Может ли пристав продать квартиру с торгов при наличии запрета по другому ИП?

Если есть решение суда, то может.

С уважением.

Нет, пристав не вправе проводить торги по продаже имущества, на которое наложен запрет на регистрационные действия, вынесенный в рамках другого исполнительного производства.

Продажа имущества на торгах неразрывно связана с последующей регистрацией перехода права собственности к покупателю. Если наложен запрет на регистрационные действия, это делает саму процедуру реализации имущества невозможной.

Если первый арест (запрет на регистрацию) был наложен раньше, чем пристав начал процедуру реализации по второму ИП, то торги не могут быть проведены, пока первый арест не будет снят.

Запрет на регдействия по одному ИП не мешает обращению взыскания по другому. Это разные меры: запрет — обеспечительная, реализация с торгов — принудительное исполнение. Пристав, ведущий ИП с решением об обращении взыскания, вправе выставить квартиру на торги.

Для регистрации перехода права Росреестр потребует снять запрет. Пристав, наложивший его, обязан снять по запросу через механизм сводного ИП (ст. 34 закона №229-ФЗ).

Где ваш шанс:

— Если квартира единственная — обращение взыскания невозможно (ст. 446 ГПК). Исключение — только ипотека.

— Процессуальные нарушения: нет оценки, не уведомили должника, занижена стоимость — торги можно оспорить.

Проверьте решение суда, которое лежит в основе ИП. Если там нет прямого указания на обращение взыскания именно на квартиру — пристав превышает полномочия.

Если торги уже назначены — каждый день на счету. Затянете — потеряете право на обжалование.

Консультирую в Телеграм: +79883895945

Без проблем может в соответствии со ст.ст.89-93 Федерального закона от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".В карточке Лота размещается информация про обременение (аресте).