Можно ли купить садовый участок без межевания, если соседи тоже не межевали?

Здравствуйте

С 1 марта 2025 года сделки с земельными участками без установленного межевания запрещены.

Купить земельный участок, в том числе и садовый, без межевания не получится.

с 1 марта 2025 года регистрационные действия в отношении земельного участка не могут быть выполнены, если в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении его границ.

Без межевания сделка не состоится. Росреестр откажет в гос регистрации перехода права собственности.

Здравствуйте!

А Вы проверяли данные по З/У?

Какие вообще документы на земельный участок у продавца?

Проверить наличие или отсутствие в ЕГРН сведений о границах земельного

участка:открыть публичную кадастровую

карту Росреестра, которая доступна всем желающим бесплатно, и по

кадастровому номеру или адресу найти интересующий участок.

Также, сведения о местоположении границ участка указываются в выписке из

ЕГРН, которую можно получить как в электронном, так и в бумажном виде Это

можно сделать с использованием Единого портала госуслуг или в МФЦ.

Покупка участка у пожилого человека без межевания, да еще с заброшенными соседями, может превратиться в «мину замедленного действия».

Здравствуйте, нет не получится без межевания купить участок, нужно обратиться к кадастровому инженеру он проведет процедуру по межеванию, и потом только на сделку.

Надо делать межавание. Если Вы заинтересованы в этом земельном участке, то помогите сделать межевание.

Купить садовый участок без межевания с 1 марта 2025 года нельзя. Росреестр приостановит регистрацию сделки, если в ЕГРН нет сведений о границах участка .

Это требование Федерального закона № 487-ФЗ от 26.12.2024. Оно касается всех участков — продать, подарить или передать в аренду без установленных границ невозможно .

Проверить статус участка можно по кадастровому номеру на Публичной кадастровой карте. Если указано «площадь декларированная» или «без координат границ» — межевания нет .

Выход один: предложите продавцу провести межевание до сделки. Расходы можно разделить. Только после внесения границ в ЕГРН вы сможете оформить куплю-продажу.

Добрый день! если у нее только садовая книжка, то она выходит из состава членов товарищества, а вас принимают и распределяют ее участок. А если у нее есть права в ЕГРН то без межевания нельзя. Вы можете заключить предварительный договор купли -продажи в котором указать, что после межевания будет заключен основной договор купли-продажи , если нужна помощь в составлении, можете обратиться в личные сообщения.