Как распределятся доли при продаже квартиры после смерти мужа?

Question

Здравствуйте!
Я жила с мужем в 2 х комнатной приватизированной квартире. В квартире было 3 доли мама мужа и внук мамы.. Муж перед своей смертью свою часть квартиры переписал на меня
А мама свою долю оформила на внука
Скажите пожалуйста при продаже этой квартиры Я получу только 1/3?
И есть ли мне смысл обращаться в суд 'чтобы поделить квартиру поровну с племянником

Калинов Андрей Александрович · Accepted Answer

Здравствуйте. Если вам в праве общей собственности принадлежит 1/3, при продаже квартиры, вы получите 1/3 от полученной с покупателя суммы. Претендовать на 1/2у вас нет оснований.

Алекс И.И. · Answer

Нет, при продаже квартиры вы получите не 1/3, а 2/3 от выручки, поскольку вы являетесь собственником 2/3 долей. Исходно в квартире было 3 доли: у мужа, его матери и внука (племянника). Муж переоформил свою долю на вас, а мать мужа свою долю — на внука. Таким образом, сейчас вы владеете 1/3 (доля мужа), а племянник — 2/3 (доля матери и своя исходная доля). Продажа осуществляется по соглашению всех собственников, и выручка распределяется пропорционально долям: 2/3 вам, 1/3 племяннику. Обращаться в суд для «поровну» (т.е. перераспределения долей 1/2 вам и 1/2 племяннику) маловероятно успешно, так как переоформление долей было добровольным, и нет оснований для оспаривания (например, недееспособности или давления). Однако если есть доказательства нарушений при переоформлении (например, мать была невменяемой), можно попытаться оспорить сделку в суде, но это сложно. Рекомендуется проконсультироваться с юристом для оценки конкретных обстоятельств. В целом, смысла в суде для равного раздела без веских причин нет.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Как вы ее поделите...

Елесин Александр Владимирович · Answer

Арифметика примитивная- что есть у Вас - то Ваше. 
Получите за Ваше.
Какие основания делить?

Бахтин Сергей Владимирович · Answer

Вы должны получить 1/3 от продажи. Квартиру поровну с племянником не поделят. Нет для этого оснований.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Нет никаких оснований для того, чтобы претендовать на долю племянника. Ваша доля - та, которая подарена мужем.

Швайцер Александр Александрович · Answer

Добрый день! Если на момент продажи квартиры доли уже распределены и по документам вам принадлежит 1/3, а племяннику — 2/3, то при продаже вы действительно получите только стоимость своей 1/3 доли. Продажа квартиры не меняет размер долей — деньги распределяются строго пропорционально праву собственности.

Обращаться в суд с требованием «поделить поровну» смысла, как правило, нет. Суд не вправе перераспределять доли просто потому, что вы проживали вместе или были супругой собственника. Муж при жизни распорядился своей долей, мама — своей, и эти сделки считаются законными, если они не оспорены по специальным основаниям. Сам факт брака или проживания в квартире основанием для увеличения доли не является.

Правовые основания:
Гражданский кодекс РФ, статья 209, 244,250

Працко Виталий Александрович · Answer

Вы должны получить 1/3 от продажи

Как распределятся доли при продаже квартиры после смерти мужа?

Похожие вопросы

У нас с бывшей женой двое детей, квартира поделена на 4 доли. Как распределятся доли при продаже? Спасибо.

Наследование квартиры - как распределятся доли после смерти матери?

Наследование квартиры после смерти отца - как распределятся доли при прописке 5 человек и наличии официальной жены

В приватизированной квартире прописаны бабушка (моя мать), я (сын), и моя дочь. Как распределятся доли после смерти бабушки.

После смерти отца, как распределятся доли в квартире между: матерью, сыном, дочерью, супругом и ребенком дочери?

Наследование дома после смерти матери - как распределятся доли среди наследников?

Настройка прав на земельный участок после смерти отца - как распределятся доли между наследниками?

Деление наследства после смерти отца - как распределятся доли в завещании, составленном бабушкой?

После смерти отца как распределятся доли, если наследники две дочери и его жена?

Без завещания - как распределятся доли наследства после смерти бабушки и дедушки?

Как распределятся доли наследства после смерти отца? Наследники; жена. И две дочери по отцу.

Как распределятся доли 3-х комнатной квартиры после смерти отца - квартиросъемщика?

Перевод денежных средств на расчетный счет для первоначального взноса ипотеки

Как распределятся доли квартиры по завещанию гражданской жене и родственникам?

Приватизация, дарение и выкуп доли квартиры - Как распределится доля мужа при ее продаже и нужно ли учесть расходы?

Может ли бывшая жена приватизировать и продать нашу общую муниципальную квартиру, и как распределятся доли от продажи?

Как распределятся доли наследства при смерти двух супругов, если один из них проживал в квартире без принятия наследства

В квартире прописаны 4 человека: отец, мать, сын, сноха. Как распределятся доли при приватизации квартиры?

Как распределятся доли в квартире после умершего, если наследники родной брат и племянница.

Завещание на квартиру - как распределятся доли между пенсионером-дочкой и внучками

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59