Снятие с регистрационного учета по доверенности на продажу квартиры

Снятие с рег учета по доверенности законом не предусмотрено.

Чтобы снять по доверенности (ст.185-185.1 ГК РФ) с регистрационного учёта, нужно, чтобы доверенность предусматривала такие полномочия доверенного лица. Если она не предусматривает такого, а также общие формулировки не позволяют полагать, что такие полномочия есть, то в этом случае действия должностного лица могут быть правомерными.

Здравствуйте!

Согласно действующему законодательству РФ, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства по доверенности не предусмотрено.

Основанием для начала процедуры является личное предоставление гражданином заявления о снятии с регистрационного учёта.

До 2025 года граждане, находящиеся за границей, могли направить в орган регистрационного учёта оформленное в нотариальном порядке заявление о снятии с регистрационного учёта, при этом подлинность подписи должна была быть нотариально заверена в диппредставительстве или консульском учреждении РФ, либо у нотариуса с последующей легализацией документа или проставлением апостиля.

В настоящее время этот порядок более не действует.

В вашей ситуации доверенность оформлена в консульстве РФ во Франции.

Даже если в ней указано, что неуказание в ней каких-либо органов не является основанием для непринятия её для вопросов в ней указанных, это не гарантирует принятия доверенности органами регистрационного учёта.

Основным моментом является то, что само по себе законодательство РФ не предусматривает возможность снятия с регистрационного учёта по доверенности, независимо от формулировок в документе.

Также можете рассмотреть вариант подачи заявления через портал «Госуслуги», если у Вас есть доступ к аккаунту и возможность указать новый адрес регистрации (если он есть).

После обработки заявления всё равно потребуется посетить отделение МВД для проставления штампа в паспорте.

К сожалению выписаться по доверенности не получится.

Орган ГУВМ МВД в РФ откажет доверенному лицу в принятии такого заявления.

Я сам проживал ранее в ЕС, но сегодня даже через консульство РФ уже не получится, по доверенности также не выйдет.

- см. Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 15.04.2026) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", Приказ МВД России от 06.08.2025 N 553 "Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", ст. 185, 185.1 ГК РФ

Попросите сотрудника выдать официальный отказ с указанием причины.

Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 15.04.2026) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации".

V. Снятие граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства

31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

а) изменения места жительства - на основании подаваемых гражданином (представителем гражданина по доверенности) в письменной форме или в форме электронного документа заявления о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии с регистрационного учета по месту жительства;

Полномочие может быть сформулировано в общем виде, если из текста понятна воля доверителя и суть поручения (Ст. 182 ГК РФ).

ГК РФ Статья 182. Представительство

1. Сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

Здравствуйте , Пользователь 9111.ru !

В данном Вашем случае, если гражданин РФ проживает за границей и не имеет возможности лично прибыть в Россию для оформления выписки из квартиры, у него есть два легальных варианта подачи необходимых документов:

Первый вариант — действовать через доверенное лицо, по доверенности (ст.185.1 ГК РФ) которое будет представлять интересы лица, выписывающегося из российской квартиры на территории РФ.

Второй вариант — напрямую обратиться в орган регистрационного учета населения по месту своей регистрации в России с соответствующим заявлением о снятии с учета.Если человек сам добровольно хочет выписаться из квартиры по прежнему российскому адресу регистрации, он может предоставить доверенность на совершение всех необходимых действий российскому гражданину, который будет действовать на территории РФ от его имени.

В доверенности должны быть подробно прописаны все полномочия доверенного лица по снятию доверителя с регистрационного учета по конкретному адресу (Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 Доверенность заверяется у нотариуса и передается представителю в России).

Таким образом, с юридической точки зрения, имеет Ваше доверенное лицо право подать заявление на снятие с регистрационного учета.В противном случае, возможно, обратиться с иском в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Рад был помочь!

Доверенность, оформленная в консульстве РФ за границей, приравнивается к нотариально удостоверенной. Это прямо предусмотрено статьёй 185.1 ГК РФ — к нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются доверенности, удостоверенные должностными лицами консульских учреждений РФ.

