Как включить в договор соцнайма второго прописанного, не являющегося членом семьи?

Question

В муниципальной комнате прописаны два человека. Они не являются родственниками и не состоят в семейных отношениях. Коммунальные услуги оплачивают совместно. Эти два человека хотят заключить договор соцнайма. Но договор заключается с одним из прописанных. Как включить в договор соцнайма другого прописанного, если он не член семьи?

Швайцер Александр Александрович · Accepted Answer

Добрый вечер!

Включить второго проживающего в договор соцнайма можно, но не как второго нанимателя, а как проживающего совместно с нанимателем с равными правами пользования. Делается это либо при заключении договора, либо через изменение договора.

Правовое основание: ст.ст. 60, 69 ЖК РФ

Алекс И.И. · Answer

В данной ситуации, когда в муниципальной комнате прописаны два лица, не являющихся родственниками или членами семьи, и они хотят, чтобы оба были указаны в договоре социального найма, необходимо учитывать положения Жилищного кодекса РФ. По общему правилу (ст. 69 ЖК РФ) нанимателем по договору соцнайма может быть только одно лицо, а остальные проживающие указываются как члены его семьи. Однако если вы не являетесь членами семьи, то второй человек может быть включен в договор как «иной гражданин», постоянно проживающий в этом жилье. Для этого требуется согласие наймодателя (органа местного самоуправления) и, как правило, решение суда, поскольку законодательство прямо не предусматривает возможность указания нескольких нанимателей, не связанных родством. Важно зафиксировать порядок оплаты коммунальных услуг и пользования жилым помещением. Рекомендуется сначала обратиться в администрацию с заявлением о внесении изменений в договор. В случае отказа – обжаловать его в судебном порядке. Также возможно заключение отдельного соглашения с наймодателем о порядке пользования помещением. Краткое резюме: для включения второго лица в договор соцнайма необходимо согласие наймодателя или решение суда. Рекомендуем проконсультироваться с юристом для подготовки документов.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Он включается в договор по факту регистрации.

Калюжная Екатерина Викторовна · Answer

Здравствуйте для включения в договор надо подавать заявление

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Согласно ч. 1 ст 69 ЖК РФ второй может быть признан членом семьи нанимателя, поскольку они ведут совместное хозяйство.

Працко Виталий Александрович · Answer

включить в договор соцнайма второго прописанного, не являющегося членом семьи да

Как включить в договор соцнайма второго прописанного, не являющегося членом семьи?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Вопросы выселения при сносе дома - отсутствие ордера и договора соцнайма, прописанные члены семьи

Получение документов для переоформления договора соцнайма члена семьи умершего военнослужащего.

Может ли муниципалитет отказать в заключении договора социального найма по прописке в муниципальной квартире

В договор соцнайма включены несовершеннолетние дети, но не прописаны, как сделать приватизацию без детей?

Желает меня включить в договор соцнайма, как члена семьи.

Является ли сын членом семьи, если у него есть жена и дети, т, е его мать проживающая в семье является членом семьи.

В договор соцнайма включены несовершеннолетние дети, как сделать приватизацию без детей?

Возможно ли выселить отказавшуюся от приватизации мать после продажи квартиры

В договор соцнайма включен был только я, квартиру приватизировал на себя.

Права на новое жилье после сноса квартиры с договором соцнайма - включат ли отчима в список прописанных?

Прописанный житель желает стать квартиросъемщиком после смерти прежнего. Требуется ли согласие соцнайма члена семьи?

Возможна ли выселение бывшего мужа, указанного в договоре соцнайма как член семьи, но прописанного в другом месте

Как перезаключить договор соцнайма на прописанного члена, если в договоре указано 4 человека, один из которых пропал без вести?

Хочу поехать в отпуск. В договоре есть пункт оплата за членов семьи. Мама является членом семьи? Она пенсионер.

Возможно ли выселить бывшую жену отца из квартиры по социальному найму

Как включить прописанного ребенка в договор соцнайма, если наниматели против этого - важная информация для родителей.

Как включить прописанного человека в договор соцнайма

Может ли один из прописанных членов семьи без ведома других прописанных членов семьи приватизировать квартиру

Вопрос о блокировке доходов при прописке в одной из квартир

Какие документы можно запросить у ТСЖ будучи являясь членом семьи прописанным в квартире, но не являясь собственником?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59