Как убрать хлам после выселения жильца по решению суда?

Бремя содержания принадлежащего ему имущества несёт именно собственник - об этом говорит статья 210- Гражданского кодекса.

Поэтому - собственнику и наводить в квартире порядок... Никто помогать ему, увы и ах, не обязан.

Здравствуйте, уважаемый Евгений!

После вступления решения суда в законную силу нужно получить с суде первой инстанции исполнительный лист и подать его для принудительного выселения в службу судебных приставов.

Порядок выселения закрепления ст 107 ФЗ РФ об исполнительном производстве. Сначала примиав направит бабушке постановление о возбуждении исполнительного производства, в котором укажет срок для добровольного выселения (обычно 5 дней). Если бабушка не выселится, вам нужно сообщить об этом приставу. Присиав отправит бабушке еще одно требование о выселении с указанием нового срока с предупреждением о том, что по истечении указанного срока принудительное выселение будет производиться без дополнительного извещения должника.

Исполнение требования о выселении или об освобождении нежилого помещения (об обязании должника освободить нежилое помещение) включает в себя освобождение помещения, указанного в исполнительном документе, от должника, его имущества, домашних животных и запрещение должнику пользоваться освобожденным помещением.

В необходимых случаях судебный пристав-исполнитель обеспечивает хранение описанного имущества с возложением на должника понесенных расходов. Если в течение двух месяцев со дня передачи имущества под охрану или на хранение должник не забрал указанное имущество, то судебный пристав-исполнитель после предупреждения должника в письменной форме передает указанное имущество на реализацию.

Вы можете участвовать в выносе имущества с разрешения пристава, но это необязательно. Вещи бабушки вынесут в любом случае.

Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 29.12.2025) "Об исполнительном производстве" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026)

Статья 107. Особенности исполнения содержащегося в исполнительном документе требования о выселении должника, об освобождении нежилого помещения, земельного участка, о сносе строения, здания или сооружения либо их отдельных конструкций

1. В случае, если должник в течение установленного срока для добровольного исполнения содержащегося в исполнительном документе требования о его выселении не освободил жилое помещение, судебный пристав-исполнитель выносит постановление о взыскании с должника исполнительского сбора, устанавливает должнику новый срок для выселения и предупреждает его, что по истечении указанного срока принудительное выселение будет производиться без дополнительного извещения должника.

2. Исполнение требования о выселении или об освобождении нежилого помещения (об обязании должника освободить нежилое помещение) включает в себя освобождение помещения, указанного в исполнительном документе, от должника, его имущества, домашних животных и запрещение должнику пользоваться освобожденным помещением.

После вступления решения суда в законную силу выселение будет осуществляться в порядке исполнительного производства по правилам Федеральный закон № 229-ФЗ. Ключевое значение имеет то, что фактическое освобождение помещения и обращение с имуществом должника - обязанность судебного пристава, а не собственника.

Вам целесообразно подать в подразделение Федеральная служба судебных приставов заявление о возбуждении исполнительного производства и отдельно указать, что в квартире находится значительный объем имущества должника, которое необходимо описать, изъять и вывезти. Пристав обязан при совершении исполнительных действий составить акт, в котором фиксируется перечень имущества, и определить его дальнейшую судьбу. Как правило, вещи передаются должнику, либо изымаются на хранение (через специализированную организацию), если должник их не забирает. Так как бабушка не имеет другого места жительства, а хлам на хранение не примут,то возможно соответственно проблемы.Но это уже решите на месте с приставом.

Самостоятельно выбрасывать имущество этой женщины без участия пристава не рекомендуется, поскольку это может быть квалифицировано как самоуправство или повлечь риск предъявления требований о возмещении ущерба. Даже если имущество представляется вам мусором, юридически оно считается принадлежащим должнику до момента надлежащего оформления его судьбы приставом.

При выселении вы вправе присутствовать. На практике собственник участвует, чтобы обеспечить доступ в помещение, передать ключи, зафиксировать состояние квартиры.

В целях обеспечения принудительного выселения и освобождения нежилого помещения, земельного участка или сноса строения, здания или сооружения либо их отдельных конструкций судебный пристав-исполнитель может предложить взыскателю произвести расходы на применение мер принудительного исполнения с последующим их возмещением за счет должника.

Но в Вашем случае это тоже может быть бесполезно, хотя бабушка получает видимо какую то пенсию.

В части вывоза вещей, оптимальная позиция - заранее письменно ходатайствовать перед приставом о привлечении организации для погрузки и вывоза имущества должника.Только вот куда,пока не ясно.

