Можно ли не вступать в СНТ и не платить взносы за дорогу?

Question

Здравствуйте, я купила землю, но снт еще нет. Председатель (выбрал себя сам) скупил землю вокруг участков и сделал дорогу (насыпал гравий), теперь заставляет всех платить. У меня есть возможность сделать въезд с трассы на свой участок. Могу ли я не вступать в снт и не платить взносы?

Степанов Альберт Евгеньевич · Accepted Answer

Вы можете отказаться от членства в СНТ, подав письменное заявление председателю или правлению. После этого вы перестанете быть членом, но сохраните право пользоваться своим земельным участком. Однако, даже не будучи членом, вы можете обязаны платить взносы за пользование общим имуществом (например, дорогой), если пользуетесь им, согласно статье 8 Закона № 217-ФЗ. Если у вас есть возможность сделать индивидуальный въезд с трассы на свой участок, минуя дорогу СНТ, и вы не пользуетесь общей дорогой, вы можете избежать платы за неё. Но важно документально подтвердить, что ваш въезд независим (например, иметь отдельный подъездной путь с трассы, не пересекающий территорию СНТ).

Алекс И.И. · Answer

Ситуация, которую вы описали, затрагивает несколько аспектов земельного и гражданского права, связанных с членством в садовом некоммерческом товариществе (СНТ) и обязанностью платить взносы. Разберём её по пунктам.

1. **Правовой статус СНТ и членства.** Согласно Федеральному закону от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд», садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ) — это объединение граждан для совместного управления общим имуществом (например, дорогами, электросетями, водопроводом) на территории товарищества. Членство в СНТ является добровольным, но если вы приобрели земельный участок в границах территории, на которой создано СНТ, вы автоматически становитесь его членом, если не заявите об отказе в письменной форме в течение месяца с момента получения правоустанавливающих документов на землю (например, свидетельства о собственности). Если вы этого не сделали, вы считаетесь членом СНТ, и на вас распространяются его устав и решения общего собрания, включая обязанность платить взносы.

2. **Обязанность платить взносы.** Взносы в СНТ делятся на членские (на текущие расходы, например, содержание дорог) и целевые (на конкретные проекты, как строительство дороги). Если общее собрание членов СНТ (или председатель, если это предусмотрено уставом) приняло решение о сборе взносов для строительства или содержания дороги, и вы являетесь членом СНТ, вы обязаны их платить, даже если не пользуетесь этой дорогой, так как она считается общим имуществом товарищества. В вашем случае председатель, который «скупил землю вокруг участков и сделал дорогу», мог действовать в рамках полномочий, если это решение было одобрено общим собранием или уставом. Однако, если дорога построена на его личной земле без согласия членов СНТ, это может быть незаконным, и взносы могут быть оспорены.

3. **Возможность не вступать в СНТ и не платить взносы.** Вы можете отказаться от членства в СНТ, подав письменное заявление председателю или правлению. После этого вы перестанете быть членом, но сохраните право пользоваться своим земельным участком. Однако, даже не будучи членом, вы можете обязаны платить взносы за пользование общим имуществом (например, дорогой), если пользуетесь им, согласно статье 8 Закона № 217-ФЗ. Если у вас есть возможность сделать индивидуальный въезд с трассы на свой участок, минуя дорогу СНТ, и вы не пользуетесь общей дорогой, вы можете избежать платы за неё. Но важно документально подтвердить, что ваш въезд независим (например, иметь отдельный подъездной путь с трассы, не пересекающий территорию СНТ).

4. **Практические шаги.**
- Проверьте устав СНТ и протоколы общих собраний: были ли приняты решения о строительстве дороги и сборе взносов. Если нет, действия председателя могут быть незаконными.
- Если вы решили отказаться от членства, подайте заявление в письменной форме, сохранив копию с отметкой о приёме.
- Убедитесь, что ваш индивидуальный въезд с трассы оформлен юридически (например, есть право проезда или сервитут, если путь проходит через чужую землю).
- В случае спора о взносах обратитесь в суд с иском о признании требований СНТ необоснованными, особенно если дорога построена без согласия членов или вы не пользуетесь ею.

