Продажа недвижимости полученной по наследству в браке

Здравствуйте, нет, не нужно.

Здравствуйте. Эта недвижимость, полученная в период брака по наследству не является совместной собственностью супругов по смыслу требований ст.ст. 34, 36 СК РФ. Поэтому согласия второго супруга (ст. 35 СК РФ) на отчуждение этой недвижимости не требуется. Это не общее имущество супругов.

Имущество, полученное одним из супругов по наследству, считается его личной собственностью, в состав совместно нажитого не входит, поэтому согласие второго супруга на сделку не нужно.

Нет, такое согласие не требуется.

Не нужно, это будет личной собственностью супруга (ст. 36 СК РФ).

Здравствуйте, Максим!

В соответствии со ст. 36 СК РФ:

К имуществу каждого из супругов относится имущество, полученное одним из супругов во время брака в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам.

Так как недвижимость получена Вами по наследству, то она являются Вашей личной собственностью, даже если наследство получено в период брака.

2. Нужен ли супруг для сделки?

Ст. 35 СК РФ: Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов требуется нотариально удостоверенное согласие второго супруга в случаях, предусмотренных законом...

Но если имущество личное, а не общее, согласие второго супруга законом не требуется.

На основании вышеизложенного, так как недвижимость получена Вами по наследству, то она являются Вашей личной собственностью, Вы вправе распоряжаться ею по своему усмотрению - без согласия супруги..У нее нет на нее никаких прав.

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

С уважением.

желательно бы ознакомиться с документами для дачи правовой оценки.

## Разбор ситуации

Недвижимость, полученная одним из супругов в порядке наследования во время брака, является его личной собственностью (ст. 36 Семейного кодекса РФ). Это значит, что такое имущество не входит в состав совместно нажитого и не подлежит разделу при разводе.

Согласно ст. 35 Семейного кодекса РФ, для совершения сделки по распоряжению недвижимостью, находящейся в совместной собственности супругов, требуется нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Однако на личное имущество это правило не распространяется.

Таким образом, для продажи унаследованной недвижимости согласие супруга не требуется, если:

- недвижимость получена по наследству лично вами;

- не были внесены существенные улучшения за счет общего бюджета (например, ремонт, реконструкция), которые могли бы изменить режим собственности на совместный.

Важно: если в период брака в недвижимость были вложены совместные средства (например, сделан дорогостоящий ремонт), супруги могут претендовать на компенсацию или признание доли в праве собственности. В таком случае лучше получить согласие супруга или уточнить вопрос у юриста.

## Рекомендации

1. Проверьте документы: убедитесь, что право собственности оформлено именно на вас на основании свидетельства о наследстве.

2. Уточните у нотариуса: при продаже нотариус проверит, не является ли недвижимость совместной собственностью, и при отсутствии признаков совместного имущества сделка пройдет без согласия супруга.

3. При сомнениях – консультируйтесь: если есть риски признания имущества совместным, советую обратиться к юристу.

## Краткое резюме

Согласие супруга на продажу унаследованной в браке недвижимости не требуется, так как такое имущество является вашей личной собственностью. Исключение – если в него вложены общие средства, что может повлечь возникновение совместной собственности. Для подстраховки рекомендую проконсультироваться с юристом.

Для получения подробной консультации вы можете обратиться к любому юристу сайта, ответившему на этот вопрос, через личные сообщения.