Может ли дедушка отсудить подаренную в 2008 году квартиру?

Question

Добрый день!
Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации.
В 2008 году мои родные бабушка и дедушка оформили на меня свою квартиру по договору дарения. В 2015 году бабушка умерла.
Дедушка начал жить в женщиной младше его на 35 лет (в браке они не состоят). Эта женщина родила ребенка и утверждает, что ребенок от моего дедушки (правда это или нет мы не знаем, официально он его отцом не является). 
Дедушка переоформил на этого ребенка все имущество которое у него было. Сейчас он требует переоформить на него квартиру которая была оформлена на меня в 2008 году, конечно я понимаю, что квартира будет оформлена на этого ребенка. 
Я дедушке отказала, потому что опасаюсь, что как только квартира будет переоформлена, его выгонят из нее. На эту квартиру я не претендую, проживает в ней дедушка. 
Дедушка собрался обращаться в суд, чтобы вернуть квартиру себе. Может ли он отсудить эту квартиру?

Бычкова Нина Васильевна · Accepted Answer

1.Ограничить Гражданина или организацию в праве подать иск, не может никто и никого-ст.3 ГПК РФ. И у подачи иска нет срока давности.

2.Если иск составлен правильно и подан с соблюдением норм ст.131-132 ГПК РФ его и к производству примут

3. Но решение суда зависит об обстоятельств дела и представленных сторонами доказательств = ст.56 ГПК РФ. Исходя из указанного вами - отсутствуют основания для удовлетворения его иска.Отказали вы правильно .

Алекс И.И. · Answer

Здравствуйте! Разберём вашу ситуацию. **Факты:** - В 2008 году бабушка и дедушка подарили вам квартиру по договору дарения. - Бабушка умерла в 2015 году. - Дедушка сейчас живёт с другой женщиной, у неё есть ребёнок, предположительно от дедушки (официально отцовство не установлено). - Дедушка переписал всё своё имущество на этого ребёнка. - Он требует от вас переоформить квартиру обратно на него (фактически для последующей передачи ребёнку). Вы отказались. - Дедушка угрожает судом. **Правовой анализ:** 1. **Договор дарения исполнен.** С момента государственной регистрации перехода права собственности в 2008 году вы стали законным собственником квартиры. Дедушка утратил право собственности. 2. **Основания для отмены дарения** строго ограничены Гражданским кодексом РФ (статья 578): - Если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя или членов его семьи, либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. - Если обращение одаряемого с подаренной вещью создаёт угрозу её безвозвратной утраты (для недвижимости это практически невозможно). - Если даритель переживёт одаряемого (только если это условие прямо указано в договоре – в вашем случае вряд ли). - При существенном изменении имущественного или семейного положения дарителя (статья 577 ГК РФ) – но это основание применяется только к обещанию дарения, а не к уже исполненному договору. **Ни одно из этих оснований к вашей ситуации не подходит.** Вы не совершали никаких действий против дедушки, квартира сохраняется в надлежащем состоянии, а отказ переоформить её обратно не является противоправным. 3. **Возможные иные иски дедушки:** - Признание договора дарения недействительным (например, из-за заблуждения, обмана, недееспособности). Однако такие иски имеют срок исковой давности – 1 год (для оспоримых сделок) или 3 года (для ничтожных). С 2008 года прошло более 15 лет, сроки давности истекли, если только не было длящихся нарушений. Да и доказать, что дедушка был введён в заблуждение или не понимал значения своих действий в 2008 году, крайне сложно. - Отмена дарения из-за неблагодарности (п. 1 ст. 578) – но отказ переоформить квартиру обратно не является неблагодарностью в юридическом смысле. Неблагодарность – это умышленное причинение вреда дарителю (покушение, телесные повреждения). 4. **Ваши действия:** Вы вправе не соглашаться на переоформление. Квартира – ваша собственность. Дедушка может продолжать проживать в ней с вашего согласия, но вы не обязаны её дарить обратно. **Резюме:** Вероятность того, что дедушка отсудит квартиру, **крайне мала**. У него нет законных оснований требовать возврата подаренного имущества. Единственный риск – если он сможет доказать, что в момент дарения был недееспособен или договор был заключён под влиянием обмана, но сроки исковой давности уже пропущены. **Рекомендация:** - Не переоформляйте квартиру. - Если дедушка подаст иск, обязательно наймите адвоката, специализирующегося на недвижимости. - Соберите документы: договор дарения, свидетельство о праве собственности, выписку из ЕГРН, а также любые доказательства, что дедушка действовал осознанно в 2008 году (например, его тогдашнее состояние здоровья, показания свидетелей). - Для дополнительной консультации вы можете обратиться к любому юристу сайта в личные сообщения. Надеюсь, мой ответ помог разобраться. Удачи!

