Допустимо ли решение суда без расчёта содержания жилья?

Решение суда, основанное на расчёте задолженности без учёта расчёта по содержанию жилого помещения, может быть оспорено из-за недостаточности доказательств. Аргумент о предыдущих решениях суда не отменяет необходимости доказывания в каждом конкретном деле. Для защиты прав целесообразно обратиться к любому юристу сайта для подготовки апелляции или иных действий.

Здравствуйте. Нет, отсутствие расчета по оплате за содержание жилого помещения в материалах дела недопустимо, если иск основан на п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, которая четко разграничивает плату за содержание помещения и коммунальные услуги.

Требования к расчету

Согласно судебной практике и разъяснениям Пленума ВС РФ (постановление № 22 от 27.06.2017), истец обязан представить полный детализированный расчет задолженности по каждому виду платежей, включая содержание жилья. Суд не вправе взыскивать суммы без такого расчета, даже если есть расчет по ЖКУ — это нарушает принцип состязательности (ст. 56 ГПК РФ) и право ответчика на защиту

При этом надо иметь в виду

1. Содержание жилого помещения включает в себя

а) затраты на управленческий пенсонал управляющей компании, дворников, уборщиков подъездов, контролёров

б) затраты на содержание общедомового имущества и текущий ремонт и на ремонтный пенсонал

----суммы затрат на управленческий пенсонал управляющей компании, дворников, уборщиков подъездов, контролёров

--тариф на содержание общедомового имущества в исправном состоянии определяется и утверждается решением общего собрания собственников на ежегодном собрании, а если на этом собрании собственники по этому вопросу решения не приняли, то тариф утверждается постановлением органа местного самоуправления.

Всё это утверждается на общем годовом собрании собственников

2. На общем србрании так же должен быть утверждён перечень имущества, которое должно быть отремонтировано в текущем году и утверждены сметы (расход денег) на такие ремонты.

Если собрания собственников вообще не было и тариф на содержание жилого помещения принят постановлением органа местного самоуправления (главой администрации города, района), то такое постановление является незаконным и принято с превышением полномочий ОМСУ, без соблюдения соответствующей процедуры, установленной в ЖК РФ

Советую подать встречеый иск о признании таких постановлений незаконными с привлечением к участию в деле администрации района, города(той руковолитель которой постановление выносил о размере тарифов)

Допустимо и решение суда без расчёта содержания жилья