В Вашем случае в доверенности указано, что неуказание конкретных органов не является основанием для непринятия её для вопросов, обозначенных в тексте. Это расширительная формулировка, которая позволяет доверенному лицу обращаться в любые органы и организации, включая органы регистрационного учёта (паспортный стол), для выполнения порученных действий, в том числе для снятия с регистрационного учёта.

Согласно пункту 16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства (утверждены Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713), снятие с регистрационного учёта возможно по заявлению самого гражданина или его законного представителя (в том числе по доверенности, если это прямо предусмотрено).

Здравствуйте.

Общий порядок подачи заявления. Согласно п. 90 Административного регламента (Приказ МВД № 984), процедура снятия с регистрационного учёта начинается с личной подачи заявителем заявления и документов.

Ваше доверенное лицо не вправе подать заявление о снятии вас с регистрационного учёта в общем порядке через личное обращение в паспортный стол, если вы находитесь за границей.

После продажи недвижимости в Московской области покупатели вправе обратиться в суд с иском о снятии вас с регистрационного учета. Вы можете подать в суд письменное ходатайство, в котором признаете исковые требования, ссылаясь на невозможность личного обращения в МВД ввиду нахождения за пределами Российской Федерации.

Всего Вам наилучшего!

Могут отказать в приеме заявления о снятии с регистрационного учета из-за риска мошенничества.

Если в вашей доверенности прямо указано, что она дает право доверенному лицу совершать действия, связанные со снятием вас с регистрационного учета и при этом не требуется указание конкретных органов в документе (как вы отметили, неуказание органов не является основанием для непринятия доверенности), то формально у представителя есть право подать заявление. Если отказ последует, запросите письменное обоснование и рассмотрите возможность обжалования в судебном порядке.

Ваш представитель по доверенности имеет право снять вас с регистрационного учета как собственника жилья, по заявлению согласно п.31 "а" Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 15.04.2026) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации

__

Полный текст постановления

В соответствии с п.31 Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 15.04.2026) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации"

п.31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

а) изменения места жительства - на основании подаваемых гражданином (представителем гражданина по доверенности) в письменной форме или в форме электронного документа заявления о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии с регистрационного учета по месту жительства;

___

С уважением юрист Марьяна Николаевна А

Здравствуйте.

Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 15.04.2026) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации"

V. Снятие граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства

31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

а) изменения места жительства - на основании подаваемых гражданином (представителем гражданина по доверенности) в письменной форме или в форме электронного документа заявления о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии с регистрационного учета по месту жительства;

Воспользуйтесь услугой "Регистрация и снятие с регистрации по месту жительства" через Гос.услуги. Вы можете прекратить регистрацию по старому месту жительства в 1 рабочий день.

Так же порядок снятия граждан с регистрационного учёта по месту жительства на территории Российской Федерации установлен Административным регламентом, утверждённым приказом МВД России от 06 августа 2025 г. №553, в соответствии с которым данная процедура может быть произведена компетентным органом в отношении лица, проживающего за рубежом, без его личного присутствия при подаче заявления представителем по доверенности.

Список документов, необходимых для предоставления услуги:

- доверенность;

- заявление (по форме № 33 - для достигших возраста 14 лет и № 34 для детей до 14 лет);

- оригинал внутреннего паспорта заявителя или законного представителя ребенка до 14 лет;

- оригинал документа, подтверждающего наличие у ребенка до 14 лет российского гражданства (свидетельство о рождении с отметкой о приобретении гражданства, заграничный паспорт, свидетельство о приобретении гражданства;

- оригинал документа, подтверждающих полномочия законного представителя заявителя.

Соответствующая доверенность может быть оформлена в консульстве.

В тексте могут быть прописаны полномочия на право подписывать и подавать необходимые заявления о снятии с регистрационного учета по месту жительства, в т.ч. заявления по форме №№ 33 и 34, право предъявлять, передавать и получать общегражданский паспорт для проставления соответствующих отметок о регистрационном учете (снятии с регистрации и постановке на регистрацию) по месту жительства, а также подавать и получать любые иные документы, необходимые для предоставления услуги. Также доверенность может содержать адрес текущей регистрации и адрес, куда заявитель собирается выезжать.

