Можно ли оформить приватизацию через Госуслуги, если наследники умерли?

Question

Здравствуйте. Договор приватизации можно оформить сразу через госуслуги в росреестр для регистрации права? Или надо в суд обращаться о вступлении в наследственную массу, так как двое родных умерли до оформления в росреестр документов, наверное и не смогут без их данных оформить их уже нет.

Разумовская София Дмитриевна · Accepted Answer

Здравствуйте. Через Госуслуги зарегистрировать право напрямую не выйдет, придется сначала идти в суд.

Если участники приватизации умерли до регистрации договора в Росреестре, право собственности у них не возникло. Соответственно, включить доли в наследственную массу невозможно. Нотариус не выдаст свидетельство о праве на наследство без правоустанавливающего документа.

В этой ситуации подается иск в районный суд о включении долей умерших в наследственную массу и признании за наследниками права собственности в порядке наследования. Договор приватизации будет главным доказательством, что умершие выразили волю на получение жилья в собственность. Смерть до регистрации не лишает их этого права, если все документы были поданы или оформлены при жизни. После положительного решения суда его нужно сдать в Росреестр для регистрации.

Алекс И.И. · Answer

Здравствуйте. Ситуация осложняется тем, что двое наследников умерли до регистрации права собственности на приватизированное жилье. Приватизация считается завершенной с момента государственной регистрации права в Росреестре. Если наследники умерли до регистрации, они не стали собственниками, и их наследники не могут напрямую унаследовать право на приватизацию. Таким образом, оформить договор приватизации через Госуслуги сразу на вас не получится, так как необходимы данные всех участников приватизации, а умершие не могут подписать договор.

Вам необходимо обратиться в суд для включения приватизируемого жилья в наследственную массу умерших наследников. После решения суда вы сможете зарегистрировать право собственности в Росреестре. Рекомендую проконсультироваться с юристом для подготовки искового заявления. Ответ на этот вопрос уже дали юристы сайта, вы можете связаться с ними через личные сообщения для получения подробной консультации.

Тучина Евгения Александровна · Answer

Оформить приватизацию через Госуслуги в вашей ситуации нельзя, так как для этой процедуры требуется личное участие и подписи всех лиц, указанных в договоре. Поскольку двое участников умерли до регистрации права собственности, процесс переходит в правовое поле наследования, и вам, скорее всего, придется обращаться в суд.
Основные сценарии и ваши действия
Ваш дальнейший путь зависит от того, на каком этапе находилась приватизация в момент смерти родственников:

Если заявление на приватизацию БЫЛО подано при жизни:
Если умершие успели подать заявление и необходимые документы, но не дождались регистрации права в Росреестре, их воля на приватизацию считается выраженной.
В этом случае вам нужно обратиться в суд с иском о включении жилого помещения в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования.
После вступления решения суда в законную силу вы сможете зарегистрировать право собственности в Росреестре на основании этого решения.
Если заявление на приватизацию НЕ БЫЛО подано:
Неприватизированная квартира не входит в наследство, так как она принадлежит муниципалитету.
Вам необходимо сначала переоформить договор социального найма на себя (как на члена семьи умершего нанимателя) через администрацию или МФЦ.
Только после переоформления соцнайма на свое имя вы сможете подать новое заявление на приватизацию от своего лица, в том числе через Госуслуги.

Важные нюансы

Срок вступления в наследство: Обратиться к нотариусу для открытия наследственного дела необходимо в течение 6 месяцев со дня смерти родственников.
Нотариус: Если регистрация права не была завершена, нотариус, скорее всего, выдаст отказ, который и станет основанием для вашего обращения в суд.

Працко Виталий Александрович · Answer

Можно и оформить приватизацию через Госуслуги,

Можно ли оформить приватизацию через Госуслуги, если наследники умерли?

Похожие вопросы

Мы купили дом без документов, сейчас хотим его оформить но хозяин и наследники умерли хозяев нет. Как его можно оформить?

Можно ли высудить 1/2 половину квартиры, если наследники умерли.

Как наследовать бабушкины похоронные деньги, если наследники умерли раньше нее?

Если умерший наследник умер после открытия наследства, приняв не все наследство, а часть наследства

Исключение из приватизации умершего наследника. Как и каким образом это нужно осуществить или оформить?

Что будет если через Госуслуги оформить прописку, но не поставить печать в паспорте? Можно ли это сделать позже?

Если заявление оформила через госуслуги придут ли 5.000 новогодний подарок от Путина? Через госуслуги заевление принемают?

Являются ли внуки наследниками, если заявлены права на наследование только от них, а прямые наследники умерли.

Распространится ли право представления в ситуации

Как узнать, кому принадлежит дом в Харькове, если его наследники умерли? Имеются ли права на него у внука бабушки?

Оспорение завещания в пользу наследников умершего наследника - возможно ли это?

Мне сказали, что наследовать буду только я, по наследственной трансмиссии, как наследник умершего наследника.

Может ли наследство получить наследник умершего наследника?

Как и куда обратиться прямому наследнику умершего наследника по наследственной трансмиссии?

Скажите могу ли я через госуслуги оформить заявление на льготы по охотничему делу: лицензия, взносы путёвки.

Возможно ли одному из пяти наследников оформить приватизацию земельного участка под частным домом без уведомления

Кому достанется квартира, если даритель и наследники умерли в разное время?

Как приобрести гараж, находящийся в наследстве, если собственник и наследники умерли давно?

Как оформить наследство на сына в случае, когда другие наследники умерли и наследница готова передать долю брату?

Как наследовать дом и земельный участок в деревне, принадлежавшие моему деду

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59