**Резюме:** Вы можете не вступать в СНТ или выйти из него, отказавшись от членства, но обязаны платить взносы только за пользование общим имуществом, таким как дорога. Если у вас есть независимый въезд с трассы и вы не используете дорогу СНТ, шансы избежать платы высоки. Однако, учитывая сложность ситуации и возможные правовые нюансы (например, статус дороги или действия председателя), рекомендую обратиться к юристу для консультации. На этом сайте есть ответы юристов по схожим вопросам — вы можете написать им в личные сообщения для получения персональной помощи, чтобы защитить свои права и избежать неправомерных требований.

Бабъяк Светлана Васильевна · Answer

Мария, можете отказаться от членства в СНТ, подав письменное заявление председателю или правлению

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Чтобы не платить взносы, ваш участок должен быть исключен из состава СНТ, что практически невозможно.

Працко Виталий Александрович · Answer

Можно и не вступать в СНТ и не платить взносы за дорог

Ирина Николаевна · Answer

Жалобу напишите в прокуратуру, о самоуправстве Председателя который выбрал себя сам и, якобы "скупил землю вокруг участков".

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Можно не вступить в СНТ, но размер взносов индивидуального садовода равен размеру взносов члена СНТ.

Малых Андрей Аркадьевич · Answer

Надо знать все условия и обстоятельства. Свмо по себе - приобретение земельного участка не влечёт обязанности вступления в СНТ.

Муллер Валерия Валерьевна · Answer

Если СНТ еще нет, как указано в Вашем вопросе, то конечно вступать никуда не нужно. Можете сделать себе въезд самостоятельно - делайте (сохраните документы-затраты, точно пригодятся). Если в будущем Вы не будете хоть в чем -либо зависеть от какого-либо СНТ, то и платить ни за что не придется.

Можно ли не вступать в СНТ и не платить взносы за дорогу?

Юридические услуги в Челябинск

Похожие вопросы

У меня вопрос должен ли я платить платить взносы снт?

Участок назодится в поселковой зоне и граничит с снт, должна ли я платить взносы снт.

Обязана ли я платить взносы снт если мой участок в границы снт не входит, но сети и дороги общие?

Должен ли я платить взносы СНТ если купил участок пустырь 7 лет назад и им не пользуюсь, договор не заключал.

Я инвалид 3 группы, я обязан платить взносы снт на зарплату председателю и казначею?

Как разрешить ситуацию, когда человек отказывается платить взносы СНТ

Обязаны ли платить взносы СНТ за участок, который снялся с регистрации после 2017 года?

Кто и как должен платить взносы СНТ - за землю или за пользование?

Должен ли по закону владелец участка со статусом ИЖС платить взносы СНТ, если на его Территории нахожусь

Как действовать в отношении садоводов, не платящих взносы СНТ уже несколько лет?

Выход из СНТ Взносы СНТ

Должен ли я платить садоводческие взносы, если гнет никаких коммуникаций, нет дорог и вообще ничего не делается.

Требование оплаты членских взносов СНТ - является ли это законным и как поступить, если не хочу вступать в СНТ?

Нужно ли продолжать платить членские взносы СНТ, если участок вышел из состава и находится в собственности?

Как заставить платить членские взносы Снт.

Почему я должна платить членские взносы СНТ, если вышла из кооператива.

Меня зовут Инна. Проконсультируйте, пожалуйста, как в 2019 году законно платить членские взносы СНТ в кассу?

Если я подарю земельный участок внуку (2 года), кто будет платить членские взносы СНТ?

Нужно ли платить членские взносы СНТ при наличии собственности на земельном участке в Краснодарском крае?

Нужно ли платить членские взносы СНТ в двойном размере, если у участка два собственника?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59