Сколько я получу за долю матери в квартире после её смерти?

Question

Здравствуйте, Общая совместная собственность. Мать ушла из жизни, Сколько я смогу получить за её долю в квартире? Или это определяет нотариус?
Площадь — 43.5 м (квадратных). Роман

Быков Игорь Борисович · Accepted Answer

Смотря сколько наследников. И деньги получать Вы не будете; нотариус выдаст Вам свидетельство о праве на наследство по закону, где будет указан размер наследуемой доли.

Алекс И.И. · Answer

Здравствуйте, Роман.

Ситуация: у вас с матерью была общая совместная собственность на квартиру площадью 43,5 кв.м. После её смерти встаёт вопрос о наследовании её доли. Стоимость этой доли нотариус не определяет – он лишь оформляет наследственные права. Рыночную стоимость доли определяют независимые оценщики или по соглашению сторон.

**Как определить размер доли?**
- Если квартира находилась в общей совместной собственности (без выделения долей), то по умолчанию доли считаются равными. То есть ваша доля и доля матери – по 1/2 (если иное не установлено договором или законом).
- Если доли были определены, то наследством является именно доля матери.

**Что вы можете получить?**
- Вы, как наследник (если вы единственный наследник или по завещанию), можете унаследовать долю матери и стать единственным собственником. Тогда вы получаете всю квартиру.
- Если есть другие наследники, вы можете получить часть доли.
- Если вы хотите продать свою унаследованную долю, её стоимость рассчитывается исходя из рыночной цены аналогичных долей. Обычно доля стоит несколько меньше пропорциональной стоимости всей квартиры (скидка 10–30% из-за сложности продажи доли).
- Если другие сособственники (например, вы сами, если долю наследуете не вы) захотят выкупить долю, цена определяется по договорённости или через суд.

**Роль нотариуса:**
- Нотариус ведёт наследственное дело, выдаёт свидетельство о праве на наследство. Он не оценивает имущество – для этого требуется отчёт оценщика или кадастровая стоимость (но последняя может быть ниже рыночной).
- Для определения налога на наследство (если он есть) или для раздела имущества может потребоваться оценка.

**Краткое резюме:**
1. Установите точный размер доли матери (скорее всего 1/2).
2. Закажите независимую оценку рыночной стоимости квартиры и рассчитайте стоимость доли (с учётом понижающего коэффициента).
3. Обратитесь к нотариусу для оформления наследства.
4. После получения свидетельства вы сможете распорядиться долей – продать, подарить, оставить себе.

Рекомендую проконсультироваться с юристом по наследственным делам для учёта всех нюансов (возможные другие наследники, завещание, сроки). Вы можете обратиться к любому юристу сайта, ответившему на этот вопрос, через личные сообщения.

Фокеева Наталья Юрьевна · Answer

Если вы имеете ввиду продажу доли, то получите столько, за сколько у вас её купят и за сколько вы согласитесь продать. В законе нет правил определения стоимости долей в недвижимости для продажи. Цена договорная, как огурцы на базаре.

Алексашин Борис Михайлович · Answer

сколько чего?, метров, рублей, лет?

Коршунов Андрей Игоревич · Answer

Зависит от числа сособственников квартиры и количества наследников.

Самохин Александр Васильевич · Answer

Вступите вначале в наследство. Есть - ли, кроме вас, другие наследники?

Ирина Николаевна · Answer

За сколько купят, за столько и сможете продать.
Но, не забудьте, что сначала Вы будете обязаны предложить свою долю другим собственникам (письменно). Если откажутся, то стороннему покупателю, не имеете права продать дешевле, чем предложите им.

Працко Виталий Александрович · Answer

а долю матери в квартире после её смерти много

Сколько я получу за долю матери в квартире после её смерти?

Похожие вопросы

Вопрос о доле в квартире после смерти матери - сколько получит автор вместе со своим сыном?

Я не участвую в приватизации квартире родителей. Участвует мама, отец, сестра. После смерти матери как мне получить долю матери.

Как разделить наследство без завещания после смерти матери, получившей долю от сына?

Вопросы о завещании и доле в квартире после смерти матери - почему нотариус не дает ознакомиться с завещанием

Унаследование 2/3 доли квартиры после смерти матери - доля каждого наследника и их права

Сестры и ее сына и остаться собственником своей доли и доли матери после смерти матери?

Возможно ли оспорить дарственную долю после смерти матери, полученную братом

Сын и мать имеют по 1/2 доли в квартире, после смерти матери может ли сестра претендовать на долю матери (она не прописана в кв)?

Дети подарили свои доли в квартире матери, после смерти матери, кто будет наследником этой квартиры?

Как получить долю квартиры после смерти матери, если отец является единственным собственником?

Наследство квартиры - кто может получить долю матери после смерти сына?

Раздел наследственной доли в квартире после смерти матери, полученной от отца

Наследственные права и вопросы собственности квартиры после смерти матери - сколько должен заплатить за долю старшей сестре?

Распределение наследства после смерти матери - доля отца и четырех детей в квартире матери

Если дочь подарит свою долю матери, то после смерти матери как распределяться доли, отец пенсионер по старости 60 лет.

Наследование квартиры - может ли взрослый сын получить долю после смерти матери?

Как оформить долю матери на дочь в квартире, после смерти матери и при единственной регистрации отца?

Как получить долю после смерти матери, если на брата будет оформлено завещание на трехкомнатную квартиру?

Как собрать документы и получить долю после смерти матери? Стоимость помощи юриста в переоформлении

Как получить долю после смерти матери, когда родственник живет в ее родительском доме?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59