

Правление Тсж подговорили 2 х членов тсж даль ложные показания против другого члены тсж. Что он подделал подписи. Это наказуемо?

В 1995 году было создано ТОО, в учредительных документах которого записано что учредители не отвечают по обязательствам ТОО.

В мкд ТСЖ кто должен переизбирать членов ТСЖ, весь дом или только члены ТСЖ? Какой должен быть кворум?

Кто имеет право избирать Правление ТСЖ - только собственники

Все ли принятые решения членами ТСЖ обязаны выполнять не члены ТСЖ?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59