Вопрос: не противоречит ли это жилищному кодексу, статья 67.3.1 - об использовании жилого помещения не по назначению.

Question

Я проживаю в трех комнатной коммунальной квартире.
 Две комнаты (мои) приватизированы.
 В третьей комнате прописано два человека (никто не проживает, проживают по другому адресу) по договору социального найма.
 Соседи организовали в этой комнате офис. Официально, не официально, не знаю.
 Работают в режиме 8-ми часового рабочего дня. Суббота, воскресенье – выходные дни.
 Вопрос: не противоречит ли это жилищному кодексу, статья 67.3.1 - об использовании жилого помещения не по назначению. 
 Руководит этим «домашним офисом» сама соседка. Приходят посторонние люди (четыре – шесть человека) со своими ключами от квартиры, пользуются местами общего пользования, ванной, туалетом, кухней, пользуются моими бытовыми вещами тем самым, нарушая мои права и законные интересы. 
 Вопрос: что говорит наш «славный кодекс» о защите жилищных прав, а также о незаконном проникновении в жилище посторонних лиц без согласия всех проживающих в нем граждан.

 С уважением,

 Анатолий Моисеев.

Николаев Дмитрий Константинович · Accepted Answer

Уважаемый Анатолий! Вы имеете интересную перспективу. Если хорошенько продумать доказательства использования жилого помещения не по назначению, то Вы можете обратиться в суд с иском о прекращении права пользования нанимателями этой комнатой и их выселении на основании ст. 91 ЖК РФ с последующей передачей этой комнаты Вам ( путем присоединения или купли-продажи в зависимости от количества лиц и времени их проживания в Ваших комнатах), на основании ст. 16 Закона города Москвы "Основы жилищной политики города Москвы" 1998 г. С уважением, Дмитрий Константинович.

Вопрос: не противоречит ли это жилищному кодексу, статья 67.3.1 - об использовании жилого помещения не по назначению.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Обращался в районное жилищное управление они только подтвердили наличие орг.

Как решить проблему с проживанием посторонних в 3-х комнатной коммунальной квартире?

Как получить комнату в коммунальной квартире после смерти соседки, чтобы расширить семью из четырех человек?

10 собственников приватизированной 5-комнатной коммунальной квартиры - правомерность сдачи одной комнаты на разных людей

Может ли соседка временно зарегистрировать двух своих квартирантов в комнате 11 м. где уже прописаны два человека?

Подскажите, где можно посмотреть последние поправки и постановления к жилищному кодексу по коммунальным квартирам?

Собственник другой комнаты постоянно сдает в аренду свою комнату поочередно разным не семейным людям.

Как сдать комнату в коммунальной квартире без согласия соседки и как это влияет на использование общих мест.

Имеет ли владелец приватизированной комнаты коммунальнойквартиры сдавать жильё без согласия проживающих?

Имеют ли право лица, снимающие эту комнату, на самостоятельное подключение стиральной машины в ванной комнате?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59