Как распределятся доли при приватизации квартиры, если сестра имеет детей?

Здравствуйте, квартира поделится и на всех детей. С уважением! ☘

Здравствуйте

При приватизации квартиры доли распределяются между всеми лицами, которые имеют право на участие в приватизации и выразили согласие на это. Дети в этой ситуации могут получить долю, только если они соответствуют определённым условиям.

Кто может участвовать в приватизации

Согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (ст. 1, 2) и Жилищному кодексу РФ (ст. 71), несовершеннолетние вправе участвовать в приватизации при одновременном соблюдении следующих условий:

Они являются гражданами РФ.

Жилое помещение входит в государственный или муниципальный жилищный фонд и находится в пользовании несовершеннолетнего на условиях договора социального найма.

Несовершеннолетний ранее не участвовал в приватизации.

При этом не имеет значения, проживает ли ребёнок в квартире на момент приватизации или нет, если он не утратил право пользования этим помещением.

Как распределяются доли

По умолчанию при приватизации доли распределяются поровну между всеми участниками. Например, если в приватизации участвуют два человека (вы и сестра), каждый получит по ½ доли в праве собственности на квартиру. Дети получат долю, только если они соответствуют указанным выше условиям и включены в число участников приватизации.

Если дети не участвуют в приватизации (например, потому что уже участвовали ранее или не имеют права пользования квартирой), они не получат долю. Однако если ребёнок зарегистрирован в квартире и не имеет другого жилья, он сохраняет право бессрочно пользоваться этим жильём даже после приватизации.

Особенности участия детей

Дети до 14 лет не могут самостоятельно участвовать в приватизации — за них действуют законные представители (родители или опекуны).

Дети от 14 до 18 лет могут участвовать в приватизации самостоятельно, но с письменного согласия родителей или законных представителей.

Отказ от участия несовершеннолетних в приватизации возможен только при наличии разрешения органа опеки и попечительства.

Что важно учесть

Согласие всех участников. Для приватизации необходимо согласие всех лиц, имеющих право на участие в ней и проживающих в квартире. Если кто-то из участников против, процедура может быть затруднена.

Документы. При подаче заявления на приватизацию потребуются паспорта всех участников, свидетельство о рождении детей, договор социального найма, справка об отсутствии долгов по коммунальным платежам, подтверждение, что участники ранее не пользовались правом приватизации, выписка из домовой книги и другие документы.

Регистрация права собственности. После подписания договора приватизации необходимо зарегистрировать право собственности в Росреестре.

Не забудьте, пожалуйста, прочитать личные сообщения от юристов на этом сайте (верхний правый угол экрана).

В приватизации будут принимать участие все зарегистрированные в квартире лица.

распределятся доли при приватизации квартиры поровнку