Можно ли получить налоговый вычет при покупке жилья за счёт ребёнка и маткапитала у сестры?

Получить налоговый вычет не получится: 1. Вы не являетесь плательщиком НДФЛ с этих расходов

Главное условие для получения имущественного налогового вычета — вы должны были сами потратить свои личные деньги, с которых уже уплатили подоходный налог (НДФЛ по ставке 13% или 15%) . Государство возвращает вам налог, который вы заплатили.

В вашем случае:

Средства с номинального счета ребенка: Юридически это деньги ребенка, а не ваши. Вы не платили с них НДФЛ, поэтому и возвращать вам нечего.

Материнский капитал: Это мера государственной поддержки, целевые средства, которые также не являются вашим личным налогооблагаемым доходом.

По общему правилу, право на вычет имеет собственник, указанный в договоре купли-продажи, который потратил на покупку свои средства

Валентина, уточняйте в ИФНС

Нет

К сожалению, получить налоговый вычет в вашей ситуации не получится. Этому препятствуют два обстоятельства.

Первое — покупка у близкого родственника. Налоговый кодекс прямо запрещает предоставлять вычет по сделкам между взаимозависимыми лицами, к которым относятся в том числе родные сестры . Это установлено пунктом 5 статьи 220 НК РФ .

Второе — использование материнского капитала. К расходам, понесенным за счет этих средств, вычет также не применяется . Он предоставляется только на ту часть стоимости жилья, которая оплачена из собственных средств, облагаемых НДФЛ . Однако даже в этом случае покупка у сестры является самостоятельным основанием для полного отказа в вычете . Поэтому, несмотря на использование личных накоплений дочери, заявить льготу по данной сделке не удастся.

Вы с сестрой взаимозависимые лица вычет не предусмотрен.

Можно получить налоговый вычет

Здравствуйте, Валентина. Нельзя, так как покупка у родной сестры