Может ли ГСК вести видеонаблюдение в Гаражном комплексе, это будет законно?

Question

Решением общего собрания ГСК утверждена смета, предусматривающая установку системы видеонаблюдения в местах общего пользования в гаражном комплексе. Дополнительно в Уставе ГСК прописано, что с целю защиты Общего имущества ГСК имеет право вести видео наблюдение в гаражном комплексе. Законно ли будет вести видеосъёмку (видеонаблюдение) в этом случае? Относится ли Гаражный комплекс к общественному месту разрешающего видеосъёмку с точки зрения закона?

Разумовская София Дмитриевна · Accepted Answer

Да, установка и ведение видеонаблюдения в местах общего пользования ГСК при наличии решения собрания и соответствующих положений в уставе полностью законны.

Основой правомерности здесь служит статья 152.1 ГК РФ, которая разрешает съемку без согласия граждан в местах, открытых для свободного посещения . Ключевым моментом является цель — обеспечение сохранности общего имущества и предупреждение правонарушений . Что касается статуса гаражного комплекса, то закон не оперирует термином "общественное место" как разрешающим съемку, а использует критерий "место, открытое для свободного посещения", под который подпадают общие проезды и проходы в ГСК .

Алекс И.И. · Answer

По общему правилу, видеонаблюдение в местах общего пользования ГСК (коридоры, проезды, общие парковки) законно, если оно направлено на защиту общего имущества и не нарушает права членов кооператива. Однако необходимо соблюдение требований Федерального закона «О персональных данных» (152-ФЗ):

1. Цель видеонаблюдения должна быть конкретной и законной (например, предотвращение краж, вандализма).
2. Обязательно уведомление всех лиц, попадающих в зону видеонаблюдения (членов ГСК и посетителей) с помощью информационных табличек.
3. Обработка видеозаписей должна ограничиваться достижением целей (нельзя хранить записи дольше необходимого).
4. Члены ГСК вправе дать согласие на видеонаблюдение в рамках устава кооператива, что у вас уже сделано.

Гаражный комплекс не является общественным местом в смысле Закона о полиции (п. 22 ст. 13), но места общего пользования внутри ГСК — это «места, открытые для свободного доступа» членов кооператива. Видеонаблюдение в них правомерно при соблюдении указанных условий.

**Резюме:** при условии размещения предупреждающих табличек и целевого использования записей видеонаблюдение законно. Рекомендую: 1) закрепить порядок в локальном акте ГСК; 2) уведомить всех членов; 3) установить ограниченный срок хранения записей.

Для детальной консультации обратитесь к юристу специализирующемуся на недвижимости и персональных данных.

Может ли ГСК вести видеонаблюдение в Гаражном комплексе, это будет законно?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Какой пакет документов необходимо иметь продающему гараж (В ГСК, в гаражном комплексе).

Как оформить землю под гаражом в собственность без ГСК в гаражном комплексе

Могу ли я потребовать возмещение ущерба за протечку воды в гаражном комплексе от председателя ГСК?

Как продать или подарить гараж, находящийся в строящемся гаражном комплексе, при наличии членской книжки ГСК?

Правомерность взымания новых тарифов членскими взносами за неуплаченные прошлые года ГСК

Может ли правление ГСК состоять из лиц не имеющих собственности в гаражном комплексе?

Проблема неравномерного сбора в гаражном комплексе - дискриминация или законные действия?

Окончательно устанавливаешь, можно ли законно отключить свет в гараже в гаражном комплексе из-за неоплаты членских взносов

Совместная собственность собственников машино-мест и нежилых помещений в гаражном комплексе

На каком расстоянии от жд путей не общего пользования может стоять крайний гараж в гаражном комплексе?

Шумные холодильники в гаражном комплексе - какие могут быть претензии соседей и какие нормы регулируют шум в нежилых помещениях?

Как правильно досудебно урегулировать вопрос о личных вещах мужа в гаражном комплексе

Пересмотр долей в общем имуществе ТСН в гаражном комплексе

Договор собственника нежилого помещения (машиноместо) в многоэтажном гаражном комплексе.

Купила у застройщика гараж в многоуровневом гаражном комплексе., который пока не введен в эксплуатацию.

Какие обязанности у обслуживающей организации в гаражном комплексе без кооператива?

Обязанности обслуживающей организации и ее права в гаражном комплексе - вопросы и ответы

Сгоревший гараж с машиной в гаражном комплексе - возможность не возмещать ущерб соседним владельцам?

Сроки предоставления документов на ремонт кровли в гаражном комплексе - что нужно знать председателю?

Как найти/узнать собственника в гаражном комплексе.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59