Как взыскать компенсацию с сособственника и оспорить взыскание алиментов?

Елена здравствуйте.

Да Вам нужно писать исковое на 2 сососбвтенника. Раз есть исполнительный лист, то они и списывают. К ним так же нужно писать, н все это время и деньги. Обращайтесь у себя в Калининграде к юрнистам или к авдокатам. Может и помогут. Удачи.

По поводу компенсации: Вам нужно подать иск в районный суд о взыскании компенсации за невозможность пользоваться долей, ссылаясь на ст. 247 ГК РФ, и здесь ключевое — доказать факт чинения препятствий и отсутствие доступа в квартиру .

По поводу алиментов: Нет, приставы не имеют права снимать алименты (это доход, защищенный от взысканий по долгам ЖКХ согласно ст. 101 Закона об исполнительном производстве), в отличие от детского пособия — но его тоже ограниченный процент; вам нужно срочно написать в ФССП заявление об обращении взыскания только на вашу долю в квартире и о запрете трогать алименты.

Если хотите, чтобы я расписал конкретный алгоритм — какой пункт разобрать детальнее?

Если не согласны с решением суда о взыскании платежей за жкх - можно обжаловать с восстановлением сроков.

Так же возможно уменьшить сумму долга (это зависит от периода взыскания долга).

Что касается удержаний приставом долга с алиментных выплат - это незаконно.

Нужно обращаться на прием к приставу, а лучше сразу с жалобой, вручать под роспись.

Здравствуйте, уважаемая Елена !

Постараюсь разъяснить Ваш этот юридический вопрос с ссылкой на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами потом можете при желании в любое время внимательно ознакомиться.

Во-первых, исходя из положений статей 30, 153-155, 158 Жилищного кодекса РФ, собственники жилья, в т.ч. долевые собственники жилья, обязаны ежемесячно оплачивать в своих собственных жилых помещениях коммунальные услуги и взносы на капремонт общедомового имущества.

Во-вторых, согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В-третьих, если в этой долевой квартире есть задолженность за коммунальные услуги и задолженность по оплате взносов за капремонт, то эту задолженность могут взыскать с обоих долевых собственников.

При оплате этого долга Вы вправе в судебном порядке взыскать часть суммы долга, оплаченного Вами, в регрессном порядке. Как это правильно сделать, более подробно Вам сможет разъяснить юрист, к которому Вы обратитесь за помощью в оформлении такого иска в суд.

В-четвертых, в данной ситуации Вы вправе на основании статей 247, 249 Гражданского кодекса РФ обратиться в суд с исковым заявлением с требованиями:

1) Обязать поставщиков коммунальных услуг заключить с долевыми собственниками отдельный договоры об оказании коммунальных услуг.

2) Обязать поставщиков коммунальных услуг выставлять долевым собственникам отдельные квитанции по оплате за коммунальные услуги.

Тогда Вы будете оплачивать только за себя за коммунальные услуги и взносы на капремонт, а за долги другого долевого собственника Вы не будете нести ответственность.

Некоторые граждане говорят, что надо "разделить лицевой счет", но это не верно.

Лицевой счет в квартире один, его не вправе даже суд разделить (см. об этом Решение Арзамасского городского суда Нижегородской области от 29.04.2020 по делу № 2-634/2020).

Вот как выглядит резолютивная часть Решения Шатковского районного суда Нижегородской области от 16 июня 2021 г. по делу № 2-195/2021 на правильный иск истца, чтобы можно было платить в долевой квартире только за себя за коммунальные услуги:

"На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л:

Исковые требования Глотовой О.П. удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «НижегородЭнергоГазРасчет», МУП «Коммунэнерго», ПАО «ТНС энерго Нижний Новгород» заключить отдельные соглашения с Глотовой О.П., Глотовым И.П. в которых определить размер участия соответственно в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, газоснабжение за жилое помещение, расположенное по адресу: установлением 1/2 доле от начислений на Глотову О.П., 1/2 доле от начислений на Глотова И.П. и выдавать отдельные платежные документы на каждого из указанных лиц со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Шатковский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья А.Л. Оганесян".

В-пятых, если при перечислении на счет гражданина в банке алиментов или пособий на ребенка (детей) указаны в расчетных документах соответствующие коды вида дохода (часть 5.1 статьи 70 Федерального закона № 229-ФЗ), то банк не вправе списать с арестованного судебным приставом счета должника алименты или пособия на детей согласно статьи 101 Федерального закона № 229-ФЗ.

Статья 70. Обращение взыскания на денежные средства

5.1. Лица, выплачивающие гражданину заработную плату и (или) иные доходы, в отношении которых статьей 99 настоящего Федерального закона установлены ограничения и (или) на которые в соответствии со статьей 101 настоящего Федерального закона не может быть обращено взыскание, обязаны указывать в расчетных документах соответствующий код вида дохода. Порядок указания кода вида дохода в расчетных документах лицами, выплачивающими гражданину заработную плату и (или) иные доходы, в отношении которых статьей 99 настоящего Федерального закона установлены ограничения и (или) на которые в соответствии со статьей 101 настоящего Федерального закона не может быть обращено взыскание, устанавливает Банк России.

(часть 5.1 введена Федеральным законом от 21.02.2019 N 12-ФЗ)

5.2. Банк или иная кредитная организация, осуществляющие обслуживание счетов должника, обеспечивает соблюдение требований, предусмотренных статьями 99 и 101 настоящего Федерального закона, на основании сведений, указанных лицами, выплачивающими должнику заработную плату и (или) иные доходы, в расчетных документах.

(часть 5.2 введена Федеральным законом от 21.02.2019 N 12-ФЗ)

Судебный пристав-исполнитель не списывает алименты или пособия, как и другие денежные средства со счета должника, а может арестовать счет должника.

Банк в этом случае обязан «заблокировать» арестованный счет должника и его банковскую карту, привязанную к этому счету, списывать имеющиеся деньги со счета должника с соблюдением положений статей 70, 81, 99, 101 Федерального закона № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" и перечислять деньги на счет подразделения ФССП России.

Взыскать компенсацию с другого долевого собственника на основании статьи 247 ГПК РФ не просто в суде.

Для более подробного юридического разъяснения с ссылкой на нужные нормативные акты на ваш юридический вопрос от Вас потребуется более полная информация о ваших проблемах.

Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты и на судебную практику по жилищным вопросам на ваш юридический вопрос № 24960691 будет для Вас полезным.

Елена, никто не хочет выкупать долю, потому что Вы, видимо, хотите ее продать как половину квартиры по стоимости. Вопрос цены в общем и целом.

Решение суда видимо можно обжаловать.

Также через суд можно разделить счета на оплату ЖКУ.

Вы можете подать иск о взыскании компенсации за неиспользование жилья и возмещение расходов на коммунальные услуги. Основание: второй собственник пользуется квартирой единолично, лишая вас возможности проживать, и не оплачивает счета.

В противном случае, возможно, предъявить иск в суд