Эти расходы могут быть возложены на должника. Если пристав попытается формально выселить без фактического освобождения квартиры от вещей, необходимо сразу подать жалобу старшему судебному приставу, поскольку исполнение должно быть реальным, а не формальным.

По закону, после вступления решения суда в силу судебные приставы возбуждают исполнительное производство и дают должнику 5 дней на добровольное освобождение помещения.

Если бабушка не выедет сама, приставы придут в назначенный день, вскроют квартиру без дополнительного разрешения, составят акт о выселении и подробную опись всего имущества, находящегося внутри. Именно приставы, а не вы, обязаны обеспечить фиксацию и временное хранение вещей выселяемого лица - их можно передать на хранение родственникам или на специализированную площадку за счёт должника.

Ваше личное присутствие при выселении не является обязательным, но крайне желательно: вы сможете принять квартиру обратно, зафиксировать её состояние, сразу заявить о возможном ущербе и проконтролировать корректность процедуры. Ключи у вас есть - этого достаточно для доступа. Открывать дверь приставам вы можете, но принудительное вскрытие при отказе - их полномочие. После завершения процедуры и подписания акта вы вправе сразу заменить цилиндр замка: право собственности даёт вам возможность ограничить доступ в помещение, и никаких дополнительных разрешений для смены замка не требуется.

Что касается «хлама»: приставы описывают всё имущество, но не обязаны вывозить его за должника. Если вещи не представляют ценности и должник от них отказывается, вы можете письменно уведомить бабушку (заказным письмом с описью вложения) о необходимости забрать имущество в разумный срок - обычно суды ориентируются на 1-2 месяца. Если по истечении срока вещи не востребованы и не имеют рыночной стоимости, вы можете утилизировать их как бесхозные, но желательно составить акт об этом с участием понятых или представителей управляющей компании. Ценные вещи лучше передать на хранение в уполномоченный орган или сдать как находку в полицию - это защитит вас от возможных претензий в будущем.

Важно: не выбрасывайте вещи до составления описи приставами и без письменного уведомления должника - это может повлечь материальную ответственность. Если бабушка подаст апелляцию, исполнительное производство может быть приостановлено, поэтому дождитесь официального подтверждения вступления решения в силу. Все свои действия фиксируйте письменно, сохраняйте копии уведомлений и актов - это ваша защита при возможных спорах.

Нормативно-правовая база:

1. Федеральный закон от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» - регулирует порядок возбуждения исполнительного производства, сроки добровольного исполнения, полномочия судебных приставов при выселении, порядок описи и хранения имущества должника.

2. Жилищный кодекс РФ (ст. 35, 102) - устанавливает основания прекращения права пользования жилым помещением и порядок выселения граждан, утративших такое право.

3. Гражданский процессуальный кодекс РФ (ст. 209, 428) - определяет порядок вступления судебных решений в законную силу, выдачи исполнительного листа и приостановления исполнения при обжаловании.

4. Гражданский кодекс РФ (ст. 209, 226, 227, 301) - закрепляет правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, а также правила обращения с бесхозяйными вещами и находками.

5. Постановление Правительства РФ от 07.07.2022 № 1225 «Об утверждении Правил хранения имущества должников» - регламентирует порядок временного хранения вещей, изъятых при исполнительных действиях, и распределение расходов на хранение.

6. Приказ ФССП России от 11.07.2012 № 318 (в актуальной редакции) - утверждает Методические рекомендации по порядку совершения исполнительных действий при выселении и вселении.

7. Кодекс РФ об административных правонарушениях (ст. 17.14, 17.15) - предусматривает ответственность за воспрепятствование законной деятельности пристава-исполнителя и нарушение правил пользования жилым помещением.

8. Обзор судебной практики Верховного Суда РФ по делам о выселении (утверждён в 2025 году) - содержит разъяснения по вопросам фиксации состояния помещения, уведомления должника о судьбе оставленного имущества и минимизации рисков для собственника.

Все перечисленные акты применяются в системной взаимосвязи; при подготовке практических шагов я ориентировался на их актуальные редакции, действующие на апрель 2026 года, и на практику их применения судами общей юрисдикции и службой судебных приставов.

Здравствуйте уважаемый Евгений!

В данном Вашем случае, как решение суда вступит а законеую силу (ст.209 ГПК РФ) то необходимо написать письмо с требование вывести данные вещи в такой-то срок, в противном случае данные вещи будут переданы например на ответственное хранение за плату.

Данное письмо необходимо направить почтой заказным с уведомление или вручить под роспись.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Всего доброго Вам !

