Как построить дом на подаренной половине участка, примыкающей к дому отца?

Question

Раньше был смелый участок с домом, потом папа подарил мне пол участка без дома. Каким способом можно построить дом на участке что бы он прилигал к дома папы. Какие документы и разрешения нужны.

Шамолюк Ирина Александровна · Accepted Answer

Прежде всего,- согласие папы. А далее разрешение на строительство, которое нужно получать в Администрации. Потом к кадастровому инженеру обращаться нужно.

Алекс И.И. · Answer

Для строительства дома на подаренной половине участка необходимо получить разрешение на строительство (если дом не относится к объектам индивидуального жилищного строительства, для которых с 2021 года достаточно уведомления). Основные шаги:

1. **Проверка документов на участок**: Убедитесь, что участок зарегистрирован в ЕГРН, имеет кадастровый номер, установлены границы. Если межевание не проводилось, закажите его у кадастрового инженера.

2. **Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)**: Закажите в местной администрации. В ГПЗУ будут указаны минимальные отступы от границ участка (обычно 3 м от соседних участков и 5 м от красных линий улиц).

3. **Согласование с отцом**: Поскольку дом будет примыкать к дому отца, потребуется его письменное согласие, так как примыкание может нарушать отступы от границы (если граница между вашими участками не установлена или если примыкание создает общую стену). Лучше оформить соглашение о совместном строительстве или установить сервитут.

4. **Проект дома**: Закажите у проектной организации. В проекте учтите примыкание к дому отца, обеспечьте пожарные разрывы (если дом отца построен по старым нормам, возможно отступление).

5. **Разрешение на строительство или уведомление**: Для дома до 3 этажей и площадью до 500 кв. м достаточно подать уведомление о планируемом строительстве в местную администрацию. Приложите правоустанавливающие документы на участок, ГПЗУ, согласие отца, проект. Через 7-10 дней получите уведомление о соответствии.

6. **Строительство**: После получения уведомления можете строить. По окончании подайте уведомление об окончании строительства и закажите кадастровые работы для постановки дома на учет.

**Важно**: Если дом отца построен до введения новых норм (до 2007 г.), возможны отступления от правил землепользования и застройки. В любом случае рекомендуем обратиться к юристу для согласования всех нюансов.

**Резюме**: Получите ГПЗУ, согласие отца в письменной форме, разработайте проект с учетом примыкания, подайте уведомление о строительстве. Для получения подробной консультации можете обратиться к юристам нашего сайта в личные сообщения.

Працко Виталий Александрович · Answer

построить дом на подаренной половине участка, примыкающей к дому отца можно

Как построить дом на подаренной половине участка, примыкающей к дому отца?

Похожие вопросы

После замужества они с мужем продали свою квартиру и решили строить дом...участок и построенный дом она оф

Надо ли платить пенсионеру налог если ему подарили дом, дом подарен женой и сыном умершего брата.

Может ли сосед требовать снос пристройки к частному дому, примыкающей к его забору?

Можно ли использовать маткапитал на пристройку к подаренной половине дома?

На крыше моего предприятия, жильцами примыкающего дома, построены беседки и балкончики, как можно их снести.

У меня участок 21 сотка и старый дом. могу ли я подарить сыну половину участка и сможет ли он на этом участке построить дом?

Хотим приобрести участок и построить дом, можно ли купить участок и построить дом так чтоб бы было все в равных долях?

Участок с построенным домом подарен свекрови после развода - решение суда предоставляет дочери половину дома

Купил землю, построил дом, подарил отцу, как получить налоговый вычет?

Может ли муж подарить жене половину участка, приобретенного им до брака и половину дома, подаренного ему до брака?

Я бы хотела на материнский капитал хочу построить дом а дом аформлен на отца могу ли я построить дом.

Почему администрация предлагает только аренду половины участка умершего отца дочери?

«Права и возможности отца подарить половину дома без уведомления семьи и обжалование договора»

Я приобрел участок, хочу построить дом. Вопрос-в какие сроки я обязан построить дом! Спасибо.

Скажите пожалуйста, родители подарили брату дом, брат хочет подарить половину дома?! Как это все правильно оформить?

Как узаконить новый двухэтажный дом, примыкающий к границам участка, на 4,8 сотках?

У брата в собственности-половина дома, подаренного бабушкой до брака брата. Брат умер. Кто может наследовать эту половину дома?

Дом мне достался по наследству от умершего мужа, а мужу дом подарил его отец. Будет начислен на меня ндфл если я подарю дом.

Муж хочет подарить дом чужим людям. Дом подарила ему бабушка. Нужно ли ему от меня согласие?

Я хочу построить дом, а соседний дом стоит на меже, можно ли мне построить дом ближе трёх метров и что для этого нужно?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59