Законно ли включение ребенка от первого брака в договор купли-продажи с маткапиталом?

Question

В договоре КП 1/2 доли недвижимости находящейся в чужой общедолевой собственности приобретаемой с участием материнского капитала полученном на ребенка во втором браке сертификат получен матерью у которой есть ребенок от первого брака и он так вписан в ДКП как и ребенок на которого получен матерью сертификат, после оформления сделки ребенок от первого брака так же получил долю в этой недвижимости. Все ли здесь законно?

Анисимов Иван Иванович · Accepted Answer

Да, это законно при условии, что средства материнского капитала были направлены на улучшение жилищных условий всей семьи, включая ребенка от первого брака. По закону (ст. 10 Закона № 256-ФЗ) жилье, приобретенное с использованием маткапитала, оформляется в общую долевую собственность всех членов семьи (родителей и всех детей, включая детей от предыдущих браков, если они проживают с матерью). То, что ребенок от первого брака получил долю, даже если сертификат получен на ребенка от второго брака, — правомерно, поскольку маткапитал — семейная, а не индивидуальная мера поддержки, и невыделение доли этому ребенку было бы нарушением. Главное, чтобы обязательство по выделению долей было выполнено в отношении всех несовершеннолетних детей матери (и супруга).

Алекс И.И. · Answer

В данном случае ситуация требует внимательного анализа. Материнский капитал может быть использован на улучшение жилищных условий, но при его использовании действуют определенные ограничения.

### Законодательство
Согласно Федеральному закону № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (ст. 10) и правилам направления средств маткапитала на покупку жилья, лицо, получившее сертификат, обязано оформить жилое помещение в общую собственность всех членов семьи (включая супруга и детей). При этом дети, на которых получен сертификат, и дети, рожденные (усыновленные) до получения сертификата, имеют право на долю.

### Анализ ситуации
В вашем вопросе: недвижимость приобретается с использованием маткапитала, сертификат получен на ребенка во втором браке. В договор купли-продажи (ДКП) включены: ребенок от первого брака матери и ребенок, на которого получен сертификат. После сделки ребенок от первого брака получил долю.

Закон не запрещает включать детей от предыдущих браков в число собственников. Однако обязательным требованием является выделение долей всем детям (включая тех, на кого получен сертификат, и детей, рожденных до получения сертификата) и супругу (если брак зарегистрирован). Если мать состоит в браке во втором браке, то супруг также должен получить долю. В вашем описании не указано, выделена ли доля супругу.

Если ребенок от первого брака уже является членом семьи матери (она не лишена родительских прав, ребенок проживает с ней), то его включение в ДКП законно и даже необходимо для соблюдения обязательства по наделению долями всех детей. Однако если мать не обязана была наделять долей ребенка от первого брака (например, если он не проживает с ней или не признан членом семьи в контексте маткапитала), то это может быть нарушением.

### Риски
Основной риск – нарушение обязательства о наделении долями всех членов семьи (включая супруга и детей). Если супруг (второй муж) не получил долю, это основание для отказа в использовании маткапитала или признания сделки недействительной. Также Пенсионный фонд может потребовать вернуть средства, если обязательство не выполнено.

### Резюме
В целом, включение ребенка от первого брака в ДКП при покупке недвижимости с маткапиталом законно, если этот ребенок является членом семьи матери (проживает с ней, она не лишена прав) и соблюдено требование о выделении долей всем членам семьи (супругу, всем детям). Однако необходимо проверить, выделена ли доля супругу матери (второму мужу). Если доля супругу не выделена, ситуация незаконна, и это может привести к проблемам с Пенсионным фондом.

Рекомендуется обратиться к юристу для проверки документов и консультации по конкретной ситуации, так как возможны нюансы, связанные с составом семьи и обязательствами по маткапиталу.

Бахтин Сергей Владимирович · Answer

Естественно все законно. Доли выделяются всем членам семьи на момент использования материнского капитала.

Разумовская София Дмитриевна · Answer

Да, включение ребенка от первого брака в число собственников по ДКП с маткапиталом полностью законно. Закон обязывает наделять долями всех детей владелицы сертификата, независимо от того, на какого именно ребенка он был выдан и от какого брака эти дети . Соблюдено главное требование: доли получили мать, её супруг и все её дети . Нарушений нет.

Працко Виталий Александрович · Answer

Законно включение ребенка от первого брака в договор купли-продажи с маткапиталом

Законно ли включение ребенка от первого брака в договор купли-продажи с маткапиталом?

Похожие вопросы

В случае отсутствия ДКП №1 у ФЛ 3, могу ли вернуть ему авто или поставить авто на учет на себя?

После продажи своего автомобиля ездили с женой на одной машине, я ждал командировку и не парился по новому авто.

В сентябре заключили предварительный договор купли-продажи с внесением задатка.

Просто переписал на своего друга по ДКП) ДКП утверждает что не составлял, хотя ДКП оригинал им составленный со мной.

У перекура ДКП. Может ли он по ДКП продать авто, если не вписан в ПТС, и составить второй ДКП?

Купил авто по дкп. Прежний хозяин тоже купил по дкп и на учёт не ставил. Владелец умер. Смогу ли я поставить на учёт по двум дкп?

Оформление ДКП с покупателем при наследстве автомобиля

Мне человек перепродал авто по дкп 18 числа, купивший её по дкп 15 числа того же месяца. Мне теперь в мрэо идти с двумя дкп и ПТС?

У меня нет дкп между перекупом и хозяином авто, машина снята с учёта по дкп хозяин-перекуп, могу ли я поставить авто на учёт

Как оформить ДКП на мое ФИО при покупке транспортного средства, которое уже было куплено по ДКП и не было зарегистрировано?

Какие пункты нужно добавить в ДКП чтобы защитить себя от ответственности за самовольную перепланировку?

Я уже сделала на нее страховку, диагностическую карту и прошла сегодня осмотр в гаи, всё ок.

У моего клиента построено здание, на его земле, но инвесторы вложили в него определенные суммы.

Как правильно оформить отчёт о продаже машины по ДКП из Луганска в Ростовскую область без первого ДКП?

Вопрос - какую цену указывать в ДКП (договор купли продажи), чтоб налог с продажи не платить?

Вноситься в дкп (договор купли продажи авто), год рождения продавца и покупателя?

ДКП-Договор купли-продажи

Я продал авто по ДКП. ДКП утерян. Покупатель не оформляет авто на себя. Подскажите как действовать в моей ситуации?

Обязан ли я к налоговой декларации 3-ндфл прилагать договор купли продажи? Договор купли продажи утерян.

Оформление жилья на близкого родственника - договор дарения или купли-продажи?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59