Один из нанимателей ни хочет приватизировать выжидая чего-то

По вопросу выявления дарственной или завещания: суд вправе истребовать сведения из Единой информационной системы нотариата, но только при наличии обоснованного ходатайства в рамках рассматриваемого дела. Сведения о завещании при жизни наследодателя охраняются нотариальной тайной и не подлежат разглашению. Информация о договоре дарения недвижимости содержится в Росреестре - суд может запросить выписку из ЕГРН, но для этого нужно доказать наличие правового интереса.

Относительно приватизации при отказе одного нанимателя: приватизация требует согласия всех совершеннолетних лиц, зарегистрированных в жилом помещении. Принудить кого-либо к участию в приватизации через суд невозможно - это добровольное право. Однако наниматель может оформить нотариальный отказ от участия в приватизации, сохранив при этом бессрочное право пользования жильём.

Для второго нанимателя, не имеющего иного жилья: если первый наниматель оформит отказ от приватизации, вы вправе приватизировать помещение единолично. Отказавшийся сохраняет право проживания, но не становится собственником. Наличие завещания или дарственной на сторону не влияет на договор соцнайма - эти документы вступают в силу только после смерти собственника, а муниципальное жильё не входит в наследственную массу до приватизации.

Рекомендация: предложите второму нанимателю оформить письменный отказ от участия в приватизации у нотариуса - это снимет препятствие для вашей приватизации. Параллельно можно направить досудебное предложение с разъяснением правовых последствий отказа. Если отказ мотивирован ожиданием выгоды от третьих лиц - это не является законным основанием для блокировки вашего права.

НПА: Закон РФ от 04.07.1991 № 1541-1, ЖК РФ, ГК РФ, Основы законодательства РФ о нотариате, ФЗ об ЕИС нотариата.

Пишите в личные сообщения, если остались вопросы, буду рад помочь!