Установка двери без расширения проема - является ли перепланировкой?

Question

Добрый день! 
Во вложении прикреплён план квартиры, на месте красной линии установлена дверь. Подскажите, является ли это перепланировкой? Нужно ли это согласовывать?
Расширения проёма не было, только вставлено дверное полотно, и сверху пустота зашита гипсокартоном.

Бекижева Дина Ибрагимовна · Accepted Answer

Да, согласно законодательству, изменением конфигурации помещения считается даже частичное изменение дверного проема. Ваши действия (вставка полотна в существующий проем и зашивка верха) меняют технические характеристики стены и, соответственно, планировку квартиры, зафиксированную в техническом паспорте .

В данном случае, хотя вы и не расширяли проем, вы изменили его высоту и функциональное назначение. То, что раньше было сквозным проходом, теперь стало частью стены. С точки зрения закона, это считается перепланировкой.

Алекс И.И. · Answer

Здравствуйте! Ваш вопрос касается перепланировки квартиры при установке двери без расширения проема.

## Разбор ситуации
Вы установили дверное полотно в существующий проем, не изменяя его размеров. Сверху пустота зашита гипсокартоном. По сути, это не затрагивает несущие конструкции и не меняет площадь помещения. Однако установка двери может считаться перепланировкой, если она изменяет конфигурацию помещения или нарушает противопожарные нормы.

## Позиция законодательства
Согласно Жилищному кодексу РФ (ст. 25-26), перепланировка – это изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения в технический паспорт. Установка двери без изменения проема обычно не является перепланировкой, если не затронуты несущие стены и не нарушены вентиляция, освещение и безопасность. Гипсокартонная зашивка пустоты – это косметический ремонт, который также не требует согласования, если не скрывает инженерные коммуникации.

## Рекомендация
В вашем случае, вероятно, согласование не требуется. Однако для уверенности рекомендую уточнить в местной администрации или БТИ. Если есть сомнения, лучше обратиться к юристу для индивидуальной консультации – возможно, у вас особые условия (например, дверь в несущей стене).

## Резюме
Установка двери без расширения проема и зашивка пустоты гипсокартоном, как правило, не являются перепланировкой, если не затрагивают несущие конструкции. Тем не менее, для исключения рисков проконсультируйтесь со специалистом.

Рекомендую обратиться к юристу, ответившему на этот вопрос, через личные сообщения для получения более точного ответа с учетом плана квартиры.

Грачёв Георгий Владимирович · Answer

Установка дверного полотна в существующий проём без расширения и заделка пустоты гипсокартоном относится к перепланировке, поскольку изменяет конфигурацию помещения. Такие работы подлежат согласованию с органом местного самоуправления путём внесения изменений в технический паспорт квартиры. Дверной проём располагается в несущей или ненесущей стене?

Установка двери без расширения проема - является ли перепланировкой?

Похожие вопросы

Установка второй двери в подъезд с расширением проема двери.

Является ли перепланировкой установка двери

Отказ продавца от замерщика вызвал проблемы - кто должен забрать дверь после невозможности расширения проема?

Считается ли перепланировкой установка двери

Как получить разрешение на удлинение окна в многоквартирном доме без расширения проема

Как преодолеть препятствия при получении разрешения на устройство входной группы без расширения проема в коммерческой

Клиентка требует расширения проема для холодильника - как найти выход?

Время проведения шумных работ при ремонте в квартире - расширение проема входной двери.

Смещение вдоль стены дверного проема - перепланировка или несущественная модификация?

Объяснение СТ 25 ЖК РФ и изменения конфигурации в техни

Необходимость оформления перепланировки при изменении проема двери и удалении верхнего проема на входе в кухню

Нарушение условий акции при установке входной двери

Согласование перепланировки при уменьшении проема двери с использованием гипсокартона и замене с 2-х до однодверной двери

Некачественно установленная металлическая дверь - проблемы с расширением проема и отсутствие реакции от продавца

Переделка окон в панельном доме - расширение проема и замена на метало-пластиковые. Нужен ли проект?

Нарушение строительных норм - штрафы и последствия за расширение проема в несущей стене без согласований

Необходимость изменений в документах при расширении проема для шкафа купе в купленной квартире в монолитном доме

Вопрос о переносе и уменьшении проема межкомнатной двери - перепланировка или необходимое изменение?

Является ли расширение дверного проёма входной двери в квартиру перепланировкой и надо на это разрешение?

Является ли перепланировкой установка сидячей ванны вместо большой и установка раковины, если по.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59