Здравствуйте. Ситуация сложная, но решаемая. Основная проблема кроется в разнице между «продажей недвижимости» и «снятием с регистрационного учета» с точки зрения закона. Отказ паспортного стола, скорее всего, основан на формальных требованиях к заявителю, а не на отсутствии у вас права.

Ниже — юридический разбор с указанием конкретных статей и вариантов действий.

1. Основание для отказа: Кто может подать заявление?

Паспортный стол руководствуется Административным регламентом МВД РФ (Приказ МВД № 984, актуален на 2026 год) и Правилами регистрации (Постановление Правительства № 713).

Ключевой пункт: Заявление о снятии с регистрационного учета по месту жительства (форма № 6) должно быть подано лично гражданином или через законного представителя (родитель, опекун). Для представителя по доверенности существует ограничение.

Пункт 128 Административного регламента: Заявление о снятии с регистрационного учета может быть подано представителем, действующим на основании доверенности, только если в доверенности прямо указано полномочие на подачу такого заявления.

Вывод: Если в вашей доверенности, оформленной в Консульстве, нет фразы «с правом снятия с регистрационного учета» или «с правом подачи заявления в органы регистрационного учета» — паспортный стол формально прав, отказывая.

2. Что говорит закон о доверенности?

Вы упомянули: «Доверенность составлена так, что неуказание в ней каких-либо органов не является основанием для непринятия её для вопросов в ней указанных».

Это нестандартная оговорка, но она не отменяет требования конкретного перечня действий. Согласно ст. 185 ГК РФ:

Доверенность должна содержать четкий перечень полномочий.

Если в доверенности написано: «Продать квартиру» — это не включает автоматически «Снять с регистрационного учета».

Оговорка «неуказание органов не является основанием для непринятия» может трактоваться как общее полномочие на взаимодействие с любыми органами, но без указания конкретного действия (снятие с учета) оно может быть признано недостаточным.

Судебная практика: Суды часто встают на сторону граждан, если доверенность содержит фразу «с правом совершения всех необходимых действий, связанных с продажей». Однако лучше, чтобы было прямое указание на снятие с учета.

3. Что можно сделать прямо сейчас (юридически корректные пути)

У вас есть 4 варианта, от самого простого до сложного:

Вариант 1 (Самый надежный): Оформить отдельную доверенность на снятие с учета

Даже если доверенность на продажу уже есть, вы можете дополнительно оформить в Консульстве РФ во Франции отдельную доверенность с единственным полномочием: «Снять меня с регистрационного учета по адресу: … и подавать заявление формы № 6».

Потребуется: повторный визит в Консульство.

Статья: ст. 185, 186 ГК РФ.

Вариант 2 (Использовать имеющуюся доверенность + суд или МФЦ)

Если ехать в Консульство невозможно, вы или ваше доверенное лицо можете:

Подать жалобу в прокуратуру на действия паспортного стола (ст. 10 ФЗ «О прокуратуре РФ»). Укажите, что доверенность содержит общее полномочие на совершение сделки, а снятие с учета — это прямое следствие продажи (смена собственника).

Обратиться в суд с административным иском о признании отказа незаконным (Кодекс административного судопроизводства, ст. 218). Это долгий путь (1-2 месяца), но шансы на успех высоки, если доверенность содержит фразу «совершать все необходимые действия».

Вариант 3 (Снятие через МФЦ — лайфхак для Москвы и МО)

В Московской области МФЦ часто принимают документы от доверенных лиц, если сделка купли-продажи уже состоялась (зарегистрирована в Росреестре).

Что нужно: Ваше доверенное лицо приходит в МФЦ не с заявлением «снять с учета», а с заявлением о регистрации перехода права собственности. После того, как Росреестр зарегистрирует переход права к покупателю, покупатель (новый собственник) может сам подать заявление о снятии вас с учета, так как собственник имеет право требовать снятия бывших жильцов (ст. 30 ЖК РФ). Это самый простой способ.

