Как указать родителей в соглашении о долях с маткапиталом, если один ребенок от первого брака?

Обязательность выделения долей. Согласно ч. 4 ст. 10 ФЗ от 29.12.2006 №256-ФЗ, жилое помещение, приобретённое с использованием средств материнского капитала, должно быть оформлено в общую долевую собственность матери, её супруга и всех детей

«Мы, гр. РФ [Ф. И. О. матери], [дата рождения], паспорт [серия, номер], и гр. РФ [Ф. И. О. супруга], [дата рождения], паспорт [серия, номер], действующие за себя и как законные представители своих несовершеннолетних детей: [Ф. И. О. ребёнка от первого брака], [дата рождения], свидетельство о рождении [серия, номер], и [Ф. И. О. ребёнка от второго брака], [дата рождения], свидетельство о рождении [серия, номер], заключили настоящее соглашение о нижеследующем…»

Ситуация нестандартная, но решаемая — законодательство не требует обязательного упоминания слова «родители», главное, чтобы в соглашении были корректно поименованы все лица, которым выделяются доли.

Кому обязательно выделяются доли при использовании маткапитала

В силу статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретённое с использованием средств материнского капитала, оформляется в общую собственность родителя, которому выдан сертификат, его супруга и детей с определением размера долей по соглашению.

Это означает, что доли обязательно выделяются: матери, действующему супругу (отец второго ребёнка) и обоим детям — включая ребёнка от первого брака, поскольку закон распространяется на всех детей владельца сертификата вне зависимости от того, кто их отец.

Как корректно поименовать участников в соглашении

[quote]В силу статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников — в этом случае в соглашении указываются конкретные физические лица с их персональными данными.

Вместо слова «родители» в соглашении просто поимённо перечисляются все участники с паспортными данными и свидетельствами о рождении детей. Формулировка может выглядеть следующим образом: «Иванова Мария Петровна, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Иванова Алексея Дмитриевича (ребёнок от первого брака), совместно с Сидоровым Игорем Николаевичем, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Сидорова Кирилла Игоревича, пришли к соглашению об определении долей...» — и далее указывается размер доли каждого.

Поэтому, рекомендую Вам не использовать обобщённое слово «родители» вовсе, а заменить его поимённым перечислением всех четырёх участников с указанием их статуса: собственник, супруг собственника, несовершеннолетний ребёнок — с датами рождения и реквизитами документов, удостоверяющих личность.

В соответствии с правилами Сайта Вы можете обратиться к любому юристу на сайте в личные сообщения и Вам составят грамотное и мотивированное законом Соглашение об определении долей с учётом именно Вашей ситуации.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

В вашей ситуации вместо «родители» или «отец» нужно использовать фактические родственные связи. Поскольку биологический отец первого ребёнка умер, нынешний супруг ему отцом не является. Употребление слова «отец» при живом родном отце или в случае его смерти будет ошибкой.Главное — избегать слова «родители» как совместного обозначения. Вместо этого перечисляются конкретные люди с указанием их ролей: «мать», «супруг матери», «дети». Этого будет достаточно для Росреестра и СФР при регистрации прав.

Вместо слова «родители» используйте формулировку «действующая за себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей», далее перечислите каждого ребёнка с указанием ФИО, даты рождения и реквизитов свидетельства о рождении.

Мать выступает единственным законным представителем всех несовершеннолетних детей независимо от того, кто их отец, поэтому в соглашении указываются только она и дети, а упоминание об отце ребёнка от первого брака не требуется, поскольку он не является стороной сделки и не имеет прав на объект недвижимости, приобретённый во втором браке.

Обязательно включите в соглашение всех детей, которые учитывались при выдаче сертификата на материнский капитал, даже если они от разных браков, так как закон требует выделения долей всем детям владельца сертификата.

Соглашение может быть составлено в простой письменной форме, если вы выделяете доли только детям, не затрагивая раздел имущества между супругами, в противном случае потребуется нотариальное удостоверение.

Размер долей детей определяется пропорционально сумме материнского капитала к стоимости жилья, но может быть увеличен по вашему усмотрению, главное - чтобы доля каждого ребёнка не была меньше его части в средствах маткапитала

Здравствуйте можно использовать ФИО лиц, а не родители и тд

Есои вам необходимо составить текст вы можете обратиться к любому юристу сайта в личные сообщения за данной услугой

указать родителей в соглашении о долях с маткапиталом, если один ребенок от первого брака да