Здравствуйте!

Собственник обязан предоставить доступ в квартиру для проведения процедуры выселения.

Согласно ст. 107 Закона «Об исполнительном производстве», судебный пристав-исполнитель вправе требовать от должника (в данном случае бабушки) освободить жилое помещение.

Если должник отказывается добровольно открыть дверь, собственник должен обеспечить доступ приставам, так как это необходимо для исполнения решения суда.

Собственник не обязан лично участвовать в процессе выселения, но может содействовать приставам, например, предоставить информацию о местонахождении вещей или помочь с их выносом, если это согласовано с приставом.

При этом принудительное выселение и все связанные с этим действия (включая вынос вещей) компетенция судебных приставов.

Порядок действий:

1) Уведомите бабушку о необходимости забрать вещи. До начала процедуры выселения стоит направить ей письменное требование забрать имущество в определённый срок. Письмо следует отправить заказным письмом с уведомлением или вручить под роспись.

2) Если бабушка не забирает вещи после выселения, собственник может обратиться в службу судебных приставов, которая занималась исполнением решения суда. Пристав обязан принять меры по решению вопроса с оставленным имуществом. В необходимых случаях он обеспечивает его хранение с возложением на должника понесённых расходов

3) Если в течение двух месяцев со дня передачи имущества под охрану или на хранение должник не заберёт его, пристав после письменного предупреждения передаёт вещи на реализацию в порядке, установленном законом.

4) Собственник не вправе самостоятельно распоряжаться вещами бабушки (выбрасывать, продавать и т. п.), пока не будет урегулирован вопрос с приставами. Такие действия могут быть расценены, как самоуправство или присвоение чужого имущества, что повлечёт юридическую ответственность.

Важно: собственник вправе заменить замки после выселения, так как это часть его права распоряжения собственностью (ст. 209 ГК РФ).

Можно сделать только после того, как процедура выселения будет завершена, а бабушка фактически покинет квартиру. До этого момента любые действия, препятствующие доступу должника в помещение (например, смена замков), могут быть признаны нарушением закона.

Возникнут дополнительные вопросы, задавайте их в комментариях под ответом юриста.

- см. ст. 107 ФЗ «Об исполнительном производстве», ст. 14, 209 ГПК РФ, ст. 209 ГК РФ

Здравствуйте!

Хлам - это вещи (собственность) бабушки. Да, при выселении она должна освободить Вашу квартиру от своих вещей, но заставить ее сделать это Вы не можете. Поэтому, либо она сама забирает вещи, либо Вы их выбрасывает (уведомив перед этим). Также можно обратить вещи в свою собственность (собственник отказался). Также, после выселения и уведомления, можете вызвать службу по утилизации и потом взыскать с бабушки расходы.

Ну , или договаривайтесь.

Добрый день!

Чтобы очистить квартиру от хлама и не получить иск о порче имущества, вам нужно действовать строго в рамках исполнительного производства.

1. Дождитесь вступления решения в силу

Решение от 15 апреля вступит в силу через месяц (если не будет апелляции). После этого получите в суде исполнительный лист и подайте его в службу судебных приставов (ФССП).

2. Кто и как выносит вещи?

Согласно ст. 107 ФЗ "Об исполнительном производстве":

Выселение включает в себя освобождение жилого помещения от выселяемого, его имущества.

Если бабушка отказывается забирать хлам, приставы производят опись имущества и обеспечивают его хранение (обычно принудительно выносят на склад или передают на хранение специализированной организации).

Хранение имущества должника осуществляется в течение срока, не превышающего двух месяцев, после чего оно может быть реализовано или уничтожено (ст. 107 ч. 5).

3. Ваше участие как собственника

Вы - взыскатель. Ваша роль:

Вы обязаны обеспечить приставам доступ в помещение (открыть дверь своими ключами).

Сразу после того, как приставы зафиксируют актом, что должник выселен, вы имеете полное право заменить личину замка. Это ваша собственность.

По закону вы не обязаны помогать таскать. Но приставы могут простить взыскателя помочь с грузчиками или транспортом, чтобы ускорить процесс. Расходы, которые вы понесёте на грузчиков, можно позже взыскать с бабушки через суд (хотя с её доходами это может быть сложно).

4. Чего делать нельзя

Категорически не рекомендуется выкидывать вещи самостоятельно до приезда приставов или без их описи. Бабушка может заявить, что лежали сбережения или ценные вещи, и подать на вас в суд за порчу или кражу имущества (ст. 330 УК РФ Самоуправство).

Получаете лист и идете к приставам.

