Может ли бывшая жена выселить квартирантов и заселиться в квартиру после развода?

Нет, вы не можете самостоятельно просто подойти к квартирантам и потребовать их выезда, даже если дать им время — это незаконно и чревато последствиями. Квартира, купленная в браке, считается совместной собственностью (ст. 34 СК РФ), независимо от того, на чьё имя оформлена, и до раздела вы имеете равные права на неё. Самовольное выселение арендаторов (типа смены замков или выноса вещей) приравнивается к самоуправству и может повлечь штраф или уголовную ответственность.

Ваши права на квартиру

Поскольку развод прошёл без раздела имущества, квартира остаётся в совместной собственности — по 1/2 доли у каждого. Вы имеете полное право пользования (проживания), и бывший супруг не может вас выселять без суда. Сдача в аренду тоже требует вашего согласия (ст. 35 СК РФ), так что договор аренды, вероятно, недействителен без него.

Что делать с квартирантами

Направьте им письменное требование (заказным письмом с описью) освободить квартиру в разумный срок (например, 10–30 дней), ссылаясь на отсутствие вашего согласия на аренду.

Если не выедут добровольно — подавайте в суд иск о выселении (как сособственник). Суд встанет на вашу сторону, но без решения принудить нельзя.

Не пытайтесь заехать силой: это спровоцирует конфликт, и полиция встанет на сторону арендаторов.

По изнасилованиям - ст. 131 УК РФ - в Следком надо обращаться сразу и в полицию, пока биоматериал не остыл.

Вы много чего можете, но пока не готовы действовать, как усматривается...

Нет, не можете. Наниматели проживают на основании договора найма.

Уведомить нанимателей о расторжении договора можно за 3 мес. либо по сроку, установленному по договору.

Обычно это делает наймодатель, кто заключал договор.

Выгнать нанимателей не можете раньше срока.

Бывший муж обязан был уведомить о сдаче квартиры в найм.

Через суд можете признать договор найма недействительным и через суд потребовать выселения нанимателей. Там еще компенсация положена.

Если заключён договор аренды с квартирантами, то выселить их Вы просто так не можете, а вот без договора - спокойно выселяйте, объяснив ситуацию и возместив им уплаченный ими взнос за найм жилья.

Можете просто вызвать полицию. Если без вашего согласия была сдана квартира.

И давно пора подать заявление о разделе совместно на что имущество.

pub.9111.ru

Вот порядок раздела моя статья

Нет, самостоятельно выселить квартирантов и заехать без решения суда нельзя — вы такая же собственник, как и бывший муж, поэтому сначала подавайте иск о разделе имущества и об определении порядка пользования квартирой, а заодно заявление в полицию по факту изнасилований.

Здравствуйте. У Вас единственный выход из ситуации - делить всё совместно нажитое имущество, в каком соотношении - вопрос второй. Учитывая непростое финансовое состояние, возможно просить суд о рассрочке или об отсрочке уплаты госпошлины, но потребуется представить доказательства финансового состояния. Кроме того, вы вправе отдельным иском потребовать с БМ компенсацию за пользование Вашей долей в имуществе, с того момента, как Вы им не пользовались.