Строков Виктор Александрович · Answer

Шансов ровно 0

Грачёв Георгий Владимирович · Answer

Договор дарения, оформленный в 2008 году, является завершённой сделкой. Оспорить его крайне затруднительно ввиду истечения сроков исковой давности. Суд вправе признать дарение недействительным лишь при доказанности пороков воли дарителей на момент заключения сделки, что спустя столь длительный срок практически недоказуемо. Дедушка признан отцом ребёнка в официальном порядке либо только предполагается таковым?

Чернецкий Игорь Вячеславович · Answer

Перспектива отсутствует.

Бекижева Дина Ибрагимовна · Answer

Здравствуйте! Ситуация у вас действительно непростая. Однако я хочу вас сразу успокоить: шансы вашего дедушки на успех в суде по отмене дарственной, оформленной в 2008 году, крайне малы.

Працко Виталий Александрович · Answer

Может дедушка отсудить подаренную в 2008 году квартиру

Самохин Александр Васильевич · Answer

Если не совершали действий,способствующих возврату дарения,то шансов у деда нет.

ГК РФ Статья 578. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

ГК РФ Статья 196. Общий срок исковой давности

1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Когда начинается течение срока давности по договору займа

2. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Может ли дедушка отсудить подаренную в 2008 году квартиру?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Возможность отзыва дара - можно ли отсудить подаренную квартиру у жены, если она была подарена мужу?

Конфликт между матерью и дочерью - может ли 81-летняя женщина отсудить подаренную квартиру, отказавшись от помощи?

Возможно ли каким нибудь способом отсудить подаренную квартиру.

Работающий пенсионер может отсудить подаренную матерью квартиру сестре он не прописан

Как отсудить подаренную часть квартиры в случае плохих отношений между матерью и дочерью?

Может ли бабушка отсудить подаренную долю в квартире

Могут ли отсудить подаренную по дарственной квартиру?

Может ли бывший муж отсудить подаренную им мне еще в браке половину квартиры или четверть её как совместно нажитую?

Мне в 2015 году дедушка подарил квартиру по дарственной. Нужно ли мне её декларировать в налоговой?

Можно ли отсудить подаренную недвижимость?

Как защитить свои права - Что делать, если бывший муж хочет отсудить подаренную машину?

Скажите пожалуйста может ли отсудить квартиру родная тетя, если бабушка с дедушкой подарили квартиру? Все документы есть.

Внук, ответственный за ДТП, может ли страховая компания описать квартиру, подаренную дедушкой, где проживает инвалид 2 группы?

Может ли дедушка подарить квартиру внукам и какие документы в этом случае нужны для оформления дарственной?

Может ли дедушка подарить квартиру внуку без согласия бабушки?

В 2004 году моей маме дедушка подарил квартиру, в которой прописаны его сын внук внучка и сам дедушка.

В 2004 году моей маме дедушка подарил квартиру, в которой прописаны его сын внук внучка и сам дедушка.

В квартиру подаренную дедушкой внуку после развода бывший муж взломав замок впустил свою сестру как мне их выселить?

Хочу купить квартиру подаренную дедушкой несовершеннолетнему внуку 1 год назад. Чем я рискую?

Дедушка подарил квартиру в 1996 году - можно ли выписать сына без его согласия?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59