Приставы назначают день выселения.

Вы открываете дверь, они описывают вещи.

Если бабушка их не забирает, приставы организуют вывоз (под вашим контролем или вашими силами, под протокол).

Меняете замки.

Здравствуйте!

Ваше личное участие в процессе выселения законно и даже необходимо. Судебный пристав не имеет ключей от Вашей квартиры, Вы обязаны обеспечить доступ в помещение. Сразу после того как пристав зафиксирует в акте факт выселения, можете поменять замки. Это Ваша законная жилплощадь, и статья 209 Гражданского кодекса РФ гарантирует Вам безусловное право свободно владеть, пользоваться и распоряжаться Вашим имуществом.

————

Судьба хлама и имущества должника следующая.

Процесс выселения регулируется статьей 107 Федерального закона № 229 «Об исполнительном производстве». Часть 2 этой статьи гласит, что выселение включает в себя освобождение помещения от выселяемого лица, его имущества и домашних животных. Бабушка свой хлам вряд ли будет забирать, пристав произведет их опись, но выкидывать он его не будет. Придется Вам нанять грузчиков и транспорт, оплатить их услуги, вынесут всё с Вашей помощью. Пристав должен передать это имущество на ответственное хранение специализированной организации или самой выселяемой. Фактически, я думаю, бабушка от всего откажется и все поедет на помойку. Впоследствии деньги, потраченные Вами на грузчиков, можете взыскать с должницы через суд.

После вступления в законную силу решения суда о выселении, судебные приставы будут осуществлять выселение. В соответствии с статьёй 107 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», приставы обязаны обеспечить освобождение жилого помещения от проживающих в нём лиц и их имущества.

Вы как собственник квартиры можете участвовать в процессе выселения.

Это включает:

- Открытие двери в подъезд и в квартиру для приставов.

- Предоставление ключей, если это необходимо.

Однако, закон не обязывает Вас участвовать в выносе вещей, если это не предусмотрено решением суда. Если Вы хотите помочь, это возможно, но не является вашей обязанностью.

Если после выселения в квартире останутся вещи бабушки, Вы можете предпринять следующее:

- Фиксация: Составьте акт о наличии оставленного имущества с участием приставов или свидетелей.

- Уведомление: Уведомите бабушку о необходимости забрать свои вещи в установленный срок (обычно 30 дней).

- Хранение: Если вещи не будут забраны, Вы можете их хранить, но по истечении установленного срока имеете право утилизировать или продать их, если это не противоречит законодательству.

После выселения Вы вправе заменить цилиндр замка и обеспечить безопасность своей квартиры.

Здравствуйте.

После вступления решения суда о выселении в законную силу вам необходимо обратиться в службу судебных приставов с заявлением о возбуждении исполнительного производства на основании ст.30 Федерального закона "Об исполнительном производстве" № 229-ФЗ.

По поводу хлама. Судебное решение о выселении обычно не содержит прямого указания на обязанность выселяемого освободить помещение от имущества. Поэтому приставы, исполняя решение, могут вынести только саму бабушку, но не ее вещи. Если Вы не заявляли требования об освобождении квартиры от личных вещей бабушки, то вещи останутся в квартире, если бабушка сама их не заберет.

Чтобы обязать ее убрать имущество, вам нужно, например:

1. Подать отдельный иск о обязании бабушки освободить жилое помещение от вещей (ст.304 ГК РФ).

2. Подать в суд заявление о вынесении дополнительного решения, если по этому требованию Вы тоже представляли доказательства и давали объяснения.

Но делать это нужно до вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со ст.201 ГПК РФ:

2. Вопрос о принятии дополнительного решения суда может быть поставлен до вступления в законную силу решения суда. Дополнительное решение принимается судом после рассмотрения указанного вопроса в судебном заседании и может быть обжаловано.

Если вещи останутся, вы не можете самостоятельно их выбросить без риска быть привлеченным к ответственности за уничтожение имущества другого лица. После получения решения об освобождении помещения приставы будут обязаны обеспечить его исполнение.

Что касается Вашего участия в выселении. Вы как собственник и взыскатель имеете право участвовать в исполнительных действиях в силу ст.50 Закона об исполнительном производстве., предоставить приставам доступ в квартиру (открыть двери).

Замена замка после выселения — это ваше законное право как собственника для восстановления беспрепятственного доступа к своему имуществу (ст.209 ГК РФ).

Помощь в выносе хлама не является обязанностью приставов или вашей по решению о выселении. Это возможно только при наличии отдельного судебного акта, как указано выше.