Как законно установить балкон на 1 этаже панельного дома?

Здравствуйте. Конечно же нет.

Здравствуйте Оксана. хочется вас обнадёжить. но врать не привыкла. от УК в этом случае, ничего не зависит. только от архитектуры администрации города. но не факт что вам разрешат это сделать. получите отказ. С уважением! ☘

Здравствуйте, да, это возможно.

Дополнительное обустройство объектов, план которых не предусматривает наличия лоджий и балконов на первом этаже, должно производиться строго по закону. Для этого требуется осуществить ряд предварительных согласований, добиться разрешений и подготовить техническое обоснование.

Чтобы пристроить балкон на первом этаже, необходимо будет поочередно выполнить все действия согласно общему плану подготовки проекта.

Главная задача — получить согласие со стороны всех соседей.

Проект балкона должен учитывать архитектуру строения в целом, отвечать современным технологическим и строительным нормативам.

К проекту потребуется приложить фотоотчет относительно участка территории, где предполагается размещение новой конструкции.

Документы и фото необходимо будет представить в БТИ (бюро технической инвентаризации), там же понадобится заплатить государственный сбор. Совершение этого шага позволит получить официальное разрешение госорганов на реализацию плана.

Следующий этап реализации проекта требует оформления бумаг в Федеральном пожнадзоре, Роспотребнадзоре, коммунсервисах, Департаменте культуры.

Завершающее действие — посещение сотрудников городского муниципалитета для оформления согласия на возведение балкона.

Будет отказ, тогда в суд.

Оксана, для решения вопроса, обращайтесь с заявлением в архитектуру, местную администрацию

Технически законодательство не запрещает установку балкона на 1 этаже панельного дома, однако практически это сделать крайне сложно, а в панельных домах власти и суды обычно на стороне управляющей компании . Отказ УК связан с тем, что наружные стены в панельном доме являются несущими, а любое вмешательство (демонтаж части стены) угрожает безопасности всего здания . К тому же фасад и балконная плита относятся к общему имуществу, для использования которого требуется согласие всех собственников дома . Любая самовольная постройка будет признана незаконной: суд обяжет снести конструкцию за ваш счет и оплатить штраф .

законно установить балкон на 1 этаже панельного дом нет

Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 25 ЖК РФ).

Переустройство, перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (ч. 1 ст. 26 ЖК РФ). А в случаях, когда это касается общего имущества, также и в соответсвии с решением общего собрания собственников помещений в доме (ч.2 ст. 36 ЖК РФ).

Имейте ввиду, что

Переоборудование и перепланировка, ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются. Самовольные переустройство, перепланировка помещения в многоквартирном доме являются административным правонарушенияем, предусмотренным ст. 7.21 КоАП РФ. Вас также могут обязать вернуть все в прежний вид и возместить материальный ущерб, если таковой был нанесен общему имуществу или имуществу третьих лиц.