Статья: п. 2 ст. 292 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ.

Вариант 4 (Максимально гуманный к вам)

Покупатель снимает вас с учета после регистрации сделки.

После продажи квартиры вы утрачиваете право пользования ею (п. 2 ст. 292 ГК РФ). Новый собственник может обратиться в паспортный стол с заявлением о снятии вас с регистрационного учета в судебном порядке (ст. 30, 35 ЖК РФ) или, если вы дадите согласие, в упрощенном порядке (подается заявление от вашего имени, заверенное нотариусом — но здесь нужна ваша подпись).

Итоговый ответ на ваш вопрос:

Имеет ли доверенное лицо право подать заявление?

Да, имеет, если в доверенности прямо указано:

«с правом подачи заявления о снятии с регистрационного учета»;

ИЛИ «с правом совершения всех действий, связанных с отчуждением квартиры», и суд признает, что снятие с учета — необходимое действие для продажи.

Нет, не имеет, если доверенность содержит только фразу «продать квартиру». Паспортный стол в этом случае действует формально в рамках Административного регламента.

Рекомендуемый порядок действий (пошагово):

Вариант В (если не срочно): Оформите новую доверенность в Консульстве (на снятие с учета) и отправьте оригинал России.

Не пытайтесь сниматься с учета «задним числом» или через поддельные документы — это уголовная ответственность (ст. 327 УК РФ). Все делайте легально, через нового собственника.

С уважением Светлана Б

Здравствуйте, Уважаемый пользователь!

Да, доверенное лицо может подать заявление о снятии Вас с регистрационного учета, но только если это полномочие прямо или однозначно следует из текста доверенности. Общая формулировка о праве представлять интересы, подавать заявления и действовать во всех органах сама по себе не всегда достаточна. Вопрос решается не по названию органа, а по содержанию полномочия.

Основание — ст. 185, 185.1 ГК РФ, по которым представитель действует в пределах полномочий, указанных в доверенности.

______

Ключевая норма здесь — Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713. В этой норме прямо предусмотрено, что снятие с регистрационного учета по месту жительства производится, в том числе, на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства либо заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства.

При этом законодательство не содержит общего запрета на подачу такого заявления через представителя, если полномочие оформлено надлежащим образом.

_______

Одновременно МВД в административной практике исходит из того, что при обычной процедуре заявление подается самим заявителем. Это отражено в Административном регламенте МВД России по регистрационному учету. Именно на это обычно ссылаются подразделения по вопросам миграции или паспортные столы при отказе представителю. Однако такой подход не отменяет нормы гражданского законодательства о представительстве и не исключает возможность подачи через представителя при наличии специального полномочия в доверенности.

________

Следовательно, если в Вашей консульской доверенности прямо указано право подавать заявление о снятии с регистрационного учета по месту жительства, подписывать такие заявления, представлять интересы в органах МВД, МФЦ, органах регистрационного учета, получать документы, связанные со снятием с учета, отказ, скорее всего, неправомерен. Если же доверенность содержит только общие формулировки, без прямого упоминания снятия с регистрационного учета, должностное лицо может законно считать, что такого полномочия нет.

_______

То, что доверенность удостоверена консульством РФ во Франции, делает ее равной нотариально удостоверенной в России. Это следует из ст. 185.1 ГК РФ и консульских полномочий по удостоверению доверенностей. Поэтому основанием для отказа не может быть сам факт оформления доверенности за границей.

Если доверенность не содержит нужного специального полномочия, Ваше доверенное лицо не вправе требовать снятия Вас с учета в обычном порядке только на основании общих фраз.

________

В таком случае нужен либо новый текст доверенности с прямым полномочием, либо снятие с учета по иному законному основанию после регистрации по новому месту жительства, либо в судебном порядке при наличии спора.

________

Т. Е., право подать заявление у доверенного лица есть только при прямом или однозначно вытекающем из доверенности полномочии на снятие Вас с регистрационного учета. Если такого полномочия нет, отказ паспортного стола, скорее всего, правомерен.

