Продажа недвижимости полученной по наследству в браке

Question

Нужно ли согласие супруга на продажу недвижимости полученной по наследству в браке

Филилеев Филипп Владимирович · Accepted Answer

Здравствуйте. Эта недвижимость, полученная в период брака по наследству не является совместной собственностью супругов по смыслу требований ст.ст. 34, 36 СК РФ. Поэтому согласия второго супруга (ст. 35 СК РФ) на отчуждение этой недвижимости не требуется. Это не общее имущество супругов.

Алекс И.И. · Answer

## Разбор ситуации Недвижимость, полученная одним из супругов в порядке наследования во время брака, является его личной собственностью (ст. 36 Семейного кодекса РФ). Это значит, что такое имущество не входит в состав совместно нажитого и не подлежит разделу при разводе. Согласно ст. 35 Семейного кодекса РФ, для совершения сделки по распоряжению недвижимостью, находящейся в совместной собственности супругов, требуется нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Однако на личное имущество это правило не распространяется. Таким образом, для продажи унаследованной недвижимости **согласие супруга не требуется**, если: - недвижимость получена по наследству лично вами; - не были внесены существенные улучшения за счет общего бюджета (например, ремонт, реконструкция), которые могли бы изменить режим собственности на совместный. **Важно:** если в период брака в недвижимость были вложены совместные средства (например, сделан дорогостоящий ремонт), супруги могут претендовать на компенсацию или признание доли в праве собственности. В таком случае лучше получить согласие супруга или уточнить вопрос у юриста. ## Рекомендации 1. **Проверьте документы**: убедитесь, что право собственности оформлено именно на вас на основании свидетельства о наследстве. 2. **Уточните у нотариуса**: при продаже нотариус проверит, не является ли недвижимость совместной собственностью, и при отсутствии признаков совместного имущества сделка пройдет без согласия супруга. 3. **При сомнениях – консультируйтесь**: если есть риски признания имущества совместным, советую обратиться к юристу. ## Краткое резюме Согласие супруга на продажу унаследованной в браке недвижимости **не требуется**, так как такое имущество является вашей личной собственностью. Исключение – если в него вложены общие средства, что может повлечь возникновение совместной собственности. Для подстраховки рекомендую проконсультироваться с юристом. Для получения подробной консультации вы можете обратиться к любому юристу сайта, ответившему на этот вопрос, через личные сообщения.

Солямина Екатерина Вадимовна · Answer

Здравствуйте, нет, не нужно.

Горбунова Инга Викторовна · Answer

Имущество, полученное одним из супругов по наследству, считается его личной собственностью, в состав совместно нажитого не входит, поэтому согласие второго супруга на сделку не нужно.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Нет, такое согласие не требуется.

Малых Андрей Аркадьевич · Answer

Не нужно, это будет личной собственностью супруга (ст. 36 СК РФ).

Седова Татьяна Владимировна · Answer

Здравствуйте, Максим!

В соответствии со ст. 36 СК РФ:

К имуществу каждого из супругов относится имущество, полученное одним из супругов во время брака в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам.

Так как недвижимость получена Вами по наследству, то она являются Вашей личной собственностью, даже если наследство получено в период брака.

2. Нужен ли супруг для сделки?

Ст. 35 СК РФ: Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов требуется нотариально удостоверенное согласие второго супруга в случаях, предусмотренных законом...

Но если имущество личное, а не общее, согласие второго супруга законом не требуется.

На основании вышеизложенного, так как недвижимость получена Вами по наследству, то она являются Вашей личной собственностью, Вы вправе распоряжаться ею по своему усмотрению - без согласия супруги..У нее нет на нее никаких прав.

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

С уважением.

Працко Виталий Александрович · Answer

желательно бы ознакомиться с документами для дачи правовой оценки.

Продажа недвижимости полученной по наследству в браке

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Продажа недвижимости, полученной по наследству - обязанности и права при прописке родственника

Продажа недвижимости, полученной по наследству, без оформления на себя - возможно ли это?

Продажа недвижимости, полученной в браке по дарственной на покупку жилья - нужно ли обращаться в суд?

Пени по налогу с продажи недвижимости полученной по наследству

Какой процент налога при продаже недвижимости полученной по наследству будут платить экономический резидент России

Облагается ли налогом сделка по купле-продажи недвижимости, полученной по наследству через 3 года?

Какой налог должен заплатить нерезидент при продаже недвижимости полученной по наследству.

Какой налог при продаже недвижимости, полученной по наследству и находившейся в собственности менее 3-х лет?

Заголовок - Запрос на помощь в составлении искового заявления для снятия с регистрационного учета прописанного

Облагается ли налогом продажа недвижимости полученная по наследству, мы менее 3 лет в собственности?

Использование налоговых вычетов при продаже долевой собственности частного дома и возможные льготы на продажу недвижимости

Нужно ли платить налог на продажу недвижимости, полученной в наследство?

Будет ли необходимо уплатить НДФЛ при продаже недвижимости

Налог с продажи недвижимости, полученной в наследство или дарение и частично продаваемой - правовой анализ.

Какой налог мне придется заплатить за продажу недвижимости, полученной в наследство?

Как рассчитать налог на продажу недвижимости, полученной в наследство и оформленной позднее?

Как оформить дополнительное соглашение к договору купли-продажи недвижимости, полученной в наследство, включая земельный участок

Как рассчитать подоходный налог при продаже недвижимости, полученной в наследство?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59