Как сохранить коммерческую недвижимость при аресте и торгах?

Question

Подскажите пожалуйста, арестовали имущество за долг, выставили на торги, как сохранить имущество? Имущество коммерческой недвижимости. Можно ли как-то с приставом решить вопрос?

Жидко Сергей Владимирович · Accepted Answer

Попытаться сохранить имущество можно через переговоры с взыскателем и приставом чтобы заключить мировое соглашение или предоставить рассрочку погашения долга. Если долг будет погашен до торгов имущество вернут. Также можно подать в суд заявление об отсрочке или рассрочке исполнения решения суда сославшись на тяжёлое материальное положение и то что продажа имущества лишит вас единственного источника дохода. Если торги уже назначены срочно ищите деньги на погашение долга или договаривайтесь о реструктуризации. Пристав не заинтересован в продаже если вы реально готовы платить. Без погашения долга имущество продадут.

Алекс И.И. · Answer

Здравствуйте. Ситуация сложная, но есть несколько законных способов попытаться сохранить коммерческую недвижимость.

1. **Обжалование оценки стоимости.** Если стоимость имущества занижена, вы можете оспорить оценку, что может отсрочить торги.

2. **Рассрочка или отсрочка исполнения.** Обратитесь в суд с заявлением о предоставлении отсрочки или рассрочки реализации имущества. Суд может учесть ваше финансовое положение.

3. **Погашение долга.** Если найдете средства до торгов, арест снимут.

4. **Заключение мирового соглашения.** Договоритесь с взыскателем об условиях погашения долга, что приостановит исполнительное производство.

5. **Исключение имущества из описи.** Если недвижимость не подлежит взысканию (например, единственное пригодное для проживания помещение, но для коммерческой недвижимости это маловероятно).

6. **Признание торгов недействительными.** Если были нарушения при проведении торгов, можно обжаловать результаты.

**Резюме:** Наиболее реальные пути — договориться с взыскателем о рассрочке/отсрочке или найти средства для погашения долга. Рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся на исполнительном производстве, для анализа вашей конкретной ситуации и подготовки процессуальных документов. Вы можете связаться с любым юристом, ответившим на ваш вопрос, через личные сообщения.

Працко Виталий Александрович · Answer

сохранить коммерческую недвижимость при аресте и торгах никак

Как сохранить коммерческую недвижимость при аресте и торгах?

Похожие вопросы

Как сохранить коммерческую недвижимость при невозможности выплаты кредита - советы и рекомендации

Как сохранить коммерческую недвижимость при оспаривании сделки и финансовые последствия

Как сохранить коммерческую недвижимость и бизнес, если она находится в залоге у банка и на нее наложен арест?

1 миллион рублей долга перед судебными приставами - как спасти наложенную арестом коммерческую недвижимость?

Как узнать о торгах после ареста коммерческой недвижимости?

Как произвести банкротство ИП при аресте коммерческой недвижимости из-за задолженности по налогам?

Правомерность действий судебного пристава при аресте коммерческой недвижимости

Как приобрести коммерческую недвижимость на торгах без согласия супруга?

Как сохранить зарегистрированную коммерческую недвижимость на арендованном земельном участке при требовании расторжения договора

Оплата подоходного и налога на недвижимость при сдаче в аренду частной недвижимости - коммерческая недвижимость правильно оценена?

Коммерческая недвижимость. Я владею коммерческой недвижимостью в МКД. Договора на

Можно ли наложить арест на купленную коммерческую недвижимость при задолженностях по коммунальным услугам и аресте

Может ли ФССП наложить арест на коммерческую недвижимость, принадлежащую руководителю должника ИП

Судебный арест на коммерческую недвижимость в 2011 году - Как снять и чьи права ограничены?

Возможно ли избежать ареста на коммерческую недвижимость путем ежемесячного погашения долга?

Военнослужащий, признанный нуждающимся и ожидающий жилищную субсидию

Образец договора на участие в коммерческих торгах?

Возможно ли участие адвокатского кабинета в госзакупках по 44-ФЗ и 223-ФЗ, а также в коммерческих торгах

С 2020 года в Крыму вводят налог на недвижимость как оценивают коммерческую недвижимость и кто спасибо.

Какая будет снижаться цена на коммерческую недвижимость, выставленную на торги, после оценки судебного исполнителя?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59