Получение отдельного адреса на половину дома.

Здравствуйте надо делать соглашение о разделе дома, потом подать заявление в Администрацию

Здравствуйте

Чтобы присвоить каждой половине дома отдельный адрес, необходимо сначала юридически выделить доли в натуре. Это связано с тем, что до выделения долей дом считается единым объектом недвижимости, находящимся в долевой собственности, и присвоение разных адресов для частей такого объекта невозможно.

Выделение долей в натуре

Выделить доли в натуре можно двумя способами:

По соглашению между собственниками. Если все владельцы согласны, они могут заключить соглашение о разделе имущества. В нём нужно чётко определить границы выделяемых частей дома и порядок пользования ими.

Через суд. Если договориться не удаётся, собственник вправе обратиться в суд с иском о разделе жилого дома и выделении доли в натуре (ст. 252 ГК РФ). В этом случае суд может назначить строительную экспертизу для оценки возможности выдела доли и определения технических параметров выделяемых частей.

Для подготовки к выделению доли потребуется:

Техническое заключение. Кадастровый инженер или БТИ должны подтвердить, что каждая часть дома может функционировать как отдельное жилое помещение: есть отдельный вход, независимые коммуникации, возможность автономного использования.

Технический паспорт на каждую часть дома. Его оформляют на основе проведённых измерений и технических расчётов.

После выделения долей каждая часть дома станет самостоятельным объектом недвижимости, что позволит присвоить ей отдельный адрес.

Присвоение отдельных адресов

После юридического выделения долей можно обращаться в органы местного самоуправления для присвоения отдельных адресов. Этим занимаются профильные учреждения: градостроительные комитеты, департаменты имущества или другие уполномоченные органы в зависимости от региона.

Необходимые документы для присвоения адреса:

заявление о присвоении адреса;

паспорт заявителя;

выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности на выделенную часть дома;

доверенность, если заявление подаёт представитель (должна быть заверена у нотариуса или электронной подписью доверителя);

документы, подтверждающие выделение доли в натуре (решение суда или соглашение между собственниками, технический паспорт на каждую часть дома).

Способы подачи заявления:

лично в уполномоченный орган;

через МФЦ;

через портал Госуслуг (в некоторых регионах доступна электронная подача);

по почте с описью вложения и уведомлением о вручении.

Услуга по присвоению адреса оказывается бесплатно. Срок рассмотрения заявления обычно составляет от 6 до 18 рабочих дней в зависимости от региона.

После присвоения адресов информация вносится в Федеральную информационную адресную систему (ФИАС).

Не забудьте, пожалуйста, прочитать личные сообщения от юристов на этом сайте (верхний правый угол экрана).

Здравствуйте! Договоритесь с соседями и оформите письменное соглашение о разделе дома - каждый получает свою отдельную часть. Если договориться не получается - раздел через суд. Цель: превратить общий дом в два независимых блока с отдельными собственниками.

Вызовите кадастрового инженера, специалист приедет, осмотрит дом и подготовит технические планы на каждый блок отдельно. Это обязательный документ для дальнейшей регистрации.

Готовый пакет подаётся в два места: в Росреестр,-для регистрации изменений в праве собственности, и в местную администрацию - для присвоения каждому блоку отдельного адреса.

Здравствуйте. Раздел дома в натуре, через суд.

Для присвоения отдельного адреса каждой половине дома необходимо провести процедуру раздела объекта недвижимости (дома) на два самостоятельных объекта

Нужно сделать ДВЕ КВАРТИРЫ - то есть "многоквартирный дом".