Нормы: ст. 185, 185.1 ГК РФ; п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995

С уважением

Да, ваше доверенное лицо имеет право подать заявление о снятии вас с регистрационного учёта, если доверенность оформлена надлежащим образом и содержит прямые полномочия на подписание и подачу заявления по формам № 33, 34, а также на получение документов.

Консульская доверенность, удостоверенная в Консульстве РФ во Франции, имеет юридическую силу в России и признаётся органами МВД при условии, что в ней чётко прописаны полномочия представителя именно на действия по снятию с регистрационного учёта.

Отказ паспортного стола может быть правомерен только если в доверенности отсутствуют конкретные формулировки о праве представителя совершать действия по снятию с учёта, либо если не соблюдены требования Приказа МВД № 553 от 06.08.2025, который вступил в силу 09.09.2025 и прямо предусматривает возможность обращения через представителя.

Рекомендую проверить текст доверенности: в ней должны быть указаны не только общие слова о представительстве, но и конкретные действия - подача заявления, получение листа убытия, представление интересов в органе регистрационного учёта.

Если доверенность составлена корректно, а отказ сохраняется, вы вправе направить жалобу в вышестоящее подразделение МВД или обжаловать бездействие в судебном порядке, приложив копию доверенности и письменный отказ.

Альтернативный вариант - направить заявление о снятии с учёта почтовым отправлением из Франции, заверив подпись в консульстве, что также предусмотрено действующими правилами.

НПА: Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1, Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 21.02.2026), Приказ МВД России от 06.08.2025 № 553.

Доброго дня вам желаю Пользователь 9111.ru!

Да, в общих случаях доверенное лицо имеет право подать заявление о снятии вас с регистрационного учета по месту жительства, если в доверенности прямо указаны такие полномочия (в том числе на совершение регистрационных действий и подачу соответствующих заявлений).

Что важно по закону

Снятие с регистрационного учета возможно через представителя на основании нотариальной доверенности, выданной за границей и оформленной в российском консульстве (или у местного нотариуса с апостилем/легализацией).

В новом регламенте (Постановление Правительства № 713) прямо предусмотрено, что представитель вправе подать заявление о снятии с учета, если в доверенности есть полномочия на регистрационные действия (включая подачу заявлений в органы регистрационного учета).

Почему паспортный стол отказал

Часто отказ мотивируют:

отсутствием прямого указания в доверенности на полномочия именно по снятию с регистрационного учета или работе с органами УВМ/МФЦ;

отсутствием оригинала паспорта (для проставления отметки о снятии, хотя внесение сведений в реестр возможно и без паспорта; отметку вы сможете получить при возвращении в РФ).

Что можно сделать

Проверить формулировки в доверенности:

В ней должно быть прямое указание на полномочия по снятию с регистрационного учета, подаче заявлений в УВМ/МФЦ, действиям с документами о регистрации.

Если сформулировано очень широко («представлять интересы во всех органах», «подавать любые заявления» и т.п.), но без прямого упоминания регистрационного учета, это может быть поводом для отказа.

Дополнительный вариант через консульство:

Если личный выезд в РФ невозможен, вы можете оформить заявление о снятии с учета, заверить подпись в консульстве РФ во Франции, после чего консульство направит его в органы МВД РФ служебной почтой.

Оспаривание отказа:

Если хотите, напишите, как в вашей доверенности сформулированы полномочия – я подскажу, можно ли сослаться на эти формулировки в жалобе на отказ паспортного стола.

Здравствуйте!

Ваше доверенное лицо имеет право снять Вас с регистрационного учета исключительно на основании доверенности. Регистрация и снятие с учета по месту жительства неразрывно связаны с личностью гражданина. Доверенность передает право на совершение действий от Вашего имени, и по ней можно осуществить Ваше прямое и недвусмысленное волеизъявление на прекращение права пользования конкретным жилым помещением. В доверенности чётко должны быть прописаны такие полномочия.

Нормативная база: Приказ МВД России от 06.08.2025 N 553